台北市30幾年公寓4樓要整理, 該找什麼人來做呢?

搬入新家快2個月了, 住了30多年的舊家想整理整理後出租, 好補貼買新屋的貸款, 父親說如果價格不錯, 也考慮要將房子出售, 但從小住到大的房子, 要賣掉還真捨不得, 無論要出租還是出售, 都要先整理後再說!

30多年4樓公寓, 室內實坪約22坪, 沒電梯, 3房2廳1廚1衛, 在台北信義區象山腳下, 溼氣重,

擬整理的項目:
1.壁癌:
　　　　壁面及天花板有程度不一的壁癌, 範圍都不大, 形成原因也不一, 看了很多什麼樂繕, 什麼滲透式...究竟要採什麼方式才能解決呢?

2.熱水管更換:
　　　　廚房熱水管接頭漏水, 多年前換熱水管時, 師傅建議父親用一種沒接縫的軟管, 什麼材質我不清楚, 但接頭裂掉後, 很多水電來看了都說這種材質已經沒有人在用了, 也沒有可以黏合的接着劑, 用了各種方法都無法止住漏水, 想把整條熱水管換成不鏽鋼材質。
　　　　熱水器和廚房在後陽台, 與浴室中間還隔了一間臥室, 還有管道間.

3.全室油漆:
　　　　牆面從以前到現在, 經過更換壁紙, 油漆, DIY處理壁癌, 不平整, 免不了在油漆前要先修平牆面.

就打算整理這三個項目, 其他像地板, 隔間, 全室電線都沒有更換的打算, 因為購置新屋及裝潢, 把存款幾乎都掏光了, 沒有多少預算.

以上這些項目, 需要分別找什麼樣的師傅做? 還是有能夠同時處理這三項師傅或工程行? 施工的先後順序? 大約要花費多少錢及時間? 請給些建議及經驗預估, 謝謝!