大致上看起來問題不大請先確定你找的是"設計師" 還是"統包" 還是"自已找師傅"請記得不要用"設計師"的報價去談"自己找師傅"的價錢已報價單來看我想因該是設計師的報價、如果想要節省預算 你就自己發包自己跑師傅吧五金的部份不要自己買再請師傅裝 因為不見得會比較便宜 師傅幫你裝也是要收安裝費
朋友看到受不了用我的帳號回給你maktubinyaya小姐您好,剛好看到這邊文章,給您一點建議。首先先釐清一些事情,你應該是找設計公司幫您的住家設計,所以您應該是有付了設計費;您PO上來的文章應該是屬於工程報價單,在價格方面以設計公司角度來說很正常,不然公司怎會有利潤;在我角度看來就是很貴;當然~~不能口說無憑,舉個例子吧。舉例一:在您的油漆工程部分,看報價單內容,您應該是做表面噴漆處理(也就是設計公司常說的烤漆,但不是真正的烤漆),在造型天花板部分22坪,1坪2200元,外面您自己找師傅做大概1坪1500使用ICI在高雄就應該很多人搶著做,北部大概是1600八(順便回覆1樓的回覆,ICI就是指得利乳膠漆,但是還是請設計公司換成中文字,要指定得利乳膠漆,以免日後紛爭),我是高雄人,不是台北人所以不確定台北價格,但是絕對不會高到1坪2200。另外,油漆工程立面的其他項目第九項,全室壁面刷漆,請他改成噴漆,刷漆跟噴漆起來的質感絕對有差,價格1坪2000,在我經驗裡自己發包1500就有了。舉例二:弱電及消防工程裡的電視出線及面板安裝金額1800,使用國際牌星光系列;星光系列的電視面板大概250,GLATIMA含面板材料大概900;但是您要注意喔,他是註明星光系列,也就是說材料250加上師傅接線工錢加上設計公司要賺的,它開給你1800,至於貴不貴你應該可以自己評估囉(材料價格GOOGLE搜尋一下就一堆可以查了)結論:作法一:一間房子包含很多工程,設計公司開出來的工程報價單一定會有利潤才會做,不然設計公司幫您統包、監工、驗收、交屋,這些都需要成本阿,不會有人賠錢做生意的;但是如果你有付設計費的話,工程費大部分設計公司來說是可以談折扣的,依照我的經驗,工程總價7.5折是設計公司的底線,但是您不太可能談到這麼低,因為設計公司要承擔風險,所以大概折扣可以到8.5折(前提你有付設計費了),如果你可以談到7折以下算您厲害;另外,一定要在合約裡面明顯寫上設計公司附帶監工監造工程管理責任,這點很重要,不然設計公司錢收一收人就擺爛,你就求償無門。作法二;自己當統包,自己找木工、水電、土木、油漆、玻璃、冷氣、鐵件等其他廠商。壞處;你沒有時間上班,就算你自己當統包,但是您基本上是不懂得,所以找來的廠商要是亂做您也看不懂,做起來跟設計公司的設計不一樣,需要自己承擔風險,因為大家都會互推責任。好處;可以省下不少錢,看了你那份報價單應該是超過100萬,假設100萬好了,7.5折下去計算,可以省25萬,前提是你請到的廠商都很負責,所有工程都沒有出錯,你才可以省道這個錢,甚至更多。maktubinyaya wrote:想請教裝潢過的前輩們...(恕刪)
其實個人很不認同這種PO報價單出來的作法倒底是要讓人家公幹還是讓人家羡慕或許樓主的想法沒錯錢是辛苦賺的總是有可以討論的空間不過這種沒頭沒尾的PO報價單是有什麼作用?沒有圖面沒有尺吋沒有用料是可以看出什麼結果嗎?還有一些人可以隨之起舞說很貴很便宜每個人的經驗都很寶貴有人遇到好心的設計師統包有人遇到黑心的所以得到的價格不同有人是良心的工班業者有人是不良的蟑螂說到底沒頭沒尾的報價單是怎樣讓您評斷便宜或是貴?這樣隔空抓藥的本事小弟認為好像應該只有張穎才有不是嗎?有篇文章說他看了某某人寫的書之後再看自己的報價單怎麼會差這麼多?某某人說他在某個網路文章中看到什麼平釘天花板只要XX元為何你的要這麼貴?好笑二者的立基點是一樣嗎?我相信每個業者在報價的時候都有他自己的標準也會跟著個案的不同而有所調整如果您相信這個業者的施工品質拿出您的誠意我想價格應該是可以有討論的空間而不是就上面回應者的說法打75折或8折去討論那如果以後每次有人要討論價格我們是不是就一定要先提高20~40%來應付你要砍價格?業界的報價不就是這樣被浮報反正你有砍我有保護自己如果你沒砍就是我賺到?你怎麼知道誰有提高誰沒有提高?如果我讓你砍是不是就代表我有提高?如果我沒讓你砍是不是就代表我沒有良心?針對報價單每個地區每位業者的工法水準不同會拿出來的報價自然也不同有差距業主本身可以在討論階段提出你的異議聽看看人家是怎麼說的而不是任由網路上一些不負責任的評論來決定那要不然你拿去給他做好了既然他可以提出那麼便宜的價格相信一定可以好好的服務你的反正工作一定會有人做只是差別在誰去做的問題而己