房屋是屋齡40多年原本是連棟的二層樓透天厝在加蓋鐵皮屋頂三樓，
這排房子已經有很多加蓋成三層樓或四層樓。
因為屋齡已經很久，
里長或是這裡的住戶偶有提起說要拆掉重蓋，
但是卻完全遲遲沒有進行。
如果要重新裝修，
想要將原本的三樓鐵皮屋拆掉，
三樓改成鋼筋水泥（或是差不多堅固的）然後再加蓋四樓（家裡人越來越多）。
但是因為是連棟的透天厝，
採光不好，
所以想作天井的設計，增加採光及通風，
然後再做室內的裝修。
以上這樣的設計會更改房屋結構，
安全上需要經過結構技師的評估與簽證。
想問以下幾個問題：
1.我找室內設計公司設計，他們是否也包辦房屋結構這部份會請結構技師這方面的專門人員作評估和簽證？
2.這樣加蓋到四層樓，可能合法嗎？如何可以合法？
3.連棟的房屋，其中的一戶應該是不可以自行拆除重建吧？
先謝謝各位的回覆！
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Ryan Chen wrote:
1.我找室內設計公司設計，他們是否也包辦房屋結構這部份會請結構技師這方面的專門人員作評估和簽證？
如果你的裝修要請執照的話，一定要結構技師跟消防技師簽證才會過
設計公司合約裡面包請照的話自然就會想辦法生出來
如果不請照的話，可以在合約裡面要求
但相對的簽證費用當然是業主（樓主你）自己出，花錢買心安
Ryan Chen wrote:
2.這樣加蓋到四層樓，可能合法嗎？如何可以合法？
不一定，看你房子所在地的都市計畫以及土地使用管制，查一下容積用完沒
沒用完的話就把他用到完，那就合法，超過的部分......你懂吧？
不過你這原本是兩層樓的結構要搞到RC四層，我只擔心土地跟基礎的承載力夠不夠......
Ryan Chen wrote:
3.連棟的房屋，其中的一戶應該是不可以自行拆除重建吧？
不一定，如果當初連棟蓋完建商沒有分割地籍，還是N棟房子一筆地號的話
要重蓋要有全住戶所有權人蓋土地使用同意書，難度極高，因難保你不會把其他人的容積吃掉
如果建商當初有分割成一戶一地號的話就只要檢討自己那塊地就好
總結，做天井還好，相關部分補強應該還OK
加蓋比較難，容積高度檢討過之外還有原結構承載的問題
但如果有結構技師敢幫拍胸脯保證且簽證負責那也OK啦
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Ryan Chen wrote:你好！我家裡目前的狀況跟你是一模一樣！只是我打算四樓蓋一半就好！我比較擔心的是挖了天井後房子的結構問題！請問您房屋是在台中嗎？
房屋是屋齡40多年原本是連棟的二層樓透天厝在加蓋鐵皮屋頂三樓，
這排房子已經有很多加蓋成三層樓或四層樓。
因為屋齡已經很久，
里長或是這裡的住戶偶有提起說要拆掉重蓋，
但是卻完全遲遲沒有進行。
如果要重新裝修，
想要將原本的三樓鐵皮屋拆掉，
三樓改成鋼筋水泥（或是差不多堅固的）然後再加蓋四樓（家裡人越來越多）。
但是因為是連棟的透天厝，
採光不好，
所以想作天井的設計，增加採光及通風，
然後再做室內的裝修。
以上這樣的設計會更改房屋結構，
安全上需要經過結構技師的評估與簽證。
想問以下幾個問題：
1.我找室內設計公司設計，他們是否也包辦房屋結構這部份會請結構技師這方面的專門人員作評估和簽證？
2.這樣加蓋到四層樓，可能合法嗎？如何可以合法？
3.連棟的房屋，其中的一戶應該是不可以自行拆除重建吧？
先謝謝各位的回覆！...(恕刪)
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