舊公寓約30年,近期需要翻修! 低預算之考量 80萬以內之舊屋翻新

24坪的舊公寓,全室翻新改建

原室內格局:
舊屋翻新 80萬以內改造

改善重點:
1. 室內房間都是木作隔間,全部拆除,改為磚牆隔間。
2. 原衛浴太小,將廚房和原衛浴打通,成為一間大衛浴和洗衣間,並作乾施分離。
3. 原儲藏室,改為廚房,增設L型歐化廚具。
4. 原門窗,全部拆除,更新。 並且安裝鋁穿梭管防盜。
5. 全室水電瓦斯管路更新。
6. 衛浴、廚房、陽台,磁磚地磚更新。
7. 全室天花板 地板。全室補土油漆。
8. 迎風面室內牆、廚房衛浴牆防水。屋外防水。

改變後室內格局:
舊屋翻新 80萬以內改造

目前規劃預算如下:

泥作
17萬

3萬
鋁窗+鋁穿梭管 (正新鋁門窗)
16萬
衛浴廚房所有設備
10萬
木工 (海島型地板,輕鋼架天花板,一道輕隔間,部分修飾)
10萬
水電瓦斯
9萬
油漆部分含外牆
1萬
家電家具燈具
16萬

目前預估82萬

班底都找的差不多了,預算也控制在80萬左右。

風頭壁室內牆面,預防以後發生壁癌危機之處理
舊屋翻新 80萬以內改造

1拆除進場

2水電(鋁窗、鐵工)進場

3泥作進場

4衛浴器具安裝(廚具、玻璃、淋浴及其他特殊工程進場丈量)

5油漆進場

6地板進場

7開關插座面板,廚具、玻璃、淋浴及其他特殊工程安裝、施工、燈具安裝

精打細算的裝修採購訣竅
1. 購買廠商過季、換季商品
2. 購買廠商主流商品
3. 購買廠商主打商品
4. 購買店家大量進貨商品
5. 購買政府公部門採購商品
6. 購買有品牌商品

7. 不購買太新穎的產品
8. 不購買功能太多的產品
9. 不購買冷門的產品
10. 不購買製造商不明的產品
文章關鍵字
有基隆的朋友可以推薦的土水師嗎?基本上 土水這種工作 只有吃好倒相報。
自己很難找到好師父的。
去義一路..順發3C那條..對面有一家白馬磁磚~...去那挑磁磚~順便請老闆或老闆娘介紹~有兩組師傅不錯
饅頭師傅~跟蕭師傅~這兩組~工法跟品性都很好~說小鍾介紹的~

PS:那邊有兩家掛白馬磁磚...順發對面那家才是

如有問題PM給我
更新室內格局圖,前後差異互相比較。

重點差異就是
1. 大門改方向。
2. 原衛浴廚房合併。
3. 另外找一個空間做廚房。
這麼完美的規劃案~還少一個班底~

景觀.....................

北歐雲鄉 wrote:
這麼完美的規劃案~還...(恕刪)


有阿,景觀我自己做阿。

因為是2F公寓,因為就是再鐵窗上佈置一些 小型室外盆栽。
陽台去特力屋買一些圍欄 石頭 做一點點造型。
室內就放一些內湖花市買的 大型室內盆栽。
給你個建議:
大門不要對著樓梯~
*V*~快樂是自找的~
cats80 wrote:
給你個建議:大門不要...(恕刪)


我有注意到大門對樓梯的問題,這是攸關風水的問題。

但是我面對的樓梯是往樓上的方向,也就是向上,如此可免除下坡運。
而且樓梯至大門距離約2公尺,可於門內置大葉植物如發財樹、金錢樹等引財入室。

以下文章,取至[玄學五術、陽宅工作坊]
如大門正對樓梯則成兩種相異之局,一為正對向下出門之樓梯,二為正對向上入門之樓梯。前者為財氣向下流洩,宜於門後置一屏風以防內財外流;後者則屬外財內流,可於門內置大葉植物如發財樹、金錢樹等引財入室。唯一般住宅大門所正對之樓梯,則無明確上下行之分野,宅內眾人均以此樓梯上下行走出及入宅第之內外,宜兩者相乘以積蓄財氣。

另外大門改方向的原因,是因為不願意一開門就登堂入室
附近鄰居也諸多依此方式改變大門方向。
所以才有此想法。

網友如有更好的意見,請多多提出來討論。
感恩。
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