公寓翻修工程始末
2012/3
第一章整修評估
在可慮很久後，針對內湖舊公寓整修，爬MOBILE 1的文章，看別人的家裝潢的好漂亮，我也想把自己的窩好好修一番，也考慮自己的經濟能力，有找設計師和一般統包的人估價，逐漸了解裝修工種及價格，設計師的提案往往讓我覺得沒有抓到我想要的(或許是我沒說清楚)，也把自己想要整理的項目一一列出，給不少家估價，廚具跟氣密窗是另外找專業估價，也謝謝這些給我意見的專家，讓我從不懂裝潢到懂裝潢的程度(當然沒有專業的那麼懂)，室內坪數近30坪，原來地板為塑膠地板，房間隔間為木作衣櫃，櫃門都已經有點脫落，大門也因年久不好關閉(轉軸磨損)，由於住在大馬路邊，原本隔音窗隔音效果不是很好，廚具也是很久矣以前的不銹鋼廚具，燈具是一般的日光燈管，後陽台的門是一般木門，老鼠都從下面縫隙爬進屋內覓食，也利用這次機會，好好整修整層，本來預算五六十萬(隔音窗不拆/隔間衣櫃整理不換)，到最後差點破百萬，如果給設計師，用相同的規格，那肯定破百萬的。另外還有監工費及粉刷費沒有加入。
^前廳兩層隔音窗
^前廳側隔音窗
^前臥室隔音窗
^前廳與玄關櫃
^主臥室玻璃窗
^前臥室木作衣櫃
^中臥室隔間書櫃
^主臥室衣櫃
^主臥室浴室
第二章拆除工程:
最後定案，除了大門(鐵門)及浴室沒拆外，其他都拆光光。建議把要拆即要保留的都用蠟筆做上記號(打X或寫字都OK)，否則拆到不該拆的就頭痛。另外要事先跟同棟公寓的鄰居打聲招呼，另外要貼公告在樓梯間(預估施工期間/並避免假日及晚間施工)。要跟各工種確定項目及簽契約，以保障自己權益。
拆除項目有
1.所有的鋁窗(前廳兩層隔音效果不好的鋁窗/前臥室鋁窗/主臥室鋁窗/廚房鋁窗)
2.所有玄關鞋櫃及房間隔間櫃(主臥室/中臥室/前臥室)，原本所有房間隔間是木作櫃做隔間。已經二十多年。
3.硫化銅門與三個房間門及廚房門及後陽台門
4.主臥室浴室整間磁磚(包括洗臉盆，馬桶)
5.廚房廚具及壁櫃
6.雜項拆除(如牆上角鋼)
7.玄關櫃及臥室間上方封板
8.地板原為塑膠地板(當初自己DIY 拆除地毯貼的)，地坪要求全部剃除見底。
^前廳側鋁窗拆除(窗外面鐵條一併拆除)
^前廳側鋁窗/玄關櫃拆除
^前廳鋁窗拆除
^前臥室鋁窗拆除
^主臥室鋁窗/浴室門含框拆除
^廚房鋁窗拆除
^廚房主臥浴室鋁窗
^廚房上方儲物櫃拆除
^後陽台角鋼拆除/後陽台門拆除
^後陽台往廚房方向拍
^前臥室踢腳板拆除
^主臥門框拆除
^廚房主臥浴室鋁窗
^硫化銅門及玄關櫃上方封廢棄物板拆除
/後陽台門拆除
^主臥窗拆除(從後陽台照)
^主臥鋁窗拆除
^前中臥室隔間拆除
^拆除下來的隔間衣櫃
材料篇(備註)
^水泥
^地磚
^浴廚房壁磚(30*60)
^冠軍拋光石英磚(60*60)
第三章水電埋管工程:
拆除工程完成後，做一次檢查，確定該拆的都有拆除，若漏拆則要列下，請土水師傅幫忙拆，就準備讓水電進場，打溝埋電線管路(事先須考慮要增加的插座/開關/網路插座/第四台插座)，另外土水把廢棄物運搬走，也將土砂水泥等材料用吊車方式搬運到四樓，一次處理完成，事先一周前要去當地警察局申請道路占用，這部份我是請土水幫忙處理。且與水電土水兩者事先溝通那些地方可堆放水泥，砂，磁磚等材料。因為有增設插座及電燈開關(雙切)，地板以剔除見底，方便線路由地板配塑膠管走線。並裝上臨時電及水(設在後陽台)，還有臨時照明燈泡裝設。
^水泥/砂/紅磚/磁磚
^水泥/砂/紅磚/磁磚
^總開關/電燈開關位移(配合原有電視櫃尺寸)
^前臥室打溝埋冷氣電線管路
^前廳打溝埋電線管路鋪設
^客廳電線管路
^對講機配合玄關櫃位移(右移)
^客廳打溝埋管加插座
^中臥室上留通氣窗
^主臥室打溝埋電線管
^廚房打溝埋電線管路
^前廳電線管路
^廚房打溝埋電線管路
^廚房打溝埋電線管路(專用)
^後陽台門電燈開關
^瓦斯管線
^廚房排氣孔
^主臥室浴室披水泥及防水
^前臥室電線管路
^主臥室門管路
^前臥室冷氣管路挖孔
^主臥室浴室排水糞管
第四章隔音窗/硫化銅門/三合一門/房間門安座補縫工程:
安排鋁窗廠商進場架設窗框及硫化銅門及後陽台三合一門，另外請木工幫忙立房間及廚房門框架，土水用水泥漿補縫。
^前廳隔音窗框架設
^前廳右側隔音窗框架設
^前臥室隔音窗框架設
^主臥門框架設及冷氣排水管安設
^廚房氣密窗框架設灌水泥固定
^新硫化銅門安座
^浴室門框(整組)架設
^廚房門框架設及上方/右方縫隙補磚
^主臥室氣密窗框架設
^主臥室門框架設(立門斗)
^主臥浴室氣密窗框架設_疊紅磚底部鋪平
^紅磚分隔浴室與廚房/氣密窗框架設
^廚房氣密窗框架
^廚房門口砌上牆
第五章土水工程(包括貼壁磚/磁磚/石英磚):
土水泥做打底(抓水平)，並加防水於室內地板，牆壁抹平(是先掛垂直線)，刮板刮去多餘水泥，廚房廚具那面因有玻璃及廚具擋住，只需抹平，不須貼壁磚(可省些費用)，另外事先要與廚具公司協調確認插頭位置，需先考慮廚房地板鋪水泥打底後高度增減。還有落水頭要用防臭防蟑爬的。
^前廳側隔音窗座抹平
^泥作打底及抹壁
^客廳地板打底
^廚房門上方抹平
^廚房壁抹平
^廚房/浴室壁磚(Pierre Cardin)
^前廳側隔音窗座抹平
^中臥室電路線孔補水泥
^前臥室補水泥
^壁磚邊裝飾條
^廚房廚具牆壁面抹平不貼壁磚
^前中臥室鋪拋光石英磚
^主臥冷氣電線管路打溝
^廚房壁磚貼附
^主臥浴室壁磚貼附
^廚房壁磚貼附(插座孔預留)
^主臥浴室壁磚貼附
^拋光石英磚大理石鋪法
^廚房門檻
^浴室門檻
^前廳鋪拋光石英磚
^前中臥室鋪拋光石英磚
^主臥鋪拋光石英磚
^主臥室浴室門
^拋光石英磚60x60cm
^前廳窗砌平台
^前廳左側氣窗砌平台
^前臥室窗台抹平
^主臥室上方砌磚水泥
第六章木工工程:
地板都做好後，鋪好地板保護板墊，接著木工進場，預計裝釘浴室天篷/玄關處天篷/廚房天篷/主臥室衣櫃/客廳房間冷氣裝飾盒/各房間門(包括廚房門)，接著批土磨平粉刷。(包括天花板批土抹平)，要做二到三次批土抹平工作。
^客廳鋪地板保護
^前臥室鋪地板保護
^主臥室鋪地板保護
^臥室間裝天篷
^浴室天篷架
^中臥室冷氣盒
^廚房上方裝天篷
^玄關天篷完成(未補土上漆)
^客廳冷氣盒
^玄關天篷(矽酸鈣板)
^客廳分離冷氣機
^冷氣室外機
^前臥室冷氣盒
^主臥室衣櫃_書櫃
^玄關上方封板
^中臥室隔間櫃
^客廳批土粉刷(包括新門框)
^粉刷完成
^前臥室房間門
^中臥室房間門
^浴室/廚房門(選擇類似造型門型)
^中臥室牆壁批土
^主臥室粉刷(避免掉漆到木作櫃上/事先用報紙貼附)
^主臥室浴室火車拉窗
^中臥室上通氣窗
(尚未上玻璃)
第七章氣密窗廚具系統櫃工程:
安排氣密窗廠商進場安裝玻璃片，另外也安排廚具系統櫃廠商進場安裝。確認所有部品安裝到位。還有防漏水確認(在下大雨後容易確認)，廚具流理台~裝上櫃~裝下櫃~裝檯面~裝水龍頭~裝玻璃面~裝濾水器。
^廚房氣密窗及後陽台三合一門
^前廳隔音窗安裝
^前臥室隔音防盜窗
^前廳右側隔音窗
^主臥室氣密窗
^廚房氣密窗
^安裝廚具上櫃
^廚房流理臺型號
^廚房流理臺檯面
^裝流理臺面
^BLUM鋁抽
^抽屜需拉出(確認不會相撞)
^裝水龍台
^廚房林內蓮花瓦斯爐
^廚林內瓦斯爐
^廚房烘碗機
^系統櫃板料
^系統櫃組裝
^系統櫃組裝
^玄關鞋櫃主結構
^玄關鞋櫃隔板
^玄關櫃正面
^玄關櫃裡面
^玄關鞋櫃背面(未加背板)
^前臥室系統衣櫃正面
^前臥室系統衣櫃裡面
^中臥室系統衣櫃
^中臥室系統衣櫃
第八章水電衛浴工程收尾:
最後階段安裝衛浴水電等，包括電燈及浴室三用暖風機。粉刷牆壁自己刷，先補土抹平，然後用細砂紙拋平，粉刷乳膠漆(得利)，因為自己要住，很努力認真粉刷三道漆，最後請人釘踢腳板。
^客廳總開關安裝
^客廳冷氣
^中臥室完成圖
^主臥室安裝冷氣
^主臥浴衛浴設備安裝
^浴室國際牌暖風機
^釘踢腳板
第九章完工:
終於完工了!! 漂亮的家~
^前廳完成(缺窗簾)
^客廳
^玄關鞋櫃
^中臥室系統櫃衣櫥
^主臥室及主臥浴室
^廚房流理臺
第十章後記
1每個階段都要確認是否跟當初設計要求相同(包括材料/施工位置/有無漏掉)，如果不對立即請負責師傅處理。
2.氣密窗是否操作OK，防水是否OK(要下大雨時確認最好)，鐵窗螺絲是否都鎖上。
3.系統衣櫥是否間隙一致，冷氣運作是否OK?
4.廚房料理櫃及烘碗機是否正常，瓦斯爐是否OK。
5.浴室防水要做整面，全間地板防水要做，避免樓下漏水問題。
6.廚房外面要裝水龍頭開關，方便關閉水源頭
5.缺失:
A.廚房微波爐電路要獨立管線，避免微波爐使用時跳電。
B.房間門及門框一定要一起換。
C.大門品質要挑好一點的門，甚至用電子刷卡/鎖匙兩用鎖
D.公用浴室可重新打掉，裝免治馬桶座。
E.後陽台門太窄，不方便換購洗衣機時搬動。(須從主臥室窗戶進入)
F.主臥室隔音窗要考慮用氣密窗
G.門口鐵門要在一開始就規劃是否一併拆除。
H.玄關上方燈不要用感應燈，因為作動時間太短~或長時間使用會有困擾
6.優點:
A.入門有不同顏色地磚區隔內外區
B.天花板隔板區規劃為收納置物區
C.浴室上方裝有暖風抽風機
D.房間插座多留幾個
E.冷氣排水管一併考慮
F.主臥浴室裝有插座方便電器使用
G.公共浴室裝有扶手，安全考量
H.廚房流理臺要以實用為主
I. 拆除物件要打X，另外在四樓，要將拆除物用吊車吊到樓下，另外要將所需水泥/磚塊/磁磚一併用吊車一次解決，因為在路邊，需要到警察局事先報備路邊吊車作業申請許可。
規劃要以實用性為主要考量，並考慮現有家具等尺寸是否OK，插座位置也一併考量位置(因為用現有電視長櫃。另外裝修前要拍照就有房子各房間狀況，並申請修改許可。
