請教各位裝潢的過來人
小弟最近準備進行舊屋翻新
屋齡約30年，室內22P
基本上，就是大翻新
本來沒甚麼行情觀，想說花個70~80萬來搞定
後來經過幾家的統包公司和設計師報價之後
才發現原來預算有落差，於是又默默了提高到較為可行的預算
先姑且不論總預算
爬了一個多月的文，50K/P ~80K/P都有人做
舊翻新大致上就是有個大概的行情存在
每個工程項目大概也都研究了一番
基本上設計公司的行情，小弟無法負擔，動輒160萬~200萬
統包公司，行情略低許多，但價格很多地方小弟有些疑問
但經過幾家報價之後，發現了幾個小問題
想來請教各位先進一些!!
1.統包公司有些項目未註明材料品牌
有些公司會強調某某材料是用哪家品牌，EX：鋁窗用大和賞、磁磚國產品牌等等...
但價位非常參差不齊，像是氣密窗，有人開價8mm每才550元
也有人開450元/才，但用的是"白牌"，該廠商強調其實有牌子的材質，材料來源
在台灣大概都是同個地方，材質都差不多，只是有白牌無牌的差別!!
但經小弟爬文，這個價錢的橫拉窗，似乎都可以用到錦宏、正新、或是YKK
磁磚的狀況大致上也差不多，統包開的價錢跟自己去建材行問，有大約每坪幾百塊的落差
(搬運費用已算進去)
2.地板工程與各位先進報出的價格有些許落差
小弟每家公司報價都有略高一些
A.超耐磨地板
平鋪超耐磨地板，開價連工帶料大約4500/P，板子也是國產貨或是講不清楚的白牌
但經過小弟爬文，這個價格似乎都已經接近可以使用進口牌子的超耐磨地板
若只是用國產貨，都跟各位先進報出的價格略高出700-1000/P
B.拋光石英磚
料錢開價約2800/P，有幾家說是使用東南亞進口磚，細問之下原來是馬來西亞
但自己去磁磚行問，2800可以用到國產貨還不錯的，1600才差不多是印尼或馬來西亞進口等級的磚
C.矽酸鈣板板天花板
報價落差最大，都號稱使用台灣麗仕矽酸鈣板，但從3300/P~4500/P價位都有，這是不含油漆的價格
油漆的話，天花板噴漆+批土研磨從1000/P~1300/P都有報價
最貴的一家板子+油漆高達5500/P，但也沒跟你說用甚麼角材
小弟爬文，基本上板子的進口和台灣價差並不大，重點是用角材
其中有家有告知是使用實木角材，但價格跟小弟的認知還是有點點落差
其他像是泥作工程，木作工程、系統櫃
價格每家各有千秋，光兩間廁所的泥做，就有2~4萬的價差
真不知道它們是如何計算??
所以經過這一輪幾家的報價下來，小弟我迷惘了
有點不知道該如何相信這些公司!?
(有幾家也是透過591招標而來)
雖然每家報價都有不同的考量和評估方式
但工程和材料的部分報價，都和各位先進提供的價格有出入
讓我有點不知如何是好??
問廠商，比如問他同樣天花板工程，有沒有每坪減1000塊的作法
換來的卻是他天花亂墜說，他的工程跟人家不一樣啊，比較細膩甚麼的!!!
很硬，幾乎沒有甚麼調整個空間
一般他都說服你，哪你預算不夠，某某工程先不要做，等以後在做
但小弟的需求，其實是要抓個平均值
如果某個環節用比較好的材料，花了多點的預算
導致另外一項工程無法完成，這對一個剛出社會的年輕人來說，CP值很低
正因為我有上網去爬文了解各項工程的行情
自己追著每個項目去精算，如果都能略調整各個工程項目，小弟的預算是絕對可負擔的
但偏偏每一家都不讓我調整，感覺一個項目就是一個套餐
要嘛就是不做；要做就是這個工錢和料錢的組合!!
因此，小弟這一輪並沒有選擇這些廠商
打算從新再來一次，繼續去詢價
我是絕對認同，廠商工般賺取它們該有的利潤，拿它們該拿的錢
監工費該拿的就拿，只要合理一毛也不會去凹人家
但在很多工程用料、工法沒有甚麼選擇的餘地下
不免有一種不舒服和被蒙在谷底的感受
不知各位先進當初是如何找尋裝潢公司??
又或是在面臨到這種工程材料選擇時，該怎麼去跟廠商溝通??
還望各位先進給予指教!!!!謝謝大家
