『疑問』高雄老房子有夾層, 適合買兩間來打通?

小弟是北部人, 到南部工作之後, 喜歡上南部的環境. 目前也就定居下來. 高雄有不少的老房子的設計是坪數小(約17-18坪), 然後都只蓋到二樓. 重點是為了解決二樓房間不夠多的問題, 會在二樓跟一樓之間弄個半樓. 這樣就多了一個房間, 也犧牲了高度. 小弟的丈人家就是這種設計. 連棟式建築, 然後都是有夾層.

不知道這種房子, 是否適合將隔壁也買起來之後, 打通讓空間寬敞些? 主要是擔心會不會有結構上的問題. 這做法是否可行呢? 謝謝!

2009-11-12 16:30 #1

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疑問高雄夾層房子

禾口日安

1339分

樓主

禾口日安

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文章編號：15840582

目前沒人回應, 不知道是不是因為這種房子只有南部才有, 所以比較少人知道? 目前小弟住的房子是租的, 有意在老丈人家附近買房子. 就近照顧. 不過那區的房子都是像我說的這種類型. 大部分的住家就是三樓蓋滿, 但是格局基本上都是相同. 說真的, 十七八坪的房子, 扣掉樓梯, 生活空間真的不大. 所以才會想知道是不是可能買兩棟打通處理.

我自己覺得這種房子很棘手. 因為夾層的空間不保留的話, 應該是要全部打掉重新鋪鋼筋. 但是不知道會不會有結構上的問題. 畢竟是連棟建築. 造成隔壁鄰居的損失的話, 也很不好.

1900

92分

3樓

1900

個人積分：92分

文章編號：15842134

高雄屏東都很多這樣的房子.
屬於樓梯型夾層屋.
如果都要打掉夾層.注意結構補強當然沒問題.
這樣的房屋大多有一定屋齡.我曾經在這樣的房屋裡辦公過..
請問那房子是在哪區呢?

感謝大家的分享. http://www.wretch.cc/blog/verdipompeii

Chad Yih

236分

4樓

Chad Yih

個人積分：236分

文章編號：15842144

這種房子是一般通稱"二樓三"的形式,
並非高雄特有,
而是在25年前左右很流行的一種建築形式,
近10年內也有為數不少的住戶,
將房子改為"正二樓",
或者再加上增建三樓.....

要能同時買二戶可能要碰碰運氣,
其他的改建等等,
只要預算足夠,
工程技術上不會有任何問題,
但是不管怎麼做,
它都是違建......這是無法改變的事實~

PS.
除非建物申請拆除執照,
整個重建,才會成為合法的建築,
但是建坪會小的可憐(以現在的法規建敝及容積率)

禾口日安

1339分

樓主

禾口日安

個人積分：1339分

文章編號：15843175

原來不是只有高雄才有這種二樓三, 或是三樓四的房子阿. 增長見識了.
不過小弟不明白的是, 改成正二樓, 或是正三樓. 這樣也算是違建? 還是您的意思是二樓三的這種建築本身是違建, 所以要改建起來會有違建的問題? 小弟對建築法規不是很明白.

我看附近不少住戶都是增建到三樓, 這樣說來這些都算是違建? 這種違建的建築在改建時, 需要注意哪些呢?