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tkcrane0428 wrote:
家裡在士林(劍潭站旁)有間26年房子想隔成套房出租
位於6樓 頂加鐵皮屋頂大小約30坪 (約80年蓋的) ...(恕刪)
算盤別打太早，1~4樓先搞定說！
就算頂樓已經有加蓋存在，整修一開工，照樣算新違建。
套房有個問題是，浴廁重量，你兩層都改，至少增加六七套。
現在改套已經不容易了，99年後裝修得取得直下層同意，
尤其你又是頂加，只要動工，肯定會有鄰居不滿。
三十坪改五套，這種房型太小，現在租客都很挑，
算上走道，一間四坪，再擠間浴廁，這種鴿子籠作法，租金拉不上來的。
多套多成本，租率不高，回收慢。
在這兒問，不如去找套房代管公司幫你規劃。
人家作過幾百套，比起一般散戶來得經驗。
一條龍的規劃、施工、管理。
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
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