日前看中一塊佔地102坪建坪205坪
屋齡30以上 屬於三塊地皮連成一塊賣
分別是兩棟71年建造的3樓RC建築加蓋四樓鐵皮屋外加64年磚造正四樓
位於舊巷弄六米內 六米巷道為兩旁住戶所共有
位於巷弄內第四間 巷弄不寬
出巷弄是條單車輛進出的小巷弄 但離大馬路車程不到一分鐘
且離理想客戶群上班地點騎機車五分鐘內
想買下砍掉重練 隔成大間套房出租兼自用
可否請各位大大線上幫我評估是不適合下手
仲介說可以協調附近住戶施工時的諒解 畢竟機具出入的巷弄是屬於共有的
希望可以獲得各住戶的授權書後再下手簽約
有一些禮節上該照會各住戶注意的事項嗎?
請專家解惑六米寬的巷弄 這樣好拆除嗎?
大型的機具好進入嗎?
如果拆除加運送成本約需準備多少銀彈?
小弟有搜尋過文章還需要拆除的執照跟建築執照的規費 建築師設計師跟建造的費用
只想先評估這樣拆除跟清運下來 需要多少COCO(希望是政府立案合格的廠商)
廢鐵可以交由廠商處理 希望多少可以貼補拆除的費用 甚至希望是免費
有台南各位大大推荐的拆除廠商嗎?
暫時想到這麼多的問題 不好意思 什麼都不懂 爬了很多的文 提出很多的疑問
請各位大大不吝賜教 謝謝
隨手附上小弟用小畫家畫的很醜的醜圖一張 請別介意
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swatch0623 wrote:
日前看中一塊佔地10...(恕刪)
建築拆照 應準備
一、申請書兩份
二、審查表三份
三、監拆報告書
四、建築師委託書
五、建物拆除同意書(如有抵押設定者，另檢附抵押權人之拆除同意書)
六、建物部分拆除剩餘部分結構安全無虞証明(含安全支撐或補強計畫)
七、建物登記謄本(建號全部，三個月內有效)或其他相關証明文件(無產權登記者檢附水電單、房屋稅單或其他)
八、建物測量成果圖(拆除位置須確認時檢附)
九、拆除切結書（無產權登記時檢附，並附加房屋稅單、水電單或其他）
十、建築物地籍套繪圖
十一、現況相片
十二、其他相關資料(如建物部分拆除依公寓大廈管理條例檢討之文件：：)
十三、拆除圖說
整棟房屋拆除.向當地(縣市)建管局申請
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