as title,家中預售屋即將交屋要裝潢
三房兩廳,室內約29坪(扣陽台雨遮)
請了約三位設計師報價,目前比較中意其中一位
想請問一些報價的問題
1.造型天花板一坪4800(日本矽酸鈣版),油漆1100(噴漆施工)
這是我看到比較貴的部份,請問新竹一般行情約多少?
天花板油漆一般都採用噴漆施工嗎?
我想跟設計師就這部份議價, 不過想先了解一下行情 當然設計師該有利潤還是給
2.木作電視牆貼石材,一材石材860,電視牆一尺1600,還不知道設計師用哪種石材
google了一下 石材合理的價錢好像在400~500(銀狐),黏貼施工約100
我電視牆用到68才,電視牆寬度約8.3尺
應該還在一塊完整石材的範圍,不需要用到第二才
如果我自己找石材工廠提供材料,請設計施工班做黏貼施工可以嗎?
擔心設計師不爽又在別的地方賺回來...
另外請教一些風格的問題,已北歐簡約風來說,比較常用的電視牆面是哪一種的?
用石材會整個跳tone嗎?
我有看到用原木貼皮做電視牆的...看起來傷當漂亮
http://jiinder.pixnet.net/blog/post/15818571
3.拉門 一扇9000+五金2100+格屏1850+22才玻璃8140
一扇拉門造價要2萬元....有點嚇到我~ 這合理嗎
4.有一間房間目前設定為客房,未來是小孩房（3~5年後),目前想說櫃子有需要再買
不過, 天花板建議怎麼設計呢? (我是想說用平釘即可)...
但是未來小孩房如果想設計一些比較可愛風的天花板 不是又得在花一次錢?
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JZT wrote:
as title,家...(恕刪)
我認為大大不必為石材減工項來發包、一才880還包括界面管理、風險、保固,比方說石材完工後到你交屋驗收時才發現破損誰負責,石材 染色 破損 天然瑕庛爭議都會找不到人負責的
我想跟設計師就這部份議價-----和設計議價是議總價,議單價減價金額累計後太少、
第一提提工項內容單價合理性問問施工品質由設計說明清楚,解釋的合情合理,這份估價就是深思熟慮,這機會瞭解後成為你驗收標準.
第二先讓設計說出想承包的最低總價,
最後說出你希望的工程總價討論一下折中方案,就可成交,相信那降的金額是用幾%算而非區區幾萬元、讓施工品質有一致性,對設計施工業主都有利、希望你的設計公司是家正派的公司、看它單價應該提供高品質的施作成果、祝你好運
比如你問設計師
1.造型天花板一坪4800(日本矽酸鈣版),油漆1100(噴漆施工)這是我看到比較貴?
設計回答
這是木工釘製天花板使用防蟲柳安角材尺半交錯,二分來板做底板面貼二分矽酸鈣板(日本)且有弧線造型費工費料別款式的三天可以訂完這個五天也做不好
天花板AB膠補縫分二次施工披土全披打磨二次刷ICI乳膠漆,一底三度最後面漆噴塗、顏色均勻‘看不見刷痕、這班師父是老經驗工資較高施工不錯,且噴漆要大量貼紙遮蓋費工費時,外面行情1200都有人做算起來己經很便宜了
當然這只是我的自問自答,不是回答版主的提問.
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1.造型天花一平報到6000還大有人在,試造型而定!(請問板主,圖勒?造型勒?)
2.石材 銀狐 一材4~5百? 有沒有搞錯? 這是2年多前的價格了吧~還有貼壁面會比貼地面的價格還要高出許多!而且時才是有分等級的,完美的(無瑕疵一材2~5千都有再賣,就像藝術品一樣,有人只要一看到完美品 高價就收購去了) (請問板主,難道您的電視牆在地上?)
3.油漆 (這還要看設計師他的要求,他的要求程度到哪,你知道?)
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網路詢價 真不知道在尋什麼~
一切都是不確定因素,把工程款項當成商品在賣
工程-只要要求"品質"價就自然會高出許多!(這是不變的道理)
建議板主 妳大可跟設計師說:
反正我只要看到石材就好,不管是否是次極品,工法上也不用作對花更不用無縫處理,木作天花 只要全部平封就好,材料都不用管,角材80公分或100公分下一之也沒關西,至於油漆的話..有看到顏色就好,處感,以及有沒有蓋色都沒關西!
你只要跟設計師說這些...價格一切好談!..對了要把這些著名在簽約裡面唷! (
~~)建議板主自己發包工程!別讓人賺~~自己練最安心!
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Hsiao.SZ wrote:
這種網路詢價...真...(恕刪)
樓上火氣不知道在大甚麼
不是每個人都是裝潢本業,或是有幾十棟房子要裝潢好嗎
樓上如果是設計師,對客戶問價比價等司空見慣的行為,
也用這種態度的話,那還真讓人不敢領教
就是不了解行情才上來發問,之後如果跟設計師確認種種材料等級後
自然會在上來經驗分享,也可供大家當作新竹地區的行情參考
不然請問您要怎麼詢價?把2D,3D,平面立面圖都po上來...在細分一項一項問嗎
那更沒有人有空看那麼仔細吧
補充一下,天花板油漆部份設計師是說噴漆一次施工,不會做補土刷漆得動作
油漆的材料是跟建商同品排的水泥漆(應該是虹牌非乳膠漆)
http://windclound.pixnet.net/album
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JZT wrote:
樓上火氣不知道在大甚...(恕刪)
第一是你自己要詢價比價~
既然要詢價,就是比價格!
首先要比價格的話...
就要先把"標準"拿出來!
標準涵蓋"施工方式"施作造型"以及"材料品質等級"甚至是"現場的施工的順暢度(腳路)
這些都是影響價格的地方!
不要把工程款項當成"商品"來比價~
如果要比要尋,很簡單...標準拿出來!
否則一切空談!
而且既然要比...的確就是該把施工圖,平面圖,現況圖拿出來...
不然我隨便說個"好貴唷"~~
還是說個"好便宜唷"~~
現在的人都越來越怪了~~~改天會不會有人發文說:我的這個漢堡100元,會不會很貴!(有肉有菜....有蛋)
而網友的回答卻是:貴死了,平常一個漢堡35元就有(早餐店)
又或者是,好便宜,我去6X美式餐廳,一個超大漢堡就要2XX,板主你這個太便宜了拉!
(什麼都沒有交代卻要亂比亂尋....)
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【google了一下 石材合理的價錢好像在400~500(銀狐),黏貼施工約100】
板大自己都說了這句話,不就是擺明了,您覺得設計公司賺很大之類的?(要不要跟XX網友一樣說賺50%以上)
那請問,既然您的Google了,斷章取義在先,而來判定他的施工與品質是和你家的一樣,既然怕賺很大..
就自己練咩~~"
工程款項高地,遷就著許許多多的因素,
既然選擇了設計公司,妳該關心的應該是
"他的設計的風格是否為您喜歡的?"
"她過往的作品,品質要求是否為您要的品質要求?"
這兩項確定之後,如果您不要他的設計,需求的更為簡單,就把項目刪掉~(價格可議動)
如果你也沒要求許許多多的小細節,也可以跟他明講,告知設計者,您大該接受的品質範圍~(價格可議動)
這樣才是對工程款"談價"的籌碼!
隨便丟上來幾句:幾千幾千. 這個價格好像太貴..合理價格是XX...好貴唷!簡直是...XXXXOOOO
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