大家好,小弟去年12月買了一間的房子(11層樓以上)
這個月打算要裝潢了社區管委會才說需要提供內政部的裝潢許可證才可動工
因為小弟要整修的部分不多,就是拆除一面牆(輕隔間),還有廚房、浴室的翻新
上網查了一下申請裝修許可證就要六萬塊了,幾乎是占了我裝潢費的1/4有點心痛
請問現在裝修是不是都一定要有許可證才可動工?
另外這個社區是挑高式的建築大部分都有夾層,請問夾層的部分算違建嗎
是不是有夾層的案件再去申請裝修許可證都會被打槍....
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JunKui wrote:
大家好,小弟去年12...(恕刪)


其實建築物室內裝修管理辦法已經行之有年
不是這兩年才有的
只是之前建管單位沒有那麼積極執行
再加上很多6樓以下的公寓依法規可以不用申請
所以對室內裝修許可很陌生

這個許可你自己無法申請
要透過有證照的設計師
或是開業建築師來幫你辦理
細節他們就會告訴你了

你不辦就直接施工不是不可以
但是被抓到就是罰6~30萬
況且管委會已經有告知要辦
如果你沒辦,管委會一定會跟建管單位檢舉
尤其是新北市
之前新店安坑天然氣氣爆案後
新北市有要求管委會必須主動通報
否則連管委會也要被罰

建議你還是乖乖去申請吧
理論上是需要內政部的裝潢許可證, 但應該很少有社區實際執行吧.
夾層很少有合法的, 看坪數比例或有無登記在權狀坪數中.
謝謝您的回覆,小弟今天也有打電話去新北市政府確認過了
如果只是拆除輕隔間跟廚房、浴室的翻修是不需要申請裝修許可證的
JunKui wrote:
謝謝您的回覆,小弟今...(恕刪)


建築物室內裝修管理辦法

第三條 本辦法所稱室內裝修,指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為:
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
四、分間牆變更。

浴室,廚房修繕可以不用申請
但是你有拆除分間牆面
有可能會被認定要申請
建議你還是問清楚比較好

另外,申請簡易裝修不用到六萬
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