求助,報價單出來了,還請各位先進幫忙

請教各位先進,本人買的預售屋大約再二、三個月就完工了,

有請設計師(作完朋友家,轉介紹給我的),

上個星期已出圖並給我報價單了,但是比我的預算70萬高出了50萬,

最近幾位同事也剛買房,裝潢中,看了一下我的報價單,

覺得天花板及一些櫃體的單價太高(一坪六千),

他們的一坪都是三千至三千五,還請各位給我點意見,

或是該如何確認呢???

以下是報價單:


求助,報價單出來了,還請各位先進幫忙

求助,報價單出來了,還請各位先進幫忙
文章關鍵字
jason1793 wrote:
請教各位先進,本人買...(恕刪)


看到這樣的報價單,想請問一個問題

請問設計師有收設計費嗎?
有的,設計費她說我家比較簡單,一坪收一千二。

之前我同事家是一坪收一千五。
因為我最近也是再研究裝潢的問題

室內約20坪,新成屋

設計費5000/坪,監工費約10%

整個報出來價格與你相去不遠(包含設計&監工)

其實你整張報價單大約也只能看懂天花板 & 架高木地板

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天花板根據姥姥網站說法3-5千/坪,平釘都有人做(材料有分日製 or 國產會差幾百)

造型天花板就會比較高,我就沒研究了

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架高木地板,架高費2500-3500/坪都有人做(我問地板廠商的)

木地板我只研究超耐磨的,我想要的大約QS田園 or 遠景系列同等級約5000-5500/坪

因為看不懂你的設計師是如何區分,所以我只能這樣講

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其實你木做就做了5x萬,你有想過把他部分換成系統櫃嗎?

或是直接刪除

不知道你有沒有看過姥姥的網站 or 書,其實很多裝潢都是多餘的東西

真的有需要那麼多櫃子嗎?有需要做天花板嗎?

我自己跟設計師談價錢我大多都是砍掉東西,我不太會去砍單價

我覺得工人的工錢還是要老實給,不然只會換來偷工減料之累的結果

當然有些設計師可能會報很高,讓客戶殺,我想這就是一開始要讓設計師知道我是會去比價的

如果設計師本身的利潤不足,我想他也會在單價上索取回來吧

講了很多,也是幫不太上什麼忙,分享一下我最近研究報價單的心得

呵呵

jason1793 wrote:
覺得天花板及一些櫃體的單價太高(一坪六千),

他們的一坪都是三千至三千五...(恕刪)


單單看報價單, 不確定細節的話很難評斷是貴還是便宜
尤其你這份報價單是將木工與油漆合併計算

如果木作櫃要以長度(尺)來計價
你朋友說的3000~3500元通常是矮櫃的價格
頂天立地的櫃子(例如衣櫃)至少是5000起跳

平釘天花板含油漆3700感覺不算離譜
至於客餐廳天花板6800元的單價就要看造型

我最好奇的是
這份報價單內木作跟油漆合併報價
如果木作工程沒動到的地方(例如一些原本的牆面)這部分有要刷漆嗎?
因為報價沒看到
(該不會設計師佛心用送的?)

jason1793 wrote:
求助,請價單出來了,還請各位先進幫忙...(恕刪)


請假單出來了,就可以準備安排假期阿
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
個人淺見
如果此報價為做到好....(崁燈、插座通通含,也含清潔等)
那麼各項單價就不算太貴
但是也不是便宜的
如果超過預算
就要捨棄所謂的''奢侈''的東西(見仁見智...但是這些費用較高~)
如造型天花板改平釘、架高木地板換耐磨、廚具檯面更換
取消連烤爐、洗碗機
電視牆不要用石材
五金配件減少等等
可以降低不少預算喔~~

1. 可以取消林內爐連烤
改成國外進口的真正瓦斯爐連烤,那個是落地型,還可以省一個下櫃的費用
選便宜的費用差不多

林內那個用途真的不多,頂多烤魚烤土司吧,這樣要花4萬8不划算

2. 洗碗機一定要留,現在不裝以後要裝 很 麻 煩

3. 人造石常煮飯其實超會吃色的,可以改不鏽鋼或美耐板
以後有錢再換別種更高級的檯面

4. 地板可以平鋪就平鋪,也便宜,架高其實底下更容易聚集濕氣 -> 地板師父講的
神經病,柚木珍木8500/p 真敢報價,珍木架高報價,會在5000以內。
所謂的珍木是單貼薄片65條。

最近剛裝潢完.分享個人經驗
其實這樣的報價單看似詳細~但中間有許多細項沒列出來
往往施工後才發現~又會被設計師加錢
列如:油漆沒講是用水泥漆還是乳膠漆還是更好的竹炭漆.還有是批幾次土磨幾次.油漆上幾次
矽酸鈣板用日製還是台製.木作的櫃子是用貼皮的還是油漆烤漆的?
木作的材料是F1.F2還是F3等級都有差...最好材料細項都能列出來
水電工程是做什麼.重拉電線還是增加開關而已.用哪種線.
因為我當時就是沒有注意到這些.之後才跟我說要低甲醛對小孩好....
中古屋電線最好全室重拉.....每個都多一些錢
最後就從預算60萬到做完變成90萬.....慘痛經驗分享給您
另外補充一下~廚房可以找工廠直接估價應該會低不少.我的廚房最後就是自己找工廠做的
價差好幾萬...

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