1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：48633372

開始規劃理想中的家~

看了幾年的房子也出過幾次價

總算買到我和太太心中理想的房子

由於是預售屋尚未開工

目前在思考應如何規劃空間

原本預售時有附崇友6人電梯

因為擔心小朋友完電梯會危險決定退掉

交屋時女兒4歲兒子2歲現在女兒常說弟第沒有歲哈~

多出來的空間建設公司也很友善的請建築師幫忙重劃圖

2F打算做整層大主臥 3F規劃雙套房 4F室書房和神明廳

由於最近要開工了面臨的第一個客變的點在於地下室

圖中B1梯子在中央車庫和後面的空間打算用RC牆隔開

那麼車庫的深度約5米5 面寬扣掉梁柱15mm 還有5米

優點是安全性較佳 (水泥牆應該比找木工作輕隔間穩固?)

缺點是未來空間要變動時必區把水泥牆打掉而且地磚也要重貼

但不隔水泥牆後面的空間也不方便利用

我和太太討論過未來家中應該不會有第三台車

親戚訪客來的頻率一年下來也是屈指可數

所以後方的空間可能規劃為視聽室或工作室

樓梯以後可能會包起來將空間獨立出來

目前的問題是不鏽鋼門應該要和樓梯間隔多遠?
開始規劃理想中的家~

2014-02-11 23:01 #1

捲爸

1分

樓主

捲爸

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文章編號：48635449

補充說明

由於是社區型透天所以外觀上無法變動僅能在房子的後方做些微的調整讓格局較方正空間比較好使用

規劃主要是關於廚房空間使用音響及監視器預留管線插座位置電壓等可以客變的部分

再請各位大大多多指教

目前廚房(約3*5米)打算做雙一一邊各長300cm 雙一間走道180cm

中間開一落地窗160cm*200~220cm高可看後院景色

由於後院是社區外牆因此安全是重要考量

目前傾向用防侵入玻璃(雷明盾) 或是電動百葉窗 ACE防爆膜等產品

不知是否有使用過這些產品的經驗?

simmons

55分

3樓

simmons

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文章編號：48636354

捲爸 wrote:
看了幾年的房子也出...(恕刪)

一、我不會退電梯，偶爾不想爬樓梯的時候還有電梯可以坐，搬東西或是老了以後還可利用，怕小孩子玩的話，看可否設定平常時就不要開啟使用。

二、面寬5米，地下室若停了二輛車，機車、腳踏車可能就沒地方停了，另外建議可規劃儲藏室的空間。

三、預售屋客變除非真的不喜歡建商的東西再退，不然退不了多少錢，裝潢時再做都貴不少。

aileen_piggy

23分

4樓

aileen_piggy

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文章編號：48637124

樓上大大的意見+1
如果是我也不會退電梯除非未來家中長輩都已經不在
若未來也許會有照顧長輩的問題那麼就該保留電梯

都已經買透天了儲藏室的確是必要的有些電器和物品不用時可以放在裡面
這樣家裡看起來會整齊很多心情上視覺上會更好

捲爸

1分

樓主

捲爸

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simmons wrote:
一、我不會退電梯，偶...(恕刪)

為了20年後少爬樓梯卻犠牲6坪的使用空間

還要擔心困在電梯內求救無門

以及小孩被夾到的安全疑慮

每年要保養2次的麻煩

仔細思考後還是決定退掉

當初下訂前就己經知道可退80萬以我的認知是合理的價格

地下室停雙車的確沒有多餘的空間停機車

但我五年前覺得騎機車太危險都用汽車或大眾運輸工具

也勸太太儘量開車比較安全

未來有機會換屋或自地自建的話我會考慮6米以上的面寬

由於地下室後方打算規劃一個空間又用不到三車位

在不改變樓梯方位的前題下水泥牆似乎是較安全

又能有效分割空間的方式做視廳室隔音也比較好

日前在不鏽鋼鍛造門(2萬？)和木門(免費）間抉擇

重點是開門不希望打到樓梯（可能多做樓梯門）

所以想請教各位大大的經驗門和樓梯要多少距離才好？

捲爸

1分

樓主

捲爸

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文章編號：48647020

aileen_piggy wrote:
樓上大大的意見+1如...(恕刪)

家中長輩沒有要同住

若是偶而來訪會安排住飯店

地下室的空間會規劃出一條置物櫃之類的空間

囤積去大賣場購改的生活雜物像是衛生紙氣泡水之類的

捲爸

1分

樓主

捲爸

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文章編號：48658169

附上圖片

樓梯到牆之間的距離有293cm

目前想法是用鐵門或不銹鋼門125cm

感覺比較安全門大一點以後裝修也比較方便

左邊和樓梯留80cm 右邊和牆留88cm

由於樓梯台階寬到只有100cm

再思考是否改成木門100cm 那麼門左側可留90cm 右側可留100cm

但木門感覺比較不安全

這個案子是社區型透天戶數夠多應該能請24小時管理員

在車庫已經有鐵捲門的情況之下還有需要在車庫內做鐵門防盜嗎?

門設置的大小和位置主要考量

1.開門不會影響到樓梯門

2.開門不會影響打到門右側(預計做個鞋櫃)的人

3.另外們往右側或左側開有差別嗎? 或是往視聽室方向開/車庫方向開有差嗎?

還請有經驗或想法的大大不吝分享及指教

捲爸

1分

樓主

捲爸

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文章編號：48742794

捲爸 wrote:
附上圖片樓梯到牆之間...(恕刪)

自己回一下目前和建商溝通的想法

1.由於車庫(房間2)後方的使用空間尚未確定如何規劃

先把車庫和樓梯的牆(有鋼筋)做起來

之後確定使用方式再找木工作輕隔間

或是在完工前用磚牆隔起來(這樣做不如一開始用鋼筋混凝土做牆面)

目前房間1和房間3的位置改做拋光石英磚

2.我自己的想法地下室要兼顧收納和獨立空間使用的話

可能要再多隔一道牆把後面的空間分為儲藏室(房間1)和視聽室(房間3)

房間2紅色部分還可以做160cm寬40cm深的鞋櫃

隔間牆兩邊可以各做200cm寬60cm深的儲藏櫃

或是可以用儲藏櫃分隔兩個空間不要輕隔間的牆 (地下室高320cm 儲藏櫃沒有頂天)

但是視聽室沙發就會偏一邊而且只能放200cm長

或是把擺沙發的位置在再做一個200cm寬的儲藏櫃

沙發往前擺離電視櫃還有3.5米左右

不知道有這樣有沒有甚麼問題?

simmons

55分

9樓

simmons

個人積分：55分

文章編號：48745278

之前有給樓主一些建議了，不過我覺得你對自己的需求及空間規劃都有想法了，

只是因為是預售屋，沒看到實際的情況，可能會有一些不確定性。

而我會回的原因主要是跟我家的隔局有點像，只是我們是沒電梯的，

另外提醒一下，地下室較潮濕，若要放除濕機的話，

要考慮倒水的問題，是否在地下室增設洗手台？

看過一些鄰居的格局，可以跟樓主討論看看，

不過我看不太懂，從一樓下到地下室的樓梯出口是在房間一還是房間三？

如果以視聽室的規劃來說，我覺得放沙發的位置做個儲物櫃比較好，

環繞喇叭可以掛在後方，不會跟沙發在一直線上，包圍感較好，

3米5左右的寬度掛個106吋，二邊再放落地喇叭也剛好。

這樣視聽室的空間比較完整，另外樓梯下方應該會有畸零空間，也可規劃為儲物的空間。

這是我家的格局，一樣面寬520公分，後方和樓梯下方做儲藏室。