1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：69532590

新北20年大樓中古屋想走Loft風 5W/坪有機會嗎?

最近好不容易買了一間新北中和27坪中古大樓(20年)
正開心跟屋主斡旋買到心中理想的價錢
也多抓了150W含裝潢、家具 (冰箱、洗衣機皆有了)
與家人討論認為Loft工業風是我們想要的風格
結果問了5~6間『幸福空間』的設計師
大家開價皆是7~10W/坪

完全超乎我們預算太多

所以是我們總預算真的抓太低了嗎?
5W/坪真的沒機會嗎?

2018-08-01 9:49 #1

文章關鍵字

Kay Ho

1277分

2樓

Kay Ho

個人積分：1277分

文章編號：69533018

bestldog0123 wrote:
所以是我們總預算真的抓太低了嗎?
5W/坪真的沒機會嗎?

初步估價?沒圖?
是不是有機會還是要看你們做了哪些項目
20年老屋屋況不清楚水電要不要重做不知道
很難告訴你有沒有機會
基礎工程的費用通常都不便宜

~~~風

518分

3樓

~~~風

個人積分：518分

文章編號：69533183

一般找設計師要設計費監工費工程費(價差)這三個給設計師賺剩餘的才是你的材料費跟工班費

您可能找良好的統包比較容易達成

但也是看你要裝修到甚麼程度,整間打掉重來還是只做重點更改費用都差很多.

要詳細的說出你想要做到的程度才能知道可不可能打個5w/坪誰會知道

比方要水電全換更改隔間門窗全換地磚全換浴室廚房重作等沒列舉出來不可能知道...........

舉例洗衣機你要日立原裝冰箱600公升跟台灣大同東南亞廠600公升這兩個就有很大價差因為每個人的價值觀不同所以看東西的要求也不同所以,你說的這麼攏統誰能給你建議

一浮雲

bestldog0123

1分

樓主

bestldog0123

個人積分：1分

文章編號：69534333

目前是3房格局會打掉1兼當開放式書房
廚房會移到客廳旁邊當開放式廚房
天花板會走明管風格
地板會用水泥粉光
廁所有兩間都會重做
房間內皆有系統櫃，但還完好，所以只想換門
其他的就看加加減減可以再多弄什麼讓它工業風一點

Kay Ho

1277分

5樓

Kay Ho

個人積分：1277分

文章編號：69535222

bestldog0123 wrote:
廚房會移到客廳旁邊當開放式廚房
天花板會走明管風格
地板會用水泥粉光
廁所有兩間都會重做
房間內皆有系統櫃，但還完好，所以只想換門
其他的就看加加減減可以再多弄什麼讓它工業風一點

兩件浴室重做用便宜的也要10萬/間共20萬
廚房移位水電要重新更新加上櫥櫃可能上看20萬
原本地板打除這要工資水泥粉光也很吃工資
水泥粉光用便宜的可能容易起沙也容易裂
用好一點的像是Pandomo 或優的鋼石又很貴
造價一坪一萬多起跳不含打除
讓你算10坪就要10幾萬
上面簡單算一下就超過50萬了

還沒算打除工資打除後修補燈具油漆
水電走明管的工料
20年老屋
窗戶是否要換?
牆面是否有壁癌要不要處理?

其實150萬的預算也不算少
但還是建議你可以先找專業的人先幫你規劃
做好裝修計畫後你會比較清楚你的預算使用情形
會比現在像無頭蒼蠅來得好

RUN3042

92分

6樓

RUN3042

個人積分：92分

文章編號：69536583

剛在01混嗎？怎麼敢找這個空間的設計師？

我同事跟我是同一個設計師
他家是兩間打通水電全部打掉重做3房兩間浴室，坪數比你家小一點
據我所知花的比你預算高就是

工業風應該可以省掉天花板裝潢(應該可以省一筆)
推薦你貼『老磚』，雖然價格是文化石的3-4倍
但是視覺效果好非常多，也非常真實

ismydear

1238分

7樓

ismydear

個人積分：1238分

文章編號：69538450

水泥粉光會裂會起沙
跟你想的可能不大一樣哦

kuxiaomei

79分

8樓

kuxiaomei

個人積分：79分

文章編號：69540257

介紹給你了
桃園朋友藝文特區店面拆除
新造就是統包的工業風

應該是做什麼的細節控制成本
沒錯吧？

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