舊屋就地重建的程序問題?

各位好 有問題請教各位
現在家中有一近30年透天厝(邊間)本來是想整修，不過請了好幾位泥作師傅來看，有建議整修就好，也有建議打掉重蓋
最後請了位木土技師專家來看房屋結構的安全問題，最終專家是說整修後估計能再撐10~15年

不過家父也有考慮砍掉就地重建，因為樑柱內外牆都已經有些裂開，鋼筋外露問題.幾乎都鏽蝕很嚴重了．

所以想請教如果整棟打掉要就地重建，要去哪裡申請及有哪些程序要跑？或是有哪些相關問題要注意的!?
謝謝