4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：68541020

預售屋窗戶變更位置

我今年買預售屋，
目前建商只打地基而已，
近期我跟建商說我2扇窗戶要偏移100公分，
更衣間要多開2個氣窗(2間)，插座位置要以我所說的位置裝置，
建商卻要求我付變更費5萬，材料費另計，水電也要另外計價，
請問這樣合理嗎?我該如何處理?當初再談時，
說在未建的時候可以依我們的要求去更改，現在定金付了卻要我們付這些費用........

2018-05-15 13:44 #1

文章關鍵字

預售屋窗戶位置

Kay Ho

1277分

2樓

Kay Ho

個人積分：1277分

文章編號：68541536

野果醬 wrote:
我今年買預售屋，目...(恕刪)

看合約怎麼寫囉
當初有跟你說客變費全免
並寫入合約中嗎?
沒有的話他要收費當然沒人能說什麼

客變他們也要改圖
改窗新增窗要送結構簽證
水電修改要送機電
也要送建管機關審查
如果沒送審直接蓋
到時候蓋好竣工過不了使照下不來
你房子也無法交屋啊

有有有

111分

3樓

有有有

個人積分：111分

文章編號：68541911

本來就有的窗戶移正常是不用收費

你要多開窗當然要收費你要移插頭多出的線材當然也要收

要跟你收也都要有明細不能建商嘴巴用講的

你有退的要扣你有多的要補正常

tyccc

24分

4樓

tyccc

個人積分：24分

文章編號：68543710

剛好最近要確認客變
藉這篇文順便問問

我客變只退掉一面牆

但因為退了牆所以插座和照明線路會有點移動、消防灑水頭和火警器也移動了(配合消防法規必須移動)
因此估價單多了照明、插座、消防設備修改的追加費用
追加費用大約5萬元

我在意的是，牆壁退掉之後的其他線路修改，都是我客變前不知道的捏

請問這樣的追加費用合理嗎?
各種設備數量沒追加
改位置就必須追加費用

覺得自己有點盤

是否不要客變了之後我自己敲牆就是了

Kay Ho

1277分

5樓

Kay Ho

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文章編號：68543893

tyccc wrote:
但因為退了牆所以插座和照明線路會有點移動、消防灑水頭和火警器也移動了(配合消防法規必須移動)
因此估價單多了照明、插座、消防設備修改的追加費用

用汽車當例子來說
這叫原廠客製化

tyccc wrote:
是否不要客變了之後我自己敲牆就是了

這叫出廠後改裝

差別在保固

溜溜子

3215分

6樓

溜溜子

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文章編號：68545088

如果是外觀窗戶！應該是不能客變！會影響大樓整體外觀！改位置應該是要費用！除非你退掉。

jeffchen61

55分

7樓

jeffchen61

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文章編號：68545405

溜溜子 wrote:
如果是外觀窗戶！應...(恕刪)

我比較好奇的是大部分的窗戶不都是外觀窗戶
如果可以變更窗戶位置, 整棟預售屋蓋完, 窗戶都歪七扭八, 不是很奇怪嗎?

Kay Ho

1277分

8樓

Kay Ho

個人積分：1277分

文章編號：68545549

溜溜子 wrote:
如果是外觀窗戶！應...(恕刪)

他是透天
應該沒這問題

野果醬

4分

樓主

野果醬

個人積分：4分

文章編號：68545740

我們是獨棟獨院側邊的窗戶要做偏移而已，
當初簽約前因為擔心不是我們要的格局，所以有在3確認可否做小變更
但簽完約後我們要做修改增加卻要求我們付5萬的變更費，
材料費另計(這點我可以解受)，插座位置變更確要我多付設計費
，多增的材料費另計(我也可以接受)，
不能接受的是他們另外加價，合約書上也都沒有寫

bco

61分

10樓

bco

個人積分：61分

文章編號：68551609

我覺得這是「溝通」的問題。

台灣人很多口語表達有問題~~~明明沒講清楚，卻怪別人沒聽清楚。

但事實就是講話的人，因為表達能力有問題，沒表達清楚，導致講出來的跟頭腦想的不一樣

聽的人聽的是你表達出來的，他不住你頭腦裡面，不懂你頭腦在想什麼，

因此一旦事後講的人發現聽的人做的,怎麼跟你之前講的不一樣，都怪聽的人有問題。

這邏輯不是怪怪的嗎?!

回到主題~~~

建商說可變更，但是他沒說變更不用錢阿!!!不是嗎?!

所以建商也沒騙你阿!!!因為他沒有不准你變更~~不是嗎?!