最近在台南看到一棟老房子要出售，
屋齡30多年，地坪約30坪的2層樓透天厝
1~2樓是磚造水泥，第3樓是鐵皮搭建，
裡面是3房2廳2衛，但是每間房都不大。
請問
方案1.如果整棟連主架構全部打掉重蓋的話，費用約多少？
方案2.如果只把內部隔間全掉，大整修的話，又約多少呢？
3.如果用方案2的話，可以再增建三樓嗎？
謝謝！
PS：買老房子的原因，主要是因為喜歡那邊的環境。
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之前聽到的是每一建坪大概是6萬左右吧(以3層樓透天來說)
若是18層以上的SRC結構之前營造廠的報價是16~18萬
營建法規部分：
台北市的建蔽率很多都不能達到100%了
台南打個八折，建蔽率算80%好了
30坪的地坪單層面積最大也只能蓋24坪左右
容積率算200%(或許還高估了)，最多只能蓋2.5層
以上是以最理想的狀態來評估
不過板大說原本的透天只有兩層，所以容積率應該是不到200%
至於原本3樓加蓋的部份本質上還是違建，只是暫緩拆除而已，並不代表它是合法建物
倘若拆除重建後還是硬要加蓋3樓，那就是新違建，只要有人檢舉就是即報即拆！
不過南部的行政機關應該沒那麼多經費可以立即執行拆除，就看板大願不願意賭一把
小惡魔市集
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