買賣房屋問題

不曉得發這文合不合適，只是這裡是我每天都會來的地方，想請問是否有人能提供意見

去年10月時家裡曾透過某大仲介公司買了一間在台北的房子(公寓四樓+頂加)
當初簽約時合約內記載賣方宣稱有使用權，且房屋本身曾漏水但已修繕
我們當時相信其說法，所以願意以高於附近行情的價格成交
並於某大仲介公司代書處簽約，並交待賣方停止目前進行的簡易木工裝潢，得到賣方口頭同意停工允諾

而後我方約了裝潢師父前去房屋處查看房屋本身有漏水情況(當時有下雨情況),且發現賣方並未
停止木工裝潢，已做完四樓部份天花板工程及頂加內部隔間以部份天花板工程，當時不以為意，
因為還是得重新弄過，與裝潢師父討論後，至樓下做禮貌性拜訪，樓下屋主則強烈反應他不承認頂加使用部份
且因此事與樓上屋主發生多次爭執

與樓下屋主談完後立即反應給我方業代(買賣雙方業代都為某大仲介公司人員，但不同分店)
請他協助處理問題，後約定幾天後買賣雙方及雙方業代於現場查看並討論此一問題，
後我方業代表示是否要請抓漏公司前往檢視，我方表示歡迎，而後在約定日期前我方業代
曾電話向我方請求抓漏公司為我方所找而不是他們所找，因為怕到時賣方及樓下屋主會反感

　　當時口頭允許，但後來覺得不妥，於是於現場時有當面向賣方說明其抓漏公司為其大仲介公司所找，
在商談過程中，賣方曽表明如有問題可以解約處理，當時並未回答，只希望賣方或仲介公司
能處理我方提出2點要求即可(漏水完全處理及樓下屋主頂加使用權同意取得)，
賣方和仲介表示會儘力處理，而後仲介表示宜讓賣方先行離去，因顧及之前賣方與樓下屋主有多次爭執，
不宜由賣方直接向樓下溝通，我方同意如此做法

而後經過多次溝通後，樓下屋主絕不同意頂加使用權(他太太有口頭同意，但有但書)，
仲介人員以此向我方溝通是否能接受如此方式,我方則表示要屋主本身同意才算數，仲介表示仍要試看看
<-這時已由仲介總公司法服人員主導處理，而後仍是無法取得樓下屋主同意

後法服人員提議是否要減價收購，(我方則表示之前有此提議，但我方仲介分店長當時表示絕不可能)，
我方表示減價金額是個問題，後我方仲介業代曾提到請估價師可能性，
我方表示費用方面誰要處理，於是暫無結果）

而後我方先提出減價一百萬方案(此金額是參考合約內區域行情表，
以合約成交價-(該區域成交價最高+成交價最少除以2再乘以四樓權狀坪數)=約一百萬，
仲介表示不可能，但會詢問賣方意思，後得正式回復不可能，得知賣方願意空間為 0 萬

　　我方約2個星期後則再提出減價五十萬方案，並把此價格向仲介表示此為最後空間，
但仲介則表示不可能，我方則回答，都是我方在提出金額，而我方並不知對方意願為何，
對此表示強烈不滿，法服人員表示他的提議(經驗)則為十到十五萬間，但未得賣方同意此一金額，
我方則表示落差太大無法同意，法服人員要我方再想想是否有空間，我方則表示連賣方空間都不知道
而一直要我方減價太不公平

接著法服人員電話通知賣方欲做本票認定行為，我方則表示對方如此似乎無理取鬧，
當時法務人員告知最好接受賣方條件．否則會很麻煩，我方則表示無法接受

　　而後幾天就接到地院本票認定的文，請我方有異議的話文到十日內提出抗告，
當時立即打電話詢問我方業代為何應在代書處的本票會在法院，
業代則表示現在正在總公司上課但會儘早去了解，等了約半小時到一小時間，
又電代書處詢問為何交付本票予賣方，代書則表示本票在法服人員手上，
又電法服人員，法服人員一開始回答為代書交付賣方，我方表示不應如此，再電洽代書處，
詢問代書該公司同仁取本票時是否有相關簽收文書單據，代書則回答沒有且本票被取走時
他正在休假是由其他同仁代為處理，那時請代書查詢是否有簽收單請提供給我
後代書有請相關人員傳真單據給我，以簽收單內容為－
賣方授權賣方仲介人員至代書處取得本票後把本票拿至地院做認定

　　當時真的無言，一個股票上市公司做事如此方式．．．．

現有接到地院發出 2/25 開調解會的文，我們已經回復要參加

希望就是要解約且賣方或仲介公司應付相關費用，以及已交付金額之退回，和本票的取回


很抱歉寫了這麼長一串文，如果有人能看到這裡的，是否有什麼建議可提供給我的?

不勝感激