各位大大小弟有個問題想請教各位
小弟在台北市的老宅要裝潢,
室內要改隔間,多弄一間廁所 ,
然後原本的陽台有一半要弄成室內 也就是說把窗戶外移
但是我家另一邊有既存違建, 雖然這次裝潢那邊都不動,
但是很怕打草驚蛇 , 因為之前我家修水管可能太吵就被檢舉,
然後建管處有人來查我家, 雖然後來沒事但是還是怕怕的,
因為我家後面是防火巷 整排房屋50%都是有外推, 我家剛好在中間,
如果要拆可能要從頭拆到尾 車子才有辦法進來,
我想請問我這樣裝潢需要請建築師來弄嗎? 建管處那邊要自己另外申請嗎?
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為健全本市集合住宅建築物室內裝修管理，遏止公寓大廈不當裝修成多間套房行為，以維區分所有權人共同利益，自即日起向本市審查機構申辦掛號案件（含施工許可證登錄），應依說明事項辦理，請 貴公會轉知所屬會員查照。
說明：
一、本市乃人口集居之大型都會區，鑑於近年房價居高不下，屢有公寓大廈裝修成多間套房招租案件，肇生用電過載、破壞構造、滲漏損鄰、陽台違建等違規或侵權情事，不僅增添建築物公共安全隱憂，且有侵害公寓大廈區分所有權人共同利益之虞，耗費社會成本徒增訟源，實有加強管理之必要。
二、茲為合理規範旨揭案件裝修行為，凡本市集合住宅之公寓大廈室內裝修涉及增設2間（含）以上廁所、浴室，造成分間牆變更者，除應依「建築物室內裝修管理辦法」之規定申請審查許可外，並應按下列規定辦理，不符規定者，不予核准：
（一）類此案件，均應檢附直下層所有權人同意書（同意書格式，如附件一）；若屬同一所有權者，應出具建築物權利證明文件。但裝修案址位於一樓，且其直下層非供住宅使用者，得不受此限。
（二）基於用電安全考量，應向台灣電力公司申請用電設備變更手續，申請室內裝修竣工查驗審查時，應檢附「台灣電力公司屋內線檢驗符合規定」相關證明文件（詳如附件二），申請屋內線檢驗事宜請洽台灣電力公司台北市區營業處（聯絡電話： 02-23788111 分機7502）。
落地窗外推就是外推了
所以就算你外面鐵窗是原來的
你確實是作了陽台外推
至於鄰居他陽台外推時間比你早
雖然是違建但沒人檢舉就不會拆
可是正在動工的新增違建是即報即拆
但建議你還是打電話去台北建管處問會比較清楚
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a147zt wrote:
我請建築師來, 他...(恕刪)
既然這位建築師那麼說了,我就不多說什麼了,反正是建築師簽證,將來若出事建築師抓去關而已.
如果你有興趣了解一下,臺北市違章建築處理規則第二十五條及第二十六條第三項.
