年輕的時候由於賺錢不多.只好住電梯大廈公寓(說真的:沒天又沒地).重點是(住了14年都沒改建.也沒裝潢.樓下住戶竟然說我的樓地板漏水.導致他們家房間天花板滲水.....挖哩! 當然我要處理.另一方面我也思考.如果我有一間透天宅.自己隨心所欲.下半輩子絕對生活很扎實).
找房... 新宅外觀漂亮.不便宜.地點偏.地又怕不乾淨.透天都是1~4樓較多.改天膝關節不好.又爬不上去.
老宅.雖然老舊2樓半.花點錢整修一下.至少地段.便利性上上之選(蛋黃區)
找設計師.......得花大錢.又會有很多追加項目款.又怕溝通時.會與實際工班有誤差(耗時又耗工)
最後決定自己操刀. 每個工班(泥作.水電.門窗.油漆.裝潢)至少找4家評估.泥作與裝潢師傅是我比較注重的.
因此!我會問他們有那些施工中.或是已經完工案子.我再前往詢問業主滿意否...並列入選定廠商.
設計規劃(憑著想像力.參考網上前輩的成功案例自繪.只要繪出來.工班師傅都看得懂)
至於施工細節.心路歷程就不多說了....與其他翻修案樓主一樣...只有一個字(累).但是!完工後.那成就感真的很爽!
其中~ 我只有帶出幾個不同格局供參考 ~
(一)1F騎樓可以停車.外加大門有玄關.大面型半遮窗戶
(二)1F開放式廚房.與客廳連成一線隔間櫃加推拉門
(三)1F原本廚房改成孝親房套房
(四)1~3樓鐵欄杆扶手皮更換.很有那個年代的味道
(五)2樓老舊浴室地面鏟平改大樓式吊管
(六)2樓小房間拿掉改成乾濕分離大浴室+個人書房
(七)主臥房增加浴室門.穿牆過
(八)3樓前段改成木結構+閣樓. 後段空間洗衣曬衣場.種植物
結論 ~ 老屋翻修只要掌握幾個重點.你我都是設計師(自己喜歡的風格.自己模擬空間想像.多聽多看多花心思)
傢俱的價格.裝修的價格.水電的價格.......基本上會比較難估算.每個人需求不同
我因為預算有限.基本上可移動的傢俱為首選. 必須用修飾收尾才動用裝潢.
說真的.....每天晚上進去浴室..只有舒服兩字(一天工作很累.放鬆洗澡真是人生一大享受)
