請大家幫我挑選客變格局(自己用小畫家畫，請見諒)

近期購入大廈室內實坪約29坪，扣掉陽台只剩26坪左右>"<

原先構想好的客變格局如下:

有兩間臥房，一間開放式書房




後來持續上網看別人的裝潢與樣品屋，發現好多室內實坪26都可以隔出三個臥房(沒書房)

內心總是希望能有三個房間(規劃未來生兩個小孩)，所以我又想出了以下格局:

更衣室用簾子遮住，書桌改放到主臥內就犧牲書房，封掉床頭上的窗。




以上兩種格局，男友喜歡第一個有書房，他覺得第二個格局怪怪，也考慮到未來脫手的價值

但我又滿喜歡第二個主臥的格局，希望各位大大能幫我指點迷津><

這是我們好不容易買的起的房子，希望能住的舒服與方便。

謝謝大家!!