各位先進好，小弟有一塊地50坪，
打算自建獨棟雙拼，
因為建蔽率60%，房屋只能蓋30坪，
等於一戶只有15坪，再扣掉樓梯，
一層樓剩下的空間大概只有10坪，
問題來了，小弟考慮到長輩年邁，
日後可能需要孝親房，一樓有孝親房跟衛浴，剩下客廳跟廚房，勢必有一樣得移到二樓，所以想請問各位先進，
建議那樣移到二樓比較好？
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如當以坪數來講15坪樓梯扣5(應該沒那麼大吧,不知道怎算的.1.2寬*2*4米長也才快三坪)兩個樓梯嗎?
廚房扣2.5(這個要看自家人口習慣,如果沒啥煮在大也是拿來放冰箱飲水機而以)
廁所如在樓梯下應該不用再扣,如另外蓋在扣2坪,剰5.5坪剛好可以隔一間很大了.
如只當睡房很足夠了...現在很多新建物樓上隔間就跟樓下廚房一樣大.剛好雙人床放上去只剩一點點空間.
如父母還年輕看要不要先當客廳住2樓,以後在隔房間.
雖然大一點會覺得很好.但實際上你使用上的範圍也沒大到哪去,自己好好想想吧.
個人建議水管主幹道大一點,分流水管別低於6分管,不然以後也是要裝加壓機日後還要擔心故障.
水塔算4樓,2樓這樣出水量每分鐘也才約10公升,淋浴剰7 那市面上大於10公升的熱水器頂多只剩加熱快而以了.
不過這樣出水量就很大了.淋浴也很爽.如果直接4分管可能出水量約剰7公升淋浴那就更少了...
板上也有很多小空間的規畫,要找找看.
