房仲業的修繕廠商值得信任嗎

在下買房交屋後
發現老房外牆多處龜裂,甚至鋼筋外漏
防水層已不佳的狀況
目前房仲跟我說為了買賣雙方公平
會指定他們配合的廠商來估價修繕
歷經了3週時間後
以下是在下的3大疑惑
還請版上各位前輩分享建議.

1.
效率差,不細心是正常的嗎？
目前已有兩間廠商現場估價,但..光是生出估價單
兩間都拖了好幾週才給我估價單,估價單一堆漏估
而且不知道是不是與房仲業有什麼檯面下的默契
總覺得師傅都3分鐘看看, 大問題當小問題, 小問題當沒問題
似乎無心想幫我一勞永逸解決問題,更別提只保固一年而已..
令人不安是否幾年後又要全部重做
請問有經驗的前輩, 這是這個工程業的通病嗎？(態度被動、不細心)
還是這是房仲的協力廠商性質本就如此


2.
請問一般這種修繕估價,是強迫施工嗎
我看合約上是記載我可以拿到折讓費用, 但是施工我自理
但房仲是建議請協力廠商估價了就請他們施做,避勉日後糾紛？
不知各位是否有相關經驗


3.
以下是房仲業的指定廠商群
請有實際經驗的版友分享心得一下
如果不便公開說, 請不吝私訊給我, 十分感謝

民榮工程
從事抓漏防水、漏水修理服務20多年經驗，服務到目前為止已經累積上千件抓漏防水工程的成功案例，深獲得各界好評提供最專業抓漏防水服務, 服務範圍包括各類型建築物之屋頂、外牆、水管、花台等漏水與美化問題之處
專長：滲漏防水

建眾專業防水工程
本公司由專業防水技術人員組成，從事業務為中小型防水規劃，對於漏水的改善投入極深的努力及關注，結合專業的顧問，在合理的分工模式下，務使工程之監造能周延完善，以滿足業主所需。
專長：滲漏防水

好鴻工程
好鴻工程有限公司是您值得信任的朋友，『不應諾做不到事，只堅持做對的事』 堅持團隊施工品質與材料上的嚴格要求，提供軟硬體全方面的服務。 提供制度化、表單化的服務，施工完成的總結報告光碟與保固書
專長：滲漏防水

大江國際工程
出生於台北的吳添福先生，從小跟著從事營建業的父親到工地幫忙，搬紅磚、挑砂石、泥作、木工、防水，一路上都由基層做起，並在大學畢業後就立下志願要堅持最專業的品質，呈現給有需求的顧客。
專長：滲漏防水

大台北測漏工程
本公司創辦人張博明先生前服務於自來水廠測漏隊8年，民國65年成立大台北防水測漏公司，為全國專營防水測漏的之先驅，並於民國73年由當時副總統謝東閔先生頒發中華民國優良品質金龍獎，
專長：滲漏防水

有勝有限公司
有勝有限公司設立於2015年。負責人陳昭聖曾服務於金鑫工程顧問有限公司，名洋工程行及鄭記工程等三家同門公司。專司信義房屋宅修實作，擁有18年以上的專業經驗。服務，品質，誠信為本公司宗旨。
專長：滲漏防水

順驊工程
我們的目標是精益求精，且以將心比心的態度，將客戶的房子當成自己的房子，認真負責。用心思考如何將防水做好，要求完美品質，再以最具競爭力的價格回饋客戶。
專長：滲漏防水

斌凱有限公司
浴室、廚房漏水修繕.水電管路漏水修繕,屋頂、外牆防水施作,高、低壓灌注止水施作,室內壁癌處理
專長：滲漏防水

耀源室內裝修股份有限公司
耀源深信，褪去五光十色、炫彩華麗的設計圖之後，能夠將房子養育成才的則是務實的施工團隊。
專長：冷氣空調 廚房更新 木作工程 木地板 水電維修 油漆粉刷 泥作工程 滲漏防水 燈具燈飾 系統櫃 衛浴更新 門窗更換

新能化工
新能化工股份有限公司於1987年設立，工廠在台中幼獅工業區佔地兩萬六千平方公尺。新能化工多年來和世界最大無機矽化學產品生產商，美國PQ公司合資和合作，研發出一套最新壁癌工法，採用美國矽酸原料，從根本解決
專長：滲漏防水

金新工程(金鑫住宅醫院)
公司成立迄今20餘年除各項居家水電、防水、裝修外，並提供屋舍天花鋼筋銹蝕處理、油漆裝潢等服務。工程施工期間並有專業監工配合提供屋主作施工說明，讓客戶清楚明瞭工程品質、進度、隱而未現或相關後遺症的說明
專長：滲漏防水

鉅冠工程股份有限公司
負責人於民國81年即開始從事裝修工程，一路秉持服務熱忱，於民國91年正式成立鉅冠工程股份有限公司，擁有多年裝修工程的專業經驗，真誠傾聽顧客聲音，給您專業諮詢與建議，妥善安排裝潢大小事。
專長：冷氣空調 廚房更新 木作工程 木地板 水電維修 油漆粉刷 泥作工程 滲漏防水 燈具燈飾 系統櫃 衛浴更新 門窗更換

榮義工程有限公司
榮義工程有限公司位於新北市三重區，超過十年修漏防水工程經驗，服務項目包含抓漏工程、防水隔熱、壁癌整治、油漆粉刷…等服務，同時提供您修漏防水保固(一年~二年以上)
專長：水電維修 油漆粉刷 滲漏防水

尚沅工程行
致力於防水、防熱、抓漏、結構補強、EPOXY耐磨地坪等工程及自平水泥與各式防水材零售，備有專業人才與完善設備，現場的施工經驗，了解各種材料的特性，為客戶做最周詳的施工規劃，我們有數十年的房屋漏水處理經驗
專長：冷氣空調 廚房更新 木作工程 木地板 水電維修 油漆粉刷 泥作工程 滲漏防水 燈具燈飾 衛浴更新 門窗更換

鄭記專業防水
成立於民國九十四年，成立時即針對大樓、商家、家庭的防水、抓漏、壁癌以及房屋整修為主要服務內容。 本公司提供最專業抓漏防水服務，服務與美...詳全文範圍包括各類型建築物之屋頂、外牆、水管、花台等漏水
專長：滲漏防水