買了一間20年的房, 最近開始整修, 有幾處天花板有剥落, 像壁癌的問題, 有一處比較嚴重有凸起來, 來看的師傅(有水電,木工,統包)都說這是內部鋼筋受潮而造成的, 也都說就算打掉重補, 再過幾年, 還是會再剥落, 所以三個師傅都建議我們做天花板隔起來, 一勞永逸.
(之前樓上有漏過水, 目前已修好, 鋼筋可能是那時受潮的)

最近請拆除的師傅打掉有狀況的天花板後, 很明顯的看到鋼筋, 如下圖:


原樣1
請問天花板-鋼筋外露

原樣2
請問天花板-鋼筋外露

打掉後1
請問天花板-鋼筋外露

打掉後2
請問天花板-鋼筋外露



下面幾個問題, 請大家或有經驗的人給我一些意見.

1. 它有可能是海砂屋嗎? 有需要請人來檢測嗎?

2. 真的像師傅說的, 就算補起來, 過幾年還是會剝落? 還是其實有其他的修補辦法?

3. 如果真做天花板隔起來, 會不會有其他延申出來的問題?


如果可以, 希望可以不用做天花板, 少一筆開銷, 也可保留屋內的高度(因為屋內高度才2米6左右)


謝謝!



======補充, 牆壁[澎共]打掉後=======
請問天花板-鋼筋外露
怎麼是空心的感覺!!
千萬不能用水泥或批土去(敷衍)遮掩了事(之前我家就是這樣)
因為新水泥無法長期附著而掉落
現在有新技術新材料輕石沙(鐵粉)解決,
另外,裸露鋼筋不要用傳統紅丹(有毒物質)防鏽,
現在都用環氧塑脂隔絕氧化避免擴散(建築結構受損)
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