樓頂面積約21坪但由於立體面多，故需要重做防水的面積為37坪 目前在兩家防水工程公司之間不知道要選哪家好！ 想請mobile 上的先進們給些意見。大約在七年前屋頂開始漏水；每當台北的冬雨季來臨時，雖然屋頂沒有積水但天花板都會濕濕的；同時天花板上的油漆也開始一片片的剝落。曾經DIY施作四層的彈性水泥，但是DIY的彈性水泥過不了多久便失陷了
曾經考慮過搭鐵皮，但是由於樓下鄰居反對而作罷，同時他們也反對『打除表面粉光重建防水層』的施工方法說是會影響房屋結構[真的管很寬，而且又不幫忙出錢]
由於這個月底即將結束失業的生涯，所以想說趁著上班前的空檔請專業防水公司來將漏水的問題給徹底解決！
連著幾天請了不少家所謂的專業防水公司會勘後，確定了以防水毯作為防水材的施工方法。
淘汰到僅剩兩家的時後，我卻開始無法取捨了。 以下是這兩家公司的資料與所出的報價
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A公司
[30年老公司，推薦使用4mm進口防曬防水毯（表面有類似片岩的防曬層），保固三年；僅提供保證書。開價16萬多，估價單上坪數與我計算的相同；為37坪]
＊估價單上所列施工流程
1.去除老舊防水材
2.以防水水泥補平不平整處
3.舊有排水孔挖開
4.施作防水毯，火烤施工
5.接縫封口膠補強
6.排水管復原
＊個人觀感
勝
1.介紹清晰有條理，注意細節；如排水孔處理，和收邊處理。
2.工法感覺較可靠。
3.由於防曬層是在防水毯生產時就做上去的，似乎比較不會脫落，所以防水效果可能比較持久。
4.工期短，約四天。
劣
1.價錢相較之下較高。
2.保固期短。
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B公司
[營業登記1年的公司，推薦使用4mm內埋式防水毯；表面防曬層使用樹脂水泥砂漿施作5cm；保證書保固五年並有「若五年內保固失敗則退還25%工程款保證（商業本票）」開價10萬，估價單上坪數與我計算的頗有差距；為27坪。]
＊估價單上所列施工流程
1.素面清潔。
2.防水毯施工，熔化瀝青施工。
3.樹脂水泥砂漿保護層施工。
＊個人觀感
勝
1.價格便宜。
2.保固期長。(但是三、五年後公司還在不再是個問題)
3.提供本票保證。(但是三、五年後公司還在不再是個問題)
劣
1.感覺隨便，不重視細節。
2.開價偏低，令人擔心施工品質。
3.現場丈量不確實僅量取部分面積，施工完成後恐怕有加價的可能。
4.由於頂樓立面頗多，以內埋式防水毯外覆樹脂水泥砂漿的施工方法讓我有疑慮，擔心樹脂水泥因黏附力不夠而剝落使內埋式防水毯曝曬於陽光下提前劣化、失效。
5.當我對保護層的施工方法表示疑慮時，公司負責人回答：「做"土水"的都這麼做的」，給人不專業的形象。
6.完全沒有提到對於排水孔處理方法。
7.工期長，約7日。
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我的心理是比較傾向於請A公司施作但價錢實在讓我有些吃不消，若是可以降到13萬就非他末屬了。而B公司則勝在價錢與保固，但卻存在許多令人不安的因素；像是是三、五年後公司續存的問題、細節問題、施工能力問題、工法適用性問題........等等
想請各位有經驗的朋友給些意見，幫助我做出最好的抉擇。
不勝感激，謝謝各位
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Oct08,10
謝謝各位朋友的pm
我決定選擇另我比較放心的那一家
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May08,12
最近潛水太久～剛浮上來居然發現一年以前居然有人發簡訊給我,
為了善盡社會責任～在此分享最後得結論
1.單純防水毯很考工,要有失敗的準備
2.記得要試水～
3.我是選A公司施工的,一鋪好就沒有漏了～但是因為不放心還是有做積水測試[http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1930734&p=1]～一做就發現.....還好有試,好在當時還沒付錢～立刻通知請他們解決，還好經理還算負責，不囉嗦。
4.最後是在表層又上了一層pu漆（沒加錢），再度試水就沒問題了，為何沒有請他們打掉重練.....應為懷疑可能是試水深度過高所導致垂直方向上的接縫滲水,排水良好的"我家"並沒有太大的影響。
