預售屋客變

購買預售屋的一個優點是有客變的機會, 以下是我個人建議作變更的項目:


1) 浴室牆壁防水層處理做到180公分以上 (我的建商只做到150公分)
2) 窗戶玻璃加厚, 或是改成雙層膠合玻璃, 隔音,隔離溫度與安全性都有提升 (我的建商標準玻璃厚度只有6mm, 我加厚成8mm, 回想起來後悔沒改成10mm膠合)
3) 廚房地板增加防蟑螂落水頭, 減低漏水所造成的損害, 也方便清洗地版
4) 保留電源插座在馬桶旁, 免治馬統蓋越來越普遍價錢也比較親民了
5) 工作後陽台加裝窗戶(如果管委會允許), 防風擋雨的功能, 增加安全性外, 還有冬天衣服不容易乾時, 把陽台窗戶關起來, 除濕機開個2~3個小時衣物很快就可以乾了. 當然缺點是熱水器一定要裝強制排風型.
6) 如果管委會允許, 增加外玄關門, 對隔音與安全都有很大的提升
7) 廚房增加獨立迴路給微波爐, 烤箱類, 洗碗機類的高耗電器, 減少跳電的機會
8) 客廳的視聽區也增加獨立迴路, 大尺吋之電視與高功率之擴大器耗電較高
9) 多佈一組有線電視迴路, 數位無線電視或是衛星電視信號無法與有線電視共存的
10) 雖然無線網路方便, 多佈一些有線網路點會比較實用, 固定的設備如MOD, IPCAM, 藍光機, 遊戲機等使用有線網路比較理想
11) 如果計劃鋪木地板的話, 不需要退掉建商搭配之磁磚地板, 木地板鋪在上面對於, 防水性, 隔音性, 平整性, 施工的方便性都有幫助