只要和原本的外觀不同都是改建.改建要符合"當今"的建築法規. 如建蔽率,容積率,水土保持計畫書(山坡地,農,林地旁需要),廢水規劃設計書,水電規劃書..... 等等.所以花錢請建築師咖快, 就知道目前的地能夠蓋怎樣的房子.房屋修繕外觀保持不變或外觀原材質重新施作. 如鐵皮/外磚脫落. 就可用原材質重新施作送件. 至於內部規劃......個人看著辦吧.因只要沒有危害公共安全,房屋是私有產,政府不能再第一時間介入.通常違章建築/古蹟/古蹟區建物/國家公園內的民房/限建區的民房,都是用房屋修繕來維持住的品質.