30年老屋砍掉重練一定要一百萬?

小弟尋覓已久 終於今年買下人生中第一間房
無奈三十幾年的老房子必須要大整理
每每找了設計師估價都是百萬起跳 實在負擔不起
家具我想用系統為主減少木工 5F全用IKEA
在01混了許久 希望大大們給各建議

25p 35年 台北市 長型老公寓
4F 22p
1.天花板拆除(20P)
2.衛浴一間磁磚與水路更新(1P)
3.25坪的電路全部換新(重拉一條60amp)
4.主臥室作一間更衣室(0.8P , 木作衣櫥或系統衣櫃)
5.室內玻璃隔間移動加木作包框(200*200強化玻璃兩片)
6.近門處頂天鞋櫃兩面櫃(6尺)
7.超耐磨地板(20 p)
8.天花板(20p)

5F 19p
1. 新增衛浴一間(1p),舊有衛浴更新
2. 輕隔間隔成兩間(或是紅磚或輕質灌漿?)
3. 電路更新
4. 氣密窗(100才)
5. 地板用塑膠地磚(19P)
6. 油漆

基本上就是這些,
大大們不知道有何意見提供
平常我下午應可以撥時間去監工
我應該找統包或是裝潢公司?
我有讓裝潢公司估過也要超過100
但是讓土水&水電 + 木工統包加一家可以控制在100內
希望能夠在最省內達到極簡風又可入住
或者有不錯的統包或是想練功的設計新手可推薦給我
謝謝>_<