37分

樓主

個人積分：37分

文章編號：32408521

請問大家都怎麼跟設計師談最後的總價啊?

全部的圖終於都要談好了
設計費也已付清
目前希望直接委託設計師幫忙處理整個案子

他給我的估價單大約是 145W (詳細的)
請問有沒有比較委婉又不失禮數的講價方式呢?

有機會殺到120W 左右嗎？(要用做朋友的方式跟他盧?還是就像談生意一樣啊?)

麻煩大家提供點方法跟建議感激不盡啊 !!

PS. 附上家裡的設計圖定稿(免費空間連結)(不知道怎麼上傳PDF ><) ~ 懇請大家幫忙!!
http://www.megaupload.com/?d=FQ34K5H5

請問大家都怎麼跟設計師談最後的總價啊?

2011-12-04 0:42 #1

文章關鍵字

設計師總價

cvufo

0分

2樓

cvufo

個人積分：0分

文章編號：32409110

magicq wrote:
全部的圖終於都要談好...(恕刪)

別忘了~羊毛出在羊身上~今天你殺了20萬~
開工後..圖面上沒注意到的細節~被省了n萬的料費都不知道,
事後加價的費用會不會又超過20萬..
這不像買房子那麼好談..

一希望工程一

71分

3樓

一希望工程一

個人積分：71分

文章編號：32410578

正常議價是要以調整施作項目+變更建材+設計複雜度等等項目再進行
或是另找別家來比價(每個業者的施作成本都有差異)

如果大刀一揮
就可以在同樣的施作標準下砍掉一成
萬一他答應了...........您真的還敢給他做嗎?????

Eddychiu

401分

4樓

Eddychiu

個人積分：401分

文章編號：32411280

magicq wrote:
全部的圖終於都要談好...(恕刪)

經驗來講，工地開始後，都會再陸續加上去

如想要砍價的話，既然詳細估價都出來的，直接說你那部份要改工法或刪掉比較好

man91517

1691分

5樓

man91517

個人積分：1691分

文章編號：32418845

實務上來說~大大殺到120~設計師應該會跟你說有那些可能要改那些可能要換材質之類的~
這可以用討論的方式來解決~只要你跟設計師都接受那就沒有太大的問題~
在怎麼說~大部分的室內設計師~甚至是資深助理~多少都帶有一點匠氣~
要做的差作的隨便~設計師本身也很不想~但在可以接受的範圍內做整體性的更動~
讓設計師去想辦法~只要呈現出來的作品不差~設計師都可以接受的~
所以直接跟設計師說~跟他討論~哪裡的木皮可以換掉~部分的隔間改成輕隔間~表面材換掉~之類的~
設計師應該都可以接受~

ELS56

25分

6樓

ELS56

個人積分：25分

文章編號：32422936

一般來說...總價145W...利潤大約在29W-45W之間...

(有強調是一般...因為知名的公司...可能賺你50W以上...)

而賺這些錢不是淨利...基本上這是監工.保固的費用...

一年內非人為因素的損壞.正常的室設公司會負責保固...

一年之後剩下的...才是賺的...

簡單說明...這29W到45W...最少包含設計師.監工的工資.風險(工程.保固).管銷...

假設工程做2個月好了...2人工資假設6W*2...12W...管銷算2W...工程中的風險先不算好了...

也就是說...扣掉14W...大概是公司接這個案子的利潤...

再要扣掉些公司人事成本...用來作為年終.三節獎金.員工福利.分紅等等...假設1W...

也就是這個工程案...室設公司大概賺你14W-30W...

(也就是說老闆的利潤大約1-2成...當然也包含老闆的工錢在裡面...)

試問...您要砍25W...您覺得可能嗎...???

您扣了25W後...公司的利潤是-11W到+5W...2個月最多最多賺您5W...

這還是工程順利下且沒有後續保固的最大利潤...

其他可能延生的狀況...小弟就不提了...

要是工程做3個月(人事費用多6W)...您說要殺25W...那根本就是賠錢...

不過當然有人會說哪有同一個時期只做一個案子的...

我們以前做...就幾乎是一個時期只做一個案子...

很多人都以為室內設計很好賺(那只是少數.當然有些很敢賺...)...自己下來做做看吧...

參考...

jimmy33

39分

7樓

jimmy33

個人積分：39分

文章編號：32441774

我們是小坪數的裝潢，
雖然裝潢費用不太多，
但也是希望能議價，
不過，心裡都怕施工時建材上的品質會不好，
所以寧願給設計師的裝潢團隊多賺些工錢，
也不敢殺太多價格，
最後還是只意思意思殺到整數，
反而是設計師看我們太仁慈，
就阿莎力的送我們一組陽台鋁門窗。

個人想法是，不管最後花多少錢，
一定要盡可能的去監工，
三不五時就去看看裝潢的進度，
對於任何工程都要盯仔細，
哪裡需要修改也要盡早提出，
我覺得與其講價格，不如控管好裝潢的品質。

ariel

34分

8樓

ariel

個人積分：34分

文章編號：32589112

小房間的造型天花板省下來吧

另外item4和item11的玄關天花板是不是重複了?

magicq wrote:
全部的圖終於都要談好...(恕刪)

picnic

62分

9樓

picnic

個人積分：62分

文章編號：32590109

我覺得不用談, 只殺2-3萬是還好, 如果殺超過20萬, 一般設計師都不會答應. 他們沒有那個利潤倒不如等下一位客人.

如果你真的有預算上的限制,建議你拿著所有圖面和報價單(把價格拿掉), 找幾家統包商報價, 應該比較接近你預算. 記住, 裝潢的成本也是一層一層加上去的, 你中間經手的人越多,你付出的錢就通通落入中間人口袋裡.

我自己的例子(其實我在別的文也大概提過), 設計師收了6千一坪設計費,所有圖出完我付清設計費, 他們報價170萬, 完全不給殺, 我找3家比價, 同樣的圖面, 同樣的報價項目, 3家比出來的價格落在100-110左右, 我心裡大概知道這就是"市場行情"了, 我沒有再殺價, 就決定交給其中一家了.

我不抱怨設計師為什麼報我這麼高, 他們要生存要養一堆員工. 當然不是每個業主都會上網找資料比價, 覺得他們合理的大有人在, 只是我比較窮沒辦法享受設計師帶給我的服務.

barret119

3分

10樓

barret119

個人積分：3分

文章編號：32592107

jimmy33 wrote:
我們是小坪數的裝潢，...(恕刪)

感覺很大呀!3房加書房.室內坪數多少呀!

餐廳不做個拉門嗎? 餐廳的天花感覺會很讚~

09/24 Wish Come True!

請問大家都怎麼跟設計師談最後的總價啊?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

請問大家都怎麼跟設計師談最後的總價啊?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！