氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

跟各位許多在板上的受害大大一樣, 我的老家在翻新的時候, 因為不肖的設計師(應該只能稱為統包吧, 因為她根本也沒設計什麼, 住三重的彭小姐, 遇到她千萬要小心) 偷工減料二三樓的天花板與隔間, 都給我使用氧化鎂板(我當初有指定要用矽酸鈣板, 只怪我粗心, 也沒時間監工), 當然 三年過去了, 一如預期的 天花板開始變形滴水

今年三月經過一番調查, 找到一家很實在的裝潢公司, 幫我處理這個問題, 我不由得要大力稱讚他一番, 我相信很多遇到類似問題的大大, 天花板的拆除, 一定是連角料一起拆掉重作, 我剛開始有找另外兩家來估價 他們也是這麼說, 這樣一來, 費用就增加很多, 只有幫我施作的這個吳先生, 他說你角料才三年, 不會有損壞, 幹麻要拆, 當然拆了我門比較好作, 費用又可以提高, 但是這樣對你來說不划算, 所以就這樣, 角料沒拆, 天花板拆掉後, 當初的釘子, 他們是一根一根幫我們拔除, 整個工程完成了, 他的態度跟施工品質我們很滿意連油漆也很細心, 重點是費用只有其他兩家報價的1/2 再多一點點

好了, 終於要到我的問題了, 當初二三樓的隔間也都是氧化鎂板, 可是神奇的是, 二樓的也一樣嚴重變形, 而三樓卻一點事也沒有(確定也是氧化鎂板) 當初因為考慮施工的難度(天花板的角料連著隔間一起, 若連隔間一起拆, 就連角料都要下來,施工跟費用的問題) 所以三樓的隔間沒有拆除, 吳先生很貼心的幫我們綁了油性水泥漆後, 才塗乳膠漆.

我的問題是
1. 板上有大大確定隔間是用氧化鎂板, 而過了三年以上 依舊沒有變形反潮的媽?
2. 我現在綁了油性水泥漆後, 才塗乳膠漆, 再加上除濕機隨時開, 真的可以讓它再撐個五年十年媽?
3. 市面上有所謂的矽藻土漆, 可以呼吸濕氣, 有大大有經驗去塗上這個解決氧化鎂板的問題媽?

會問這個問題, 就是我後悔沒連三樓隔間一起拆除了, 唉~~~

想說也順便跟大家分享我的家, 雖然也不算有什麼設計 不過裡面的配置 櫃子 家具 配色 可都是自己的想法 所以還蠻喜歡的


先來一張 客餐廳一覽
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

再來一張客廳正視照 我選用黑白的家具 想營造出簡約風格 電視牆上的黑白層板很熟悉吧, 是的IKEA買的
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

客廳後方式書房 我選用大玻璃拉門 比較有空間感
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

這是我要求訂做的展示櫃 左右櫃子可以放東西 中間當然就是展示一些照片囉
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

這是客房的門口
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

我的餐廳 跟廚房相連 廚房也是用大玻璃拉門隔開 好處是 老婆煮菜可以隔油煙
還有廚房 餐廳 客廳 書房 的空間都連成一體 可以創造出比較大的空間感

知道為什的蛋蛋椅反過來媽 因為我老婆躲在裡面啦~~
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

以下是主臥
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

再來是書房 我要求的是懸空式的書架 比較沒有壓迫感
氧化鎂板 關於隔間的問題 (新增照片, 是想跟大家分享我的家啦~~)

沒有入鏡的還有陽台 廚房 客浴 跟儲藏室 希望大家也會喜歡我家的感覺
有update 照片上去
大家看看吧~~~~~~~
樓上大大你好:

我找他 其實是因為我同事是給他裝潢的
所以就請他來估價 兩三家的估價跟言談 他的報價最低
感覺比較實在(個人感覺), 加上氧化鎂版的問題 天花板一直滴水
不容我多考慮 所以就決定給他做 目前完工了 供你參考

我在這裡要重伸一下 我跟他沒有任何關西
因為天花板的問題最嚴重時發生在過年前夕 讓我當時心情很糟
加上他幫我解決這個問題 過程我覺得很實在 所以才在這邊跟大家分享
如果大家有需要他的資料 我可以提供
但是請大家在他評估你房子的過程中 去好好觀察給他做 你是不是會安心
自行決定喔 ~~
板大您好:
我家的氧化鎂板天花板今年是第七年才出現變形滴水的現象,也是想全部打掉重用,想請教您:拆除施工時,粉塵會很嚴重嗎?是否需暫時搬出去住一段時間? 謝謝
夢魘 wrote:
跟各位許多在板上的受...(恕刪)

樓主的客廳配色不錯看,黑白配
回amos006大大

我們家是透天的 所以是作三樓 住二樓, 作二樓住三樓的方式
再者 我們的翻修 油漆部分是有全室重新補土(會用紗輪機磨), 全室噴漆
基本上根本都沒辦法住人

我不知道大大您要作多大的更動, 基本上我是不建議你動工時還住在裡面
對師父不方便 對你自己也不方便
謝謝大大的回答,我家是一層的公寓,而且幾乎全室內都要拆除,看來得找地方暫住了,比較麻煩的是家具,黑心設計師真是害人不淺
忘了提
如果你跟我一樣 也是三年多也氧化鎂板
那麼角材不一定要拆 最少我的是這樣

我若說錯 請別鞭我
角材要拆 通常兩個原因
裝潢師父怕麻煩 全部拆掉重作 因為若不拆掉 角材上的釘子要一根根拔掉 不然在封板會不平
再者 利潤也高一點

這是以我三年的裝潢 氧化鎂板拆掉 一切完整所做的方式
當然若是裝潢很久 角材上有白蟻 或脫膠 另當別論

不管你是不是找吳先生 你都可以跟你的裝潢師父好好討論不拆角材的可能性
畢竟 賺錢很辛苦 能省一點是一點
夢魘 wrote:
忘了提
如果你跟我一樣 也是三年多也氧化鎂板
那麼角材不一定要拆 最少我的是這樣


換角材?不換角材?
其實兩個說法都沒有錯,
並不是建議換角材的廠商就比較黑心或怕麻煩。


簡單地說明一下:

1.原有角材的材料、工法不明:

天花沒拆除之前,
很難知道上方的角材固定狀況如何。

比較細心的消費者,
就會記得很理所當然地交待一句:
「師傅,拆開來之後順便幫我看一下,之前沒釘好的、鬆動的地方就幫我『順便』補強一下。」

問題就出在『順便』兩個字。
補強到什麼程度可以稱為順便?
3000元以內的工料?
5000元以內的工料?
10000元以內的工料?

而重點在…未拆除前,
沒有人有把握要花多少材料費、多少工時才能完成補強的工作。
當然…如果僅是耗用個一、兩支角材、花個兩三個小時的工來做強度的修補,
我想大部份的善良木工師傅都不會太計較,
也不會開口跟業主追加。

但是如果不幸之前結構設計得十分偷工減料,
以致一個三萬的換板工事,
得要追加個四萬的結構補強的話,
就很容易引起糾紛了。

話說回來,
既然原施工廠商連表面材都已經偷料了,
預期上方角材有偷工減料的可能,
應該是個很合理的疑慮才是。

所以,在不知道角材的材料、工法的前提下,
只能說要求全部重做的廠商個性較謹慎,
而承接純換板不換角材的廠商比較敢碰運氣。
用這個角度來辨別是個『好的廠商』、『不好的廠商』,
是個有失公允的方式。


2.原有廠商的施工精準度也許有很大的問題:

這其實是很常見的狀況。
假設原有的天花板有高低不平整的狀況,
應該大部份的善良木作師傅也都會趁這個機會,
『順便』處理一下才對吧?

有一個可能是…
師傅在勘驗現場的時候發現高底誤差極嚴重,
(對,這是不拆就可以用紅外線丈量得出來的)
有些個性比較懶得跟業主解釋問題的師傅,
也許就直接開口回答業主說一定要連角材一併重做,
這也是很合理的處理方式,
跟廠商的好、壞一點都扯不上關係。


3.原有施作廠商的工序與現場裝修物的內容:

這就牽涉到板料是否有被角材結構或其他家具給壓住固定了。

就像樓主說到三樓的狀況,
為了拆隔間的氧化鎂板,
就得連天花一併下來,
所以後來三樓的隔間無法施工這種狀況。

除了隔間之外,
有兩個以上高度天花如間接照明等狀況,
蠻多師傅會採用「上層角材固定→上層封板→下層角材固定→下層封板」這樣的施工工序,
也會造成要將氧化鎂拆乾淨的話,
就非得拆掉大面積的角材。

再說到大部份木工師傅習慣是先做完天花,
再做室內的高櫃、家具。
這種狀況下往往氧化鎂板是被角材和家具夾住固定了,
所以不拆角材…根本拆不到氧化鎂板,
這種狀況有些要拆了才知道,
但大部份是拆除前現場就看得出來。

以一個個性比較認真徹底的木工師傅來說,
就算角材不全部拆除,
至少也會有許多局部拆除工程,
否則至少有九成以上的工地,
是無法把全戶的氧化鎂板拆光的。
也就是說,
其實也許某個廠商堅持要含角材全部拆除重做,
是出自於他的細心。




拉里拉雜講了這麼多,
其實RAY要說的只是…
氧化鎂板天花換成矽酸鈣板的工事中,
角材是否要拆掉才能做,
來判定『好廠商』、『怕麻煩的廠商』,
個人會覺得有失公允。



比較好的做法是請師傅幫業主分析自己家中天花板的結構,
明白拆與不拆角材之後會有什麼樣的風險,
以及哪些位置可以不拆、哪些位置非拆不可,
還有如果不拆角材的話,
有多大面積的氧化鎂板是拆不乾淨的。

在這樣的狀況下,
業主自行判斷是不是可以承擔不拆除角材的後果,
而決定是否要拆除角材或局部拆除角材

我想是比較合理、公道的做法。

這裡並不是要鞭樓主,
指樓主的說法謬誤。

只是…
就這件事情來說,
我想還是要分析一下正確的觀念讓大家知道,
會比較好。

bigpiz wrote:
換角材?不換角材?其...(恕刪)


恩 我想您應該是很專業的裝潢師傅喔
也謝謝您的解說 不過我之前來估價的師傅好像沒有您這麼專業
就來抬頭看看 量了一些尺寸就回去報價了
或許專業的師傅應該會向您說的 仔細的看原本的施作工法 再決定要不要拆角材

不過我想在這邊表達的是 找對或是找好的裝潢師傅真的不容易
在這邊分享被騙的經驗與 我第二次找到我信賴的裝潢師傅 如此而已
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