各位大大,本週小弟完成了人生重要的大事
就是買了一個屬於自己的家,
當下那種感動真是不可言喻
在距離交屋大概還有兩週,我也開始為了裝潢煩惱
因為在付完頭期款之後,手上的現金有限
所以想請教一下,各位先進我的需求與資金是否可平衡
以下先對房屋狀況做過說明
屋齡:15 years
樓高:14F 故有室內管線及灑水頭
格局:三房兩廳兩衛
坪數:室內約23坪(實際格局個別坪數,目前無法先量測)
裝潢:屋主天花有做木工,但已破舊
考量到費用的問題,以下是我想裝修的部份
1.客廳地板原地板磁磚庖除 改成拋光石英磚
2.三間房間直接貼上,超耐磨木質地板,
3.全室天花板木工(使用崁燈),如果可以 主臥跟客廳想做簡單的間接照明
4.主臥室系統衣櫥
5.客廳電視櫃(簡約風,矮矮一層那種)
6.公用浴室乾溼分離,磁磚重鋪
7.3個小型窗型鋁門窗,一個落地玻璃窗(門一打開有前陽台的那種格局)
8.廚具
9.廚房房門(改成漂亮就好了,無太多功能性考量)
10.全室油漆
總預算大致在40~45萬 左右
建材不用太好 但是要健康(矽酸鈣板,無甲醛...etc)
請教一下 這樣可以做的起來吗?(沒有請設計師,自己看書與統包溝通)
如果不行,大約會落在哪各價位?
我再決定去掉一些不必要的好了
感謝感謝~~~
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拋光磚，找了好多家，找了一家含刨除、清運、鋪設，連工帶料3800元/P
鄉村風廚具，直接殺到台南工廠，213cm，含林內三機，LG人造石檯面，全緩衝，65000元
2間衛浴，各約1P,重做防水，全打掉，配凱薩系列，91000元
鄉村風系統衣櫥(7呎)，電視櫃、化妝台、鞋櫃、餐櫃、吧台、電器櫃，2.5P的書房含一面書櫃與T字型書桌，
216000元
裝潢：廚房流明天花板，2個冷氣包管，全室拉線，50000元
全室油漆，30000元
目前做到這樣，還缺壁紙、燈具、窗簾(約50000吧)
我這樣自認為不是很貴了，所以我想起碼也要60萬吧
還有建議，要做拋光磚要考慮清楚，總覺得不是很好打掃，現在看到超耐磨地板好像不錯，可以去做做功課哦!
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RAY不是工程統包，
所以純粹只是因為覺得你實在太外行，
就幫你簡單算一下，
讓你稍微比較容易進入狀況。
請不用PM我問我的電話。
s6300329 wrote:
1.客廳地板原地板磁磚庖除 改成拋光石英磚
刨除，不是庖除。
其實RAY個人很不建議採用拋光石英磚這種失敗率偏高的建材，
不過還是幫你算一下，
含拆除再貼到好，
以冠軍60*60石英磚來說，
貼得粗的4800起跳~貼得細緻的7500以內，
建議你先看過廠商其他施作過工地的品質，
再自己考慮清楚他的品質與報價是否相符。
要提醒一下的是：
會施作什麼品質的廠商，
他做出來的東西就不可能差太多…
有的泥水師傅會說：『這一戶當初殺價殺比較低所以比較粗，你家我會做細一點』，
請不要相信這種鬼話。
他如果有本事可以因為預算高就做細一點，
就沒有必要帶你去參觀那個做得粗的工地。
不知道坪數就略估個9坪，
單價先捉常見的金額含拆除清運6000，
也就是這個部份的預算約54000。
s6300329 wrote:
2.三間房間直接貼上,超耐磨木質地板,
含底板面材及收邊每坪約3500~5500不等，
看你選用的面板和底板材質決定。
約捉個11坪，每坪單價暫定4200，
合計這部份的預算約46200。
s6300329 wrote:
3.全室天花板木工(使用崁燈),如果可以 主臥跟客廳想做簡單的間接照明
(1)NEW LUX矽酸鈣板6mm+防腐柳安，
含間接照明的造型約捉6萬的預算。
(2)這裡涉及到天花灑水頭的移位(配合天花板做升高或降低)，
不知道數量捉個10000的預算。
(3)嵌燈，不是崁燈。
省電嵌燈含t5間接照明…
不知道樓主需要的亮度到哪裡，
所以含裝工大概捉先個2萬預算。
全室的開關可能有新增也可能有移位，
另捉個5000的預算備用。
s6300329 wrote:
4.主臥室系統衣櫥
不知道數量和五金需求…
隨意捉個8尺寬*5000=4萬
s6300329 wrote:
5.客廳電視櫃(簡約風,矮矮一層那種)
一樣不知數量，
省一點的做法…3000*7尺=21000
s6300329 wrote:
6.公用浴室乾溼分離,磁磚重鋪
光是磁磚打掉重舖這一項的價差就很大，
從7萬到30萬之間有太多建材與工法的不同選擇；
衛浴設備就不用說，
隨便2顆馬桶就可以差到十幾倍。
先以經濟簡單質感『不算太爛』的程度幫你捉個18萬的預算。
s6300329 wrote:
7.3個小型窗型鋁門窗,一個落地玻璃窗(門一打開有前陽台的那種格局)
不知道尺寸，
大概捉個120材*450=54000
s6300329 wrote:
8.廚具
經濟便宜的做法，
F1板料製作+美耐板檯面，
沒有什麼五金拉籃的話8尺*4500=36000，
三機另外捉個15000應該很難再低了。
s6300329 wrote:
9.廚房房門(改成漂亮就好了,無太多功能性考量)
漂亮太難定義。
s6300329 wrote:
10.全室油漆
只有天花披土、其他壁面純上色的話約3萬左右；
全披的話，粗一點約5萬、細一點通常會做到6、7萬，
再上去應該也不是你想要的預算了。
先捉個5萬吧…
上面這些概捉的金額不含廚房門加一加約59萬，
可能還有雜七雜八的玻璃、插座、空調等其他雜項，
就請樓主看自己的需求去追加計算了。
既然想要省預算，
要做到無甲醛不太可能，
盡量八成的木作採用F1等級、少量用到F3以上，
系統櫃則用到E1-V313是辦得到的，
充其量可以稱之為低甲醛。
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