居家裝潢應注意事項

(案例 一 )
(泥作工班的心聲)

最近去一個投資大戶自行發包的套房改建案工地拜訪友人時
發現他們正在拆除剛新作好不到一星期的六間套房浴室(地磚以及璧磚以及衛浴設備)
原因是該投資客屋主發現 瓷磚工班在貼瓷磚之前 完全沒有做防水
其樓層板是鋼構加水泥板 隔間也是用水泥板
在完全不作防水的情形下 工班清洗器具的髒水 幾乎是直接就從二樓往一樓直洩而下
這情景真的是很誇張
一般人在不知就裡的情形下 通常也會指責這個泥作工班實在太沒有良心
但在詳問之下
我覺得兩造當中到底誰對誰錯 其實有待公審


...............業主方...........
在新竹區擁有五百間以上出租套房
擁有多年民宅翻建套房的實戰經驗
基於成本考量 自然而然會傾向於自行低價 發包的做法
這無可厚非 改建出租套房 為將本求利之營利事業 業主希望盡量壓低成本 是人性

.............工班...............
要承接投資客所自行發包的案子 本就存要被比價殺價的心理準備
只要工錢打得過 總比沒工作在家休息來得强
但千算萬算 泥作工班(只負責水泥沙以及代工)萬萬沒想到業主載來的瓷磚居然是免費的工廠淘汰品
這下昏倒了 檔期已經排好(南部上來新竹的工班) 訂金也收了(應該也花的差不多啦)
面對這種濫瓷磚(包括全室地磚) 要想貼的整齊美觀 肯定不夠工錢
所以 工班決定"""偷""" 把看不見的防水工料偷工不作 用來補貼瓷磚工錢
出門辛苦流血流汗 本就為賺錢養家活口
賺不到基本工資 決定偷工減料 也是人性


這是一個很誇張的案例 (大多數的防水失敗都是在幾年後才會浮現)
但類似業主四處比價 工班想方設法偷 工減料的情形 總是輪番在各個建築或裝潢工地上演
這幾乎是無解的兩難局面 就算我自己是希望擁有好口碑的承包商 也常陷入兩難窘境
po文 拋出議題 是懇盼這裡的各界前輩先進不吝提出建議


一場裝潢案或是建築案
或許只是我們業者要多賺一份收入的制式工作
但卻是許多屋主一生希望的寄託
這原本是可以兩相並存的 但比價文化的存在卻是橫亙在中間的現實阻礙
到底 有沒有兩全其美的解決辦法?????