家裡的工程十分緊迫
急需找工班來施工(真的很煩惱
想請問大家有沒有什麼好建議!!!
"到底是自己找工班"
"還是要經由別人發包"
自己找工班會比較安心
但有時找到的不一定就是好的(深怕被坑
而且也會花許多時間(目前我的時間已經很吃緊了
"還有一種我發現是整合公司"(第一次知道有這種東西.....
全部的工程這個公司都有
也有監工跟設計師
私心真的很想找這種
但一樣老問題...怕被坑...
或是大家有使用過覺得很不錯的師傅 公司 工班
都歡迎推薦!
在這邊先謝謝大家了~
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Louane wrote:
目前小妹因為一些原因
工程十分緊迫...(恕刪)
越急越容易出錯,越趕時間越容易超出時間,因此做事時請事先規劃預留緩衝時間.
大部份的工班和外包在洽談時都會跟你說時間上沒有問題,等工班進場一天後如果沒有人每天監工和催促,工程就會開始延後,因此合約要寫清楚並外加延誤罰金來保障自己的權力,但如果這樣做的話,大部份的工班或外包就不會接你的案子了,因為對他們而言延誤工程跟吃飯一樣正常.因為他們又不只接你的案子,他們還有其它的案子在做,因此工程人員調來調去的是很正常的.
如果真的要趕時間,那就價錢在加一成的方式跟對方談,想要這一成必需簽保障合約在加違約金(沒有違約金條款就如同沒有簽一樣).
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Louane wrote:
大家好~~~
目前小...(恕刪)
急迫跟被騙有糾紛上法院樓主選哪個?
除非樓主已經有口袋方案 不然這件事看起來急也沒有用
口碑很重要 是不是朋友認識親戚介紹則不一定
多比較很重要 只有多看多比較 跟買衣服鞋子包包...etc 是一樣的道理
你不會天天搞裝潢裝修 但是裝潢蟑螂天天都在騙人 你考慮一下是不是要直接越級打怪
網路上一堆人說給你介紹工班設計師 你認識這個人這個工班這個設計師多少?
白紙黑字簽好的契約都可以A到業主不要不要的 人心隔層肚皮最難防
要做至少要找有設計師執照的, 有參考案件的, 看看公司登記 看看有沒有被告 網路爬文看看設計施工班負責人有沒有被黑被告的, 先避開吧
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或許..會比較省錢..但不一定會比較好...
找統包商或設計師..依個人的認知...
統包商的整合能力..不見得比設計師差..
一般在工地跑的..整合經驗不比設計師來的少..
但也是有爛的統包商...任何工程都有好有壞..
只是實務經驗上..我個人認為統包商是比較佔優勢...
設計師我個人認為是在設計能力上會比統包商來的好..
畢竟動腦跟動手的比較不相同...
當然設計師有些整合能力也強...
在時間上較趕的情況下..我覺得統包商的配合方式...可能會比較適合你..
同樣的一個工程..通常統包商整合時間可以比設計師來的短..
但這不代表絕對...祝你找到好的工班..
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