[開房]簡約xLOFT 老屋翻修

前言:
登科了~若之前網友有讀過我在車版的文就大概知道。
小弟這2年結了婚也有了女兒,
原先住的房子也是不錯,
但有經歷過婆媳`妯娌之間問題的就知道,
結婚後還是有不要住同的屋簷下的理由。
所以才有今日的開箱文。

小弟這間屋並非新買,
而是收回先前房客的,
這建案交屋至今也差不多有20年之久,
汐止這一帶又潮濕,
屋裏某些地方有些受潮,
再加上20年前的設計真的不習慣也不喜歡,
自然打掉重練才是唯一解。

首先放上設計師的平配圖,

屋子有動的隔間就是廚房的牆打掉,
成為開放式,
2間廁所的隔牆也拆掉,變成1間,
都拆除後才想到沒有拍未拆前的照片,
所以請自行腦補。

以下都是工程進度時我所拍攝的紀錄,圖非常多,

拆除工程

廚房的外牆,全室都是輕隔間,所以非常好拆


拆除天花板後,才看到上層樓板直接裸露浪板及排水管

不過設計師看到這天花板,比我還更喜歡

2間廁所的間隔也拆掉


拆完,清運之後


客廳靠這窗戶採光,格局也方正




全室窗戶拆除,因為高樓層,每次颱風一來,窗邊縫一定噴進水


主臥的廁所門也拆除


次臥


將來要當書房,因為外側陽台會有窗戶,這扇不拆,整理而已
很可惜的是採光不好


水電工程
接著進場的是水電,
全室水管`電線都會重配,
需要非常多時間,
大約三週工作天都在配管.

水電都會先畫出要設置電線`網路`音響的位置,
所以直接割牆


拆除浴室才有發現,較底層的地方,
隔間內部都有點生鏽,


原先設計不打地面,因為要直鋪木地板,
但接下來水管都會走天花板,
電管也走上方會變得非常雜亂,
只好妥協從地板走,

一整排跟火車鐵軌一樣,
從配電箱出來的迴路很多,
所以電管也設置很多

電視櫃裡的配線會很多


同樣浴室內部生鏽處


經討論決定下半部拆除較爛的蓋版,
重新封版,還好追加預算不算多,1萬出頭


拆除窗戶後,房子很容易大風吹,
先請鋁門窗來裝氣密窗,
因為颱風也快到了


冷氣的配管也先來配置,
這個消防管得洞夠寬,
從室外進水的管從這進去到書房,
然後繞進陽台,經過全戶濾水後,
再從原位置出冷熱水管.

而且尋找整棟樓從水塔進入各戶的水管位置還不好找,
結果就恰巧在我們這戶門口外,
牆壁內就是管道間,水電才好得以重新接水管進我室內

書房的電燈開關`電源`網路位置

這家水電打牆,切地板的功力還滿好,
不會歪七扭八

書房內穿進來的管線


繞出來的冷熱水管,經過廚房上的這根工字樑,
有分給廚房,還有進浴室,


浴室內


次臥氣密窗


主臥冷媒及排水管


主臥氣密窗


給廚房的冷熱水從這牆壁繞下來走地面到中島流理臺


浴室內淋浴間及浴缸的配水


這道具是可以讓出水口水平的道具,
水電的還說這他們有申請專利


浴室天花內配管很多,
又要閃上方的糞管,
從配電箱來的電線`網路線`cable,
都要經過這到主臥室,
光浴室這小地方就是水電最多事的地方


室外進水管到陽台預留給全戶濾水器的配管


用箭頭方便理解水流方向


書房上,水管進入陽台


隔好幾天,看起來沒動靜,
其實在配電管,
也因為是設計LOFT風格,
電`水管走線位置都要整齊,
這也是水電師父的堅持,
不管是明管暗管都是,我喜歡


浴室新的封板,旁邊有側水壓的機器,
灌入水達到某壓力後,放個2天,若沒有漏水才測試完成

而且封板擱了幾天,
剛好從浴室內部拉客廳`主臥的線也方便

我說浴室天花內有水管電線網路線的情況就是這樣


浴室連接主臥的門也封起來


主臥這側,這位置留電源`cable,
以免將來真的要在主臥放電視沒有訊號


給廚房的電線走地面,
排水管沿用原本的


熱水器預留的管,整齊就對了


洗衣機`洗手台配管



泥作工程
泥作除了浴室貼磚還有防水工程,
浴缸要砌牆,書房也要貼磚,
剩餘拆除窗戶的邊邊也要補平

選定浴室要貼的磚,
義大利RAGNO,
黑灰色還有花色,印字的,new york系列
另一個選全白的,Brick系列,還有其他顏色
都在名家廊挑選,


浴室地磚,六角形很特別
一樣Rango,請還好選的是進口,
這磚實際踩起來防滑,
而且浴室洗完澡,滿速乾的,


浴室牆抹完水泥還要上防水層


地面粉平要淹過排水管,所以整體會比原先拆除的浴室墊高許多


廚房地面鋪平


廚房牆面鋪平


浴室上防水層


貼磚前會用雷射尺標量水平及貼的對線


書房2側要貼文化石,先上一層益膠泥增加黏性


浴室白磚,這凸起一個牆面其實是管道間




黑素磚搭配隨機黑花磚,我的設計


管道間的交叉的貼法,有監工自己的要求


書房文化石磚牆也貼完一面,進度很快
Ragno multi color


書房2面都貼完


浴室也差不多貼完,剩浴缸的牆要貼


黑花素磚一角

貼磚進度很快,2天其實就貼完了

本來設計師預先排2家磁磚挑選,
第一家就選了較貴的名家廊,
看了一輪馬上就能挑出喜歡的花色樣式,
而去了另一家台產的,就能明顯分出高下,
所以磁磚預算也爆表預算,
追加到,總共快10萬,
但是質感做出來我覺得值得,
畢盡貼下去可不是想換就換,
一次要用10幾年的。

木做工程
泥作退場後,進來木做,
全室需要木做的地方也不多,
衣櫃`收納櫃都是找系統櫃,
甲醛含量能低就低,
也比較便宜

木材行挑選的原木陸續運進來,


衛浴用品我們有際會認識衛浴器材行,
自己叫貨比設計師叫貨再便宜0.5折
但是太早送來,都堆一角


廚房天花板


走廊上唯一有封天花


這木作櫃體是我要求特製的


泥作有再來放浴缸,砌牆


規劃的暖風機需要抽新鮮空氣,
而我們管道間都是排廢氣的,
抽來的空氣會不能用,
監工建議先前他們做過的方法,
在靠近窗戶邊做個木包,
內部用個排風口,
再用鋁管連來暖風機,
就不會用到管道間,
這是無法洗牆的做法,
且,現行法規更嚴,
外牆都不能隨意破壞


廚房天花釘完


瓦斯爐後方封一道牆


浴缸的牆也砌完,剩貼磚,
挖2個維修口是排水口跟馬達維修孔,
原先我想浴缸也貼黑素磚,
維修孔內部鐵板都請鐵工另外訂製了,
但突然想到,我的按摩浴缸用的是氣泡的馬達,
也就是需要抽氣的,若用鐵工製的版當維修孔,
怕會塞住吸氣順暢度,只能在用浴缸附贈的維修孔才有透氣孔,
而維修口是白色的,浴缸牆改貼白色,其實也滿一致的


口字形電視櫃做好也貼完皮


地板都還留有木作放櫃體噴膠噴漆的遺跡


櫃體貼皮


油漆進場前,先來補全室封板接縫處,


浴室開始貼地磚,
以及要做排水坡度,墊的高度較之前還高,
隱約有拍到浴缸


書房新的拉門做完貼完皮


浴室地磚全貼完,感覺不錯


抽屜也都做完


油漆工程
木作退場就換油漆,
全室油漆選擇白色,
只有客廳沙發後方的牆連到浴室門口再轉進主臥室的牆採用跳色,
以及我從木材行挑選回來的實木原木噴透明漆.

全室天花牆壁都要噴白漆,
所以需要先做防護,


松木一大塊才5000,
木工裁完後,給油漆噴透明漆,
才能防霉


次臥的3層實木架


天花是金屬浪板,油漆建議先噴油性漆,
免得水性漆會造成生鏽的可能


油性漆打底


跟水性的白色有點不太一樣


隔天,改噴水性漆


全室噴得白蒼蒼








木作櫃體噴紅色


樓上的糞管`排水管也都噴白

很奇怪吧,樓上的排水管卻是出現在我這一層,
要是真這些管子漏水漏糞該怎麼處理,
那還好樓上還是我們家的,
當初山圓建設蓋房子不知道在想什麼。

系統櫃
噴完漆才由系統櫃進來,
就可以少需要保護這些櫃子。

玄關櫃,斗大的變電箱也是後來追加,
畢竟專用回路很多,而下半箱是弱電箱,放些數據機`無線ap用的


客廳臥榻,可收納也可以坐`躺


主臥櫃


次臥櫃及書桌


大門也換新,國堡門算不便宜的


回顧一下書房


順帶一提,全室用的開關`插座都是松下的,
金屬面板,黑色開關,挺適合我所需要的LOFT


衛浴配件也陸續裝上


完工


主臥完工


油漆噴完,消防管重新漆紅色

對,全室照明皆為LED的盒燈,6000k白光

沙發後面背牆漆帶點粉藍的色


我去油漆行挑得色碼


書架要用的水管也烤漆送來


冷氣&廚具
剛前面已有拍到冷氣室外機的盒子
規劃3個房間+1客廳共4台冷氣,
2台室外機,

客廳這台用最大台,我店樓上及原住所也都用日立,
所以這次還是用一樣,
這台型號有個110NB,不知道是不是110頓的意思,
而且這台只對1台室外機,
用起來瞬間超涼超冷,宴客時也不用怕人多


臥房都小小台




廚具是我們自己去找,
連鎖的德盟,也是稍微規劃一下,
水電預留給它水電出的位子,
廚具來一天就裝完了


中島流理臺背面用玻璃裝飾


多功能大單槽,附碗盤架`噴桶`刀架


抽油煙機選櫻花,而上面做櫃子包起來
雖然現在抽油煙機都做得很好看,
外露也沒問題,
但德盟的建議,上方空間會浪費,且抽油煙機的上的平面也會積灰塵


若直接做櫃子,還能放些小物`調味料,絲毫不浪費空間


雙層改單層架,底有照明


自己另外買的林內洗碗機,
比標準三機還更必備,
而且廚具來代裝,
我才發現面板也能裝門片,
整體才會一致

只是售價真的不便宜就是


超耐磨木地板
裝潢特別挑選QS 快步的,
選的款式還剛好缺好,
隔廚具裝完後一天才有,
而這家經銷商給他們包工,
我是覺得工普普,雖然一天就鋪完,
但因為跟廚具的收邊,及打矽立康的功力差強人力,
還有很大進步空間


客廳`廚房都選淺色系,型號有點忘記


房間都選暗色


不同顏色間用起步條間隔


房間內的深色地板跟系統櫃毫無違和感


鐵工
工種裡面鐵工最慢,
都已經設計好,
還是得等好幾天才會來施工.

客廳實木層板架


特製櫃體的抽屜,面板黏上


小的層架


書房內最重要的實木層版書架,
安裝這個也花了整天時間,
還要跟水電配合穿線,
層版後面貼led條燈


每層木板用水管跟3通去支撐


浴櫃也來安裝,上面裁一塊人造石,放上TOTO洗手盆


馬桶也安置,可以上廁所了


汐止冬天最需要的暖風機了,
1台1萬多塊,建議不能省,
220V,雙馬達,陶瓷加熱.
加上又高樓層,寒流來就是救命配備了,
跟我挑免治便座有加熱是一樣道理


陽台的三合一門


客廳小吊燈安置,購於18 park


開燈


書房上方層版架內部也藏T5燈管,當檯燈


IKEA買的餐桌跟餐椅,LISABO系列,椅子忘了
桌面的貼皮挺好擦的


裝潢至此差不多結束了,
前後也花了3~4個月,原先預計完工日一直往後延,
只要是工程哪有不延的.
已經住進約1個多月,
後來才陸續補拍全室的若干照片

專門訂製的櫃體,是否很像snap-on
動用到4個工種,木作,鐵工,烤漆,油漆,
旁邊的金屬扶手還訂製的,
要就像到底,還能掛雨傘,多方便


客廳一隅,家庭劇院還是自己最近安裝好,安裝過程


從臥榻方面看去,沙發是文昌街買的,半牛皮,貴妃椅分離設計
長方桌`邊櫃是購於汐止純真年代,LOFT`工業愛好者,會很好逛
這角度看去剛好能看到陽台,
拆除原廚房的外牆,配上陽台三合一門,
空氣變得很流通,這是我很注意的一點


再請鐵工用擴張網包覆糞管,比較不會噁心


廚房餐桌已經變成這副德信,開始住了之後,無可厚非的一定會很多東西
吊燈同樣購於18 park


不鏽鋼檯面好清理又很像營業場所,可惜這多功能槽也不是很好用
不鏽鋼表面還可以選顆粒`亂紋,像我這種平面,隨便杯子在上面滑就會一堆刮痕
但我喜歡這些自然使用的刮紋


書房也是花了滿多預算,
2面文化石牆,配上襲燈,打牆上,就跟外面營業場所一樣
水管書架上東西堆很多,還沒好好整理,
沙發床是後來火速網路訂的,
不想看到老婆的時候,被女兒吵到睡不著的時候,
有個安身立命的地方

只是也不是很好睡

書房同樣用擴張網包住工字樑


鏡子也是IKEA買,還有洗澡才發現少了放衣服`毛巾架,
同IKEA買,再給水電裝上


正如我所說,冬天的汐止真的冷到哭腰,
若早上要刷牙,廁所完要洗手,
從陽台來的熱水還要段時間,
浴櫃內藏有電熱水器,
獨立供給洗手台,來的非常快,
這在當初裝潢前我就已經設計好了


次臥現在給老婆堆滿小孩的東西

主臥已被老婆佔據,
且床鋪一堆小孩用品,
就不適合公布了

另一個小巧思,
我設計浴室門口外弄個嵌入照地燈,
充當夜燈


陽台的全戶濾水器,廚房`洗澡用水都是過濾過的,
不然我們這社區水垢一下就會很黃了



總結:
這次找設計師也是我社友(社會上的朋友),
看過他的作品覺得找他應該準沒錯,
而且負責現場的監工也是社友,
溝通起來較沒問題,
現場要改`有做錯,馬上可以反應,
其實畫了設計圖,最後都是依現場為主。

剛好原本就住樓上,這些施工過程,
我有空幾乎都全程參與,
設計師配合的水電`泥作也都滿好溝通,
也會分享以往經驗,使我裝潢工夫學到不少,
裝潢有出現問題,也會很配合改善,
鋁門窗有漏水,師傅颱風天還趕來補打矽立康,
這麼好的師傅要哪找。
難怪跟設計師配合的這麼久,
要說現在除了我沒有能叫的工班外,
我都能當監工了。


最後祝大家也能有自己喜歡的裝潢後的房子。

2016-11-21 21:40 #1
好大的工程,感謝分享
hoita wrote:
前言:登科了~若之...(恕刪)
有錢真好...恭喜你
hoita wrote:
前言:登科了~若之...(恕刪)

hoita wrote:
前言:登科了~若之...(恕刪)


裝潢的很好看. 但是糞管及排水本來就是穿過下一層的天花板,再接到主管去. 所以請不要再錯怪你的建商了.

有溫度的房子,我喜歡書房那面牆跟書架,顏色跟牆面很搭。

小毛3822 wrote:
裝潢的很好看. 但...(恕刪)


你好,感謝讚美
拆掉天花板才看到這樣,
但即使管線是穿過下一層天花,
通常都是包覆在水泥吧,
只有20年前的房子有可能這樣做,
封上天花板,什麼也看不到了。

光速黑爵 wrote:
有溫度的房子,我喜...(恕刪)


謝謝,
我腦海中的構想就是文化石牆打上光,
水管書架又是去了咖啡廳看到才想到的,

結果絕大部分的咖啡店都做這樣。
hoita wrote:
前言:
登科了~若之...(恕刪)



很棒,但是感覺在雜物進駐之前就應該先拍照了

hoita wrote:
前言:登科了~若之前...(恕刪)


一般HRC都是這樣走管路的吧...
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