請教各位版上朋友
本人目前有考慮針對目前居住超過30年的透天厝
做全拆翻新的考量
雖然參照了Youtube一些參考案例 以及網路上的開箱
有提到預估一坪為
基礎工程5~8萬
裝潢工程3~5萬的預算
但有個疑問是
如果針對透天厝的翻修 這預算是直接用建坪 X 費用/坪估算嗎?
也就是如果目前本人地坪 27 預計重建 4層樓 估計建坪80坪左右
假設以基礎+裝潢8W~10W預算去估計
我需要準備640萬~800萬?
不知道以台中的行情來說不知各位有翻新經驗的朋友
費用都在多少呢?
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snowsaga wrote:
請教各位版上朋友本...(恕刪)
翻新跟重建差很多喔~上面有大大已經回覆了
主建物拆掉重蓋的流程和費用可以找建築師，他會告訴你大概跑到執照下來的花費是多少
我住桃園，目前也是在老平房拆掉重蓋，跑執照中
我們光建築師就花2X萬，拆除清運約10萬，還在跟信任的營造估價討論中
約9萬多/坪
北部最基本的用料、工法都要7~8萬/坪
不含裝潢費用
我問過不少設計公司，都是開10萬/坪，不含裝潢
還不算建築師監工、設計師設計費用、舊屋拆除清運費用.....
你查到能夠基礎工程5~8萬，可能不是單一個案的估價
如果是建案一蓋就很多棟很大的案子，才有可能壓低費用
建築工程費用大多都是以建坪去算的
當然還是要看你們究竟想用什麼樣的材料、工法
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