想從2樓頂樓加蓋改建成3樓半求指教

房子是6戶蓋在一起的30多年老房子,因為小巷子又剛好三間夾在中間,想曬棉被或洗大一點的寢具都很不方便,所以起了想往上加蓋一個陽台的念頭,不知合法性有沒辦法過關,或只能偷偷來,預算又該準備多少好。

想從2樓頂樓加蓋改建成3樓半求指教
空間不夠不應該是違章往上蓋!
已經加蓋到三樓半還要再往上蓋?
新竹有很多兩樓半加蓋到七樓的,七樓頂在蓋個鴿舍的

都市計畫是規定假的?
建築法是參考用的?
消防法是供奉用的?

不好意思,語氣比較酸請原諒我這麼直接。

因為你這樣是真的不應該。

台南溫仔 wrote:
房子是6戶蓋在一起的...(恕刪)


每一戶都只有5坪大那不就是套房了嗎?
kfcch wrote:
每一戶都只有5坪大那不就是套房了嗎?

再配上樓梯跟衛浴
我無法想像這樣的生活空間
拿鐵加糖 wrote:
空間不夠不應該是違章...(恕刪)

房子有一邊是不足一米的防火巷其他三邊則是不足2米的小巷子,整區是個回字形建法然後前後留出入口雖說中央有個空地但都拿來停四輛車算剛剛好罷了,想住得好一點只能偷偷往上發展囉。

當初買這棟算是長輩被仲介迷昏頭了,本來是租屋只是原房東老了有點囉嗦,之後某天被長輩找來參觀這間房子,但我看了看好小一間當下堅決地說雖然便宜但不喜歡要我當保證人不可能,如果要搬不如找好一點的,誰知一個月後長輩不知哪找來的保證人然後居然被告知已經買了也貸款好了,並要我整理整理一個月後租約到期就要搬進去.....這時我一個沒翻修經驗的小草莓族整個亂了。 百般無奈下只能四處問人但當下鬼月將近沒人可找只好自己硬著頭皮整理然後就5年過去了.......。

一轉眼~時光如箭,歲月如梭. 因為一連串原因目前已待業在家2年,但想翻修的念頭一直在所以才上來詢問也好有個底就是,也感謝各位的答覆。
kfcch wrote:每一戶都只有5坪大那...(恕刪)

實際3樓量的室內平面空間大約是寬3米深6米,就一樓客廳廚房,二樓衛浴跟主臥三樓頂加一房間一倉庫,當然陽台應該當初落成不久就都推出去了才有這樣空間,汽車就附近街巷自己找位置卡位啦。 
哈拉伯 wrote:再配上樓梯跟衛浴我...(恕刪)

生活空間是還OK只是三面牆沒窗沒門,前門外2米則就是別人家的3樓頂加房屋側邊,通風跟陽光及濕氣問題很頭大就是。
你自己都說是違建了,怎麼還再問"合法性"
看在你圖畫的不錯,又有噱頭

感覺六戶的屋頂連在一起?
要蓋不是問題,看鄰居會不會抗議
不好意思,那再弄個套房出租,空中閣樓,園藝造景,鴿舍、走樓梯太累再做個電梯,
外觀在拉一下皮,在滿足一下人類無窮的需求,
一下子就跟101一樣高了,

真的都不怕違章查報來找?

唉,沒講這裏是台灣還真的跟中國很像!
拿鐵加糖 wrote:
不好意思,那再弄個...(恕刪)

雖然我也想往上加蓋可惜6個屋頂骨架是連在一起的,差在有的是石棉瓦有的是已翻成鐵皮材質屋頂,然後住家前後跟右都是2米寬的小巷子,另一邊則是一米寬防火巷,由下往上只能看到屋頂雨遮(忘記畫出來了),
出入都不方便了,且我家這戶還是30多年的石棉瓦屋頂踩不得的,除非上別人家樓上看或看電腦空照圖不然看不到屋頂全貌的,
主要是因為沒地方洗涼蓆跟曬棉被,所以才興起若翻新石棉瓦屋頂時順便屋頂做個逃生出入口並追加做個小平台跟欄杆曬大件寢具的念頭,再來就是小平台最大能偷蓋到多大跟要不要加遮雨棚的問題了,當然頂樓往屋頂上的樓梯跟逃生口自然作成隱藏式的。

只要不漏水鄰居抗議倒不會,一邊是獨居老人去年掛點了小孩都住外地目前是空屋,另一邊老住戶白天才有人晚上都去新家住。
臺灣房子醜不是沒原因的。你家長輩當初怎麼會買這種房子? 感覺條件很差,通風採光都欠佳。
你若能搞定鄰居,不只你這棟,還有前後左右的,不要去通報的話你愛怎麼蓋就怎麼蓋。拆除石棉瓦屋頂時要罩起來,以免石棉纖維在空中飛,對肺臟有害。
照你的圖,很容易會產生漏水問題。
因為是挖掉你原本的屋頂往上蓋,和連接的三戶之間的空隙很難填補。

如果不是六戶一起增建,建議打消念頭。
你這個CASE最好是六戶一起,直接換成鐵皮屋頂。
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