可以麻煩各位大大幫我看看這份裝潢的估價單合理嗎,或有什麼可以調整注意的地方

小弟的房子剛交屋,權狀21.87坪,有請了統包來估價,煩請有經驗的大大給我建議,感恩
木工施工工程內容如下﹕
1 全室浮雕超耐磨白橡地板(不損壞地磚) 坪 15 5500 $82,500
2 全室日本儷仕矽酸鈣板天花板 坪 18 3500 $63,000
3 衣櫃 尺 12 5300 $63,600
4 房間拉門 樘 1 $9,500
5 (浴室/主臥)隱藏室門片 樘 2 11000 $22,000
6 主臥室單面封板 尺 28 700 $19,600
7 浴室浴櫃 式 1 $9,500
8 浴櫃4cm卡拉拉白石材檯面 式 1 $13,000
9 浴室吊櫃含燈管含5mm鏡面 式 1 $10,500
10 吧台底座 式 1 $9,000
11 吧台4cm卡拉拉白石材檯面 式 1 $18,000
12 TV牆貼木皮 尺 7 3500 $24,500
13 TV牆下櫃 尺 7 4200 $29,400
14 隱藏窗廉盒 尺 24 $350 $8,400

拆除
1 拆除廚房/浴室(牆壁,地面)含電梯走道保護板 式 1 $45,000
2 施工中清運垃圾費 式 1 $5,000
油漆
全室油漆 式 1 $95,000
泥做
1 浴室/廚房新做(地/牆面)打底粉刷 式 1 $65,000
2 浴室/廚房防水工程 式 1 $8,000
3 貼磁磚工資 式 1 $28,000
廚房
1 廚櫃 式 1 $30,000
6 檯面人造石(含開孔加工) 式 1 $18,000
7 單槽水槽 式 1 $3,600
8 水槽下崁工資 式 1 $1,000
9 豪山三口爐ST-3038-S 式 1 $5,300
10 豪山排油煙機REA-8014 式 1 $4,800
11 落地式崁入林內烘碗機 式 1 $15,000
12 台製三合一水龍頭 式 1 $5,600
13 牆面烤漆玻璃 式 1 $5,500
14 三合一鋁門 組 1 $13,000
餐廳
1 廚櫃系統高櫃 組 1 $35,000
檯面人造石(含加工) 式 1 $16,000
水電
1 全室水電修改(馬桶配管/大面板開關/插座) 式 1 $53,000
2 安裝工資(燈具,浴室,馬桶) 式 1 $9,000
冷氣
1 主臥吊隱吸頂大金變頻冷氣(含配管安裝) 式 1 $52,000
2 客廳吊隱日立冷氣(含配管安裝) 式 1 $53,500
3 ABS線型出風口 式 1 $5,000
細清
1 全室完工後清潔 式 1 $16,000
小計: $442,300
總計未稅價: p1+p2

追加項目: $969,800
1 陽台收納櫃 式 1 $42,000
2 前陽台鋁製凸窗 式 1 $75,000
3 房間日立冷氣 式 1 $39,500
4 浴室浴缸面立強化玻璃0.8mm 式 1 $6,300
小計: $162,800
共:$1,132,600,這樣的價位合理嗎

BeN LiN 66 wrote:
小弟的房子剛交屋,權...(恕刪)


油漆部分連最基本漆種都沒有,
無法評估。
最近也要裝潢,對報價有點感覺…
看了一遍後,覺得還蠻貴的。

特別是看到這一項。
============
細清
1 全室完工後清潔 式 1 $16,000
============

21坪要清幾天?
2天人工也太多了吧,要價16,000,
16000/2=8000
一天要8000元,是請總經理來清潔嗎?

建議不需要殺價,找其他人比較快。
我都不知道貼木皮.工錢這麼貴.


過幾年裝潢乾脆都用原木,刮傷還可以直接磨一下...


BeN LiN 66 wrote:
小弟的房子剛交屋,權...(恕刪)


像這種估價單 都是統殺型的 電器類沒著名品牌型號 地壁磚沒寫品牌 估價都用1式 就是怕業主 去

比價!!!

以權狀21坪多來看 室內應該含浴室大概15 6坪 1坪大概7萬五的預算!!!和我差不多!!!

可是看起來用的東西是很中低階的!!廚房人造石是啥廠牌???韓國 ??美國杜邦??還是東南亞中國??

油漆是用啥漆 漆幾次 有無補土 啥都沒寫????

這種到時候爭議最多!!!

這種坪數預算 及材料上來看 板大實在可以找到更好的!!!
感謝大家的回覆~我會再請他報清楚一點~所以認識的不一定最好拉
以我的個性,這種估價單不合格,尤其你的總價是如此高,可以上下其手的地方更多,板材或許無法說太清楚,但是冷氣/家電/廚具這種超透明的東西,連型號都不寫嗎?
像我是屬於花錢就會做功課的人,看您的預算可以接受到這麼多,應該更堅持某些東西,例如:我會要求太平洋電線電纜的電線,而且所有電線用的粗細,我都會要求並且都要寫清楚,我也不是懂水電的人,但是上網做功課就知道什麼地方應該用什麼規格的線。我會連燈具及使用的安定器都會要求列出,因為可以偷的地方實在太多了。(你見過有人用T5的燈具做層板燈沒有裝電子安定器嗎?01就看到一堆人)
我還是建議您花幾天做做功課,雖然無法讓您變成專家,但是足以讓您紙上談兵~
像冷氣這種東西,建議您自己找廠商來配合,用多大的冷氣,說真的,其實一點都不難估,我一向都是直接自己確定型號,要廠商報價的,如果您連這樣的功課都懶得去做,那就花錢了事好了~
還有,什麼油漆那麼貴?這麼少的坪數竟然是這種價格?
您估價單中很多項目我是外行,但是某些項目我是有做功課的(預計1.2年內會買房),真的太誇張了~
BeN LiN 66 wrote:
所以認識的不一定最好拉


你沒有上01做功課對吧
認識的怎麼會不一定最好呢
是最不好吧

hien wrote:
最近也要裝潢,對報價有點感覺…
看了一遍後,覺得還蠻貴的。

特別是看到這一項。
============
細清
1 全室完工後清潔 式 1 $16,000
============

21坪要清幾天?
2天人工也太多了吧,要價16,000,
16000/2=8000
一天要8000元,是請總經理來清潔嗎?

建議不需要殺價,找其他人比較快。
(恕刪)

看到這段話...小工頭我不免心酸了起來...
近22坪的細清來說~
小工頭給設計師的報價大約落在12000元~14000元左右
也就是說--
請小工頭去做細清的設計師絕對沒賺頭..
所以常被某設計師當做無敵工頭..啥問題都要解決@@~
接下來小工頭就分析一下細清要16000大洋是怎麼來的..
以小工頭的手腳程度來說
22坪左右大約要清三天...
第一次粗清~要一天
包含拆除保護板.垃圾清運.22坪垃圾大約在半車到一車之間..(1車3.5噸約在4500元上下)
包含全室除塵~用吸塵器完完全全的把室內絕大部份的灰塵清除~
粗清的時間點大概落在所有工班完成前幾天..
清潔人數: 3人

第二次細清
嗯~就是細部整體清潔~
時間點大概是落在全部工班都已完成後
清潔人數: 3人

第三次清潔
很怪吧..細清完還要再清一次?
這次的清潔叫做..暴君的交屋前清潔~
這次的清潔是某設計師跟屋主交屋的那一天所要做的動作~
也就是~確保屋主在進屋後是看到完完全全乾淨漂亮的作品...
也代表著小工頭要在那一天陪著設計師戰到最後一刻..(屋主一到現場就是我退場的時候@@~)
當然..那天小工頭會拿著一張設計師打出來的缺失表
一點一點的收尾~一點一點的確認~也一處一處的幫忙尋找不足之處
時間點:剛剛有講..就是交屋的那一天.....
清潔人數: 2人 (小工頭夫妻檔..生手會被罵死~乾脆自己來...)

這樣算下來
人工大概在2+3+3=8 8個工數
垃圾清運約落在3000元~4500元左右
16000-3000(最少)=13000元
1.3萬是8個人工總共的價格
平均一個人的工資落在1600元左右~
這叫做總經理?????
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嫌貴??自己清吧......
省錢又可以運動~
這就是小工頭我為何越來越不想接細清的原因...
做到流血流汗~被嫌到一整個沒價值~
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給版主一個參考...
通常小工頭估價都會講這些~
讓業主知道~錢都花在哪裡...而不是單純的"一式"....

小工頭告退.......
為了防止行情被破壞... 為了守護施工的品質... 可愛又迷人的反派角色~ 小工頭... 悲情小工頭..... 我是穿梭在知識+的嘴砲工頭...
悲情工頭 wrote:
看到這段話...小工...(恕刪)


大大真是辛苦你了
看你的草泥馬的圖 就知道大大工作很囧
不過也感謝分析清潔的現況
當初在01沒看過清潔清運的文章
我家設計完後的清潔跟清運整室40坪初落在16500元
共四個人做一天而已.木工部份他也有幫清潔跟吸塵
但坦白講沒有像大大還陪設計師來收尾
所以我說大大你很了不起 服務到位


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