裝潢方式大約分三種:
1. 找設計師當統包:包含設計、找工班、控制進度等。優點:自己不用那麼累每日監工,有問題時對口單位一致,找設計師即可。
2. 找設計師畫設計圖,自己當統包找工班。優點:自己當統包應該可以比較省錢,不用再讓設計師抽成。
3. 自己畫設計圖,自己當統包找工班。優點:這應該是最省錢的裝潢。

這是第一次買房裝潢,我們事前也做的不少功課。礙於我們都要上班,無法天天自行監工,而且沒學過設計,不會畫設計圖,人脈不太廣,沒辦法找誠信的工班,所以我們採取第一種裝潢作法。既然是第一種,最重要的核心人物就是設計師,我們從親友介紹中選了目前的設計師,因為親友中好幾位家裡裝潢都是找她(不過由她承做的裝潢工程已經是4年前的事了),品質不錯,收費也合理。見過面後,覺得她好溝通,也尊重我們的需求,所以就交給她做了,沒想到是惡夢的開始…………

經過這次經驗,我們給未來想找設計師的人一些建議:
1. 當你第一次與他/她洽談時,他/她很明確告知無法配合你的工期,這種設計師可以好好考慮給他/她承包。一方面表示他/她的能力不錯,很多人找他/她承包,品質有一定保證;一方面表示他/她有考慮承做的能力,不會為了多賺一個case胡亂答應承包,到時候工期開始後,可能因為同時有很多cases,人手調配出現問題,耽誤工期。我們這次找的設計師就是這個毛病,當初找她說明工程日期,她沒說不可以,開工後半段,因為同時有多個cases進行中,所以調派不出人手,導致我們的工程延宕好幾天沒師傅來做!
2. 原本以為找設計師就可以自己不用那麼辛苦監工,事實證明觀念錯誤!我們找的這位設計師雖然有收設計和監工費,但師傅施作時,她幾乎都不在場,更別提她會幫我們注意施工品質。工程品質絕大部分都要我們自己細看,找出問題點,反映給她後,她再找師傅回來修補。師傅回來修補時我們一定要親自盯場,不然又會被蒙混過去,根本沒修也說修補好了。
3. 可以多了解設計師的背景,以前人推薦的設計師,事過境遷,現在品質不一定好,最好找最近剛幫親友做完裝潢,然後自己看過覺得不錯的再請他/她承包。此外,如果可以找到單純承包室內居家工程的設計師更好,品質設計會比較細膩,若是兼營商業工程的設計師就比較不適合,因為這類型設計師會把大部份精力花在商業工程上,室內居家的案子就常常會被犧牲掉,設計師會叫師傅用商業工程進行中零碎的時間來處理室內居家的案子。

我們這次找的設計師剛好上面的缺點全部都有。目前也只能等待師傅抽空過來做!希望大家以後不要和我們遭遇到相同的慘況。
文章關鍵字

fujimakung wrote:
裝潢方式大約分三種:...(恕刪)


謝謝版大的血淚分享,
往後有機會會注意的。
fujimakung wrote:
裝潢方式大約分三種:...(恕刪)



工法百百種,師傅習慣也是百百種,如果是從拆除到油漆這中間的階段,而非最後成果驗收,
老實說我個人保持比較懷疑的態度在看你所謂的現場糾正,也許現場師傅只是順你的意也不一定,
現場做的人最喜歡多一事不如少一事,只要經過業主同意,他們照做就不會錯,社會上人百百種,
有可能遇到每個人都熱心幫忙,或每個人都偷雞摸狗嗎???都不可能馬。
所以誰說的對,誰說的錯,這又該如何是好??

所以並不是一招打天下,如果有興趣了解施工方式的網友,可以去買專業工程書,<<<就算是死知識,
也是一種工程施工方式就一堆了(不是什麼基礎裝潢一百招這種攏統的書,有的狀況根本就不符合現況施工方式,尤其是中古屋或有些屋況的狀況,這種書就更沒用了)!!

有的也不會太複雜,但有的就真的很複雜了。

fujimakung wrote:
裝潢方式大約分三種:..

3.自己畫設計圖,自己當統包找工班。優點:這應該是最省錢的裝潢。.(恕刪)

你自己找十個工班施工,工程進度會排嗎?
十個工班十個都要賺錢吃飯.

找一個統包,十個工程賺你6個,2個打平,2個優惠,他還是賺.

其實裝潢無論找設計師統包或自己找工班都有點賭運氣,每個裝潢案子的格局、預算、用材、工法都是不一樣的,與設計師配合的工班也不會只有一個,即使是大家推薦口碑好也有凸槌做壞的時候,自己唯一能做的就是多與設計師溝通與自己緊盯,尤其是你認為重要的部分,跟公司請假到現場全程監工都是必要的。

fujimakung wrote:
裝潢方式大約分三種:
1. 找設計師當統包:包含設計、找工班、控制進度等。優點:自己不用那麼累每日監工,有問題時對口單位一致,找設計師即可。
2. 找設計師畫設計圖,自己當統包找工班。優點:自己當統包應該可以比較省錢,不用再讓設計師抽成。
3. 自己畫設計圖,自己當統包找工班。優點:這應該是最省錢的裝潢。

這是第一次買房裝潢,我們事前也做的不少功課。礙於我們都要上班,無法天天自行監工,而且沒學過設計,不會畫設計圖,人脈不太廣,沒辦法找誠信的工班,所以我們採取第一種裝潢作法。既然是第一種,最重要的核心人物就是設計師,我們從親友介紹中選了目前的設計師,因為親友中好幾位家裡裝潢都是找她(不過由她承做的裝潢工程已經是4年前的事了),品質不錯,收費也合理。見過面後,覺得她好溝通,也尊重我們的需求,所以就交給她做了,沒想到是惡夢的開始…………

經過這次經驗,我們給未來想找設計師的人一些建議:

1. 當你第一次與他/她洽談時,他/她很明確告知無法配合你的工期,這種設計師可以好好考慮給他/她承包。一方面表示他/她的能力不錯,很多人找他/她承包,品質有一定保證;一方面表示他/她有考慮承做的能力,不會為了多賺一個case胡亂答應承包,到時候工期開始後,可能因為同時有很多cases,人手調配出現問題,耽誤工期。我們這次找的設計師就是這個毛病,當初找她說明工程日期,她沒說不可以,開工後半段,因為同時有多個cases進行中,所以調派不出人手,導致我們的工程延宕好幾天沒師傅來做!

2. 原本以為找設計師就可以自己不用那麼辛苦監工,事實證明觀念錯誤!我們找的這位設計師雖然有收設計和監工費,但師傅施作時,她幾乎都不在場,更別提她會幫我們注意施工品質。工程品質絕大部分都要我們自己細看,找出問題點,反映給她後,她再找師傅回來修補。師傅回來修補時我們一定要親自盯場,不然又會被蒙混過去,根本沒修也說修補好了。


3. 可以多了解設計師的背景,以前人推薦的設計師,事過境遷,現在品質不一定好,最好找最近剛幫親友做完裝潢,然後自己看過覺得不錯的再請他/她承包。此外,如果可以找到單純承包室內居家工程的設計師更好,品質設計會比較細膩,若是兼營商業工程的設計師就比較不適合,因為這類型設計師會把大部份精力花在商業工程上,室內居家的案子就常常會被犧牲掉,設計師會叫師傅用商業工程進行中零碎的時間來處理室內居家的案子。

我們這次找的設計師剛好上面的缺點全部都有。目前也只能等待師傅抽空過來做!希望大家以後不要和我們遭遇到相同的慘況。
完全懂樓主痛苦
設計師的一張唬爛嘴...

之前裝潢找了一個女設計師李X馨
幾乎沒來監工不說
出事全都推給各項工程與統包
泥作 木作 地板 水電全都有問題
報價也灌水的非常厲害

當初誤認女性會比較用心
現在看來是比較用心A錢


ps21 wrote:
之前裝潢找了一個女設計師李X馨
幾乎沒來監工不說
出事全都推給各項工程與統包


說工班會自主管理真是很難得.

我看過設計師出國參展幾天,原本施工中建案的工班就各自去接自己的案子不到工地繼續施作.

一個案子設計師幾乎要全程監看是很基本的,去外縣市施作三個月就短期租屋在業主附近,同時帶上去的工班也也要租房,幾乎要全程綁住才有可能顧好施工品質.


所以說有那種設計師說他的工班會自動自發、自主管理、自我要求品質而不需設計師隨時監看的真是難得一遇.


fujimakung wrote:
裝潢方式大約分三種:...(恕刪)


不管找那一方,還是要碰到認真負責的人才是上策.

找統包真的較便宜嗎,錯~~我碰過統包亂報一通...報的比設計師還貴..
一問3不知,臨時找工班施作...這樣OK嗎?
最近也是很苦惱阿,裝潢估價歸估價,哪裡偷料我們不一定知道!
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