各位大大好,

小弟現在居住在新北投,居住的房子是大約20幾年的雙拼公寓,因為小朋友與我們兩夫妻是睡在同一間房間,所以原先規劃來當小孩房的客房一直都很少使用,大概只有偶爾我爸媽從南部上台北的時候才會有人進去睡.最近想讓小朋友自己睡在一間,卻發現客房感覺比較潮溼,對外的那一面牆壁靠近與隔壁棟連結的地方,天花板有點像滲水的現象,有一小片咖啡咖啡色的,而在牆底下的部份水泥漆都開始掉落了...

碰到這種狀況是否只有裝除溼機來除溼呢?還是有其他的解決方法可以改善這樣的環境呢?
或是可以利用裝潢或裝修來修復這種狀況,各位大大有建議的廠商或是施工班嗎?

今天把拍下來的狀況給大家看看

房間感覺較為潮濕要如何因應呢?
房間感覺較為潮濕要如何因應呢?
房間感覺較為潮濕要如何因應呢?
房間感覺較為潮濕要如何因應呢?
文章關鍵字
對外的那一面牆壁靠近與隔壁棟連結的地方,天花板有點像滲水的現象,有一小片咖啡咖啡色的,而在牆底下的部份水泥漆都開始掉落了...

之前朋友買到投資客的裝潢屋,也是三個月過後梅雨季節來臨,天花板 就出現 滲水 一小片咖啡色的東西流出來.

所以個人小小建議.先檢查看看 是否有漏水現象.就算要裝潢也是要在 建物沒有問題的情況下施作,否則 施作下去 幾個月之後 可能會有相同問題,且沒有看到照片 或現場 不好判斷.建議找專業來看看, 解決了基本問題 在談其他需求! 否則先裝修的話有可能會出現相同的問題. 如果沒有漏水問題的話,要找人裝修的時候,可以先排除漏水原因,在看現場是否有其他可能造成 這樣溼氣過重的原因,在討論如何排除,可能是季風,年雨量,高山相對溼度重...或其他原因

淺知拙見 參考參考

Br,
/Jacky 龍崎
道本無遠近,曲直在人心。
libra_jacky wrote:
建議找專業來看看, 解決了基本問題 在談其他需求! 否則先裝修的話有可能會出現相同的問題. 如果沒有漏水問題的話,要找人裝修的時候,可以先排除漏水原因,在看現場是否有其他可能造成 這樣溼氣過重的原因,在討論如何排除,可能是季風,年雨量,高山相對溼度重...或其他原因
...(恕刪)


因為小弟的居住的社區算是在山坡上,所以地基並不是平的,所以跟隔壁動的連結也就不是相對的,前屋主也告知,出現在第一張圖上的位置應該是有隔壁動的水管管線經過,所以可能會有潮濕的現象,不知道這有可能改善嗎?

然後想請較jacky大大,找專業來看是找水電師傅或是”土水”師傅呢,還是有另外的師傅呢?

ShengFu Huang wrote:


因為小弟的居住的...(恕刪)




一般山坡地上面的建案,如果不是大片的整塊基地的話.老舊社區有可能因為地震 下雨 颱風..等自然因素造成部分的地基流失 土石鬆動,進而造成牆壁結構壁面的損害,當然非一日之寒.或者依您所說的,地基不是平的,就算是平的 也是蓋在土地上,沒人敢保證 十年二十年後還是平的. 當結構體受到震動 璧面內管線會因擠壓,或老舊..其他因素在接口處 裂開( 通常是水線) ,或者滲漏.這是其中一種可能原因,也是較常見的,另外就是漏水, 有經過二次施工,例如重新砌磚牆....等 而產生的問題...等 . 改善是有可能的,但是要依照 房屋使用年限 來計算 相對花費.

可能抓漏 只保固一年.能不能找到功夫好的師父對症下藥,亦或者是 每壹年兩年要再抓一次 這樣也很勞累!
有些用注射的方式從裡面 高壓灌注,或者 在外牆塗上防水層,亦或者是 找出問題點,局部拆除重建......要看實際的狀況,考慮到天候 環境 溼氣 雨量....預算 房屋居住年限,或其他相關因素再下去考量比較合乎預算的方式, 找出自己想要的方式, 建議 先找抓漏的來看結構體,有些泥做師傅的經驗也很老到,畢竟每個人都有其專業領域的地方,找兩三個師傅, 來看看比較適合,畢竟照片 只能看出表象,而真正的成因卻無法依簡單的照片判斷出來! 其他專業大大或許有這方面的經驗可以指教! .

其他局部的油漆剝落,有可能是因為璧面滲水所造成的壁癌, 橫向的部份 如果 剝落的部份平均再同一水平線上,那有可能整條水線都要挖出來看看才知道. 要不就要找當初的管線藍圖 然後配合現場的實際環境以及狀況再去做判斷

如果是隔壁的水線經過,那可能要商請隔壁的鄰居 拆除牆壁,因為屬於共同結構面,法理上 可以要求鄰居一起負擔修繕費用,但是要看是不是好鄰居XD .

水線也不知道他埋多深,從你這邊挖 吵到他,從他那邊挖,大工程一件,但是如果不挖,那有可能以後兩邊都會滲水,天知道 下次地震來 他家的璧面裂開比較大還是你家@@ 但是我猜兩邊都有類似的問題.

不過這只是依照常理以及經驗下去判斷,實際狀況還是找專業來看比較快囉. 人選方面 您可以自行尋找.或者請其他鄉民大大 推薦看看 是否有佛心來的那種師傅,另一個討論串有測試完畢之後沒漏水在收錢的, 如果有那種專業師傅 麻煩也推薦一下,小弟也需要專業 以及服務良好的工班人選.

有任何問題可以pm我.私人訊息,因為不一定 會看到同一個討論串. 這裏好像沒有討論串 更新的訊息通知,的功能.

BR,
/Jacky 龍崎



道本無遠近,曲直在人心。
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!