請問這塊小坪數畸零地能不能合法蓋房?

請問這塊小坪數畸零地能不能合法蓋房?
權狀坪數56平方公尺高密度住宅區,
臨路不知幾米寬後面有7米寬(90°),
如果可蓋打算1F不蓋只有樓梯,
2F及3F各蓋2間套房就這樣無客廳廚房,
如果不能蓋就只能繼續當車庫使用了,
有聽說畸零地不能蓋房所以上來確認一下!!
這區塊就只剩這塊畸零地是空地。
請問這塊小坪數畸零地能不能合法蓋房?
google 畸零地使用自治條例 找一下你所在縣市訂的 每縣市都不一樣
感謝回復~
土地在台南市區,
有google看畸零地使用自治條例,
但寫得密密麻麻實在看不出所以然~~
除了臨路後退之外,還要算建蔽率跟容積率,才能知道能不能蓋、能蓋幾坪

畸零地不是不能蓋,而是三大條件扣下去,面積所剩有限沒有效益



直接到所在地的都市發展局或鄉市公所查詢 (各縣市不同,同一縣市不同土地分區也會不同)
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