預售屋客變建議

大家好, 我最近也預定了一間預售屋
地點在彰化鹿港, 3樓透天厝
目前已經動工中, 地基已經完成準備綁鐵灌漿作樑柱
契約已經打好了, 但是有些細節尚未討論到(也沒有頭緒)
我幾個問題想請教各位給幾個意見...

1. 客變: 我想應該指的是客戶變更吧! 現在契約已經簽好了, 什麼時候要談客變? 現在談會不會太晚?
2. 客變的注意事項有哪些?
3. 建築中有哪些建議要提醒先作起來的? 例如水電預留, 冷氣排水口, 插座等等
4. 沒有設計的概念...現在需要先請設計姜裝潢準備好, 同步請建築依照設計需求把一些建築完成? 或者等到建築完成以後再請設計裝潢依照建築好的樣子去裝潢設計即可? 各位建議方式?
5. 內裝/瓷磚/衛浴 等等雜七雜八項目, 該怎麼談?

我很努力的爬文, 但是目前能夠看到吸收到的資訊有限...如果各位有推薦的入門網站給小弟參考, 不勝感激. 以上是我想到的問題, 如果各位有更多我沒有考慮到的問題需要評估者, 小弟虛心受教

買屋新手...謝各位指教先!!