三面採光三房的格局討論

各位前輩大大好
小弟最近看了一個預售建案其中的一戶，格局是三面採光、無走廊的格局，坪效感覺不錯、看上高樓層13樓
坪數是34.6坪（室內約23.17坪、不含雨遮、含32%公設）
三面採光三房的格局討論

想聽聽各位以下的看法，
1.針對這樣的格局接受嗎?
2.是否可以做夢幻中的廚房中島呢？😹（如果可以做夢幻中島，我可以放棄電器櫃🙌因為電器可以放在中島裡面
3.有沒有辦法透過改格局讓中間最小間的房間變大、次臥房間變小呢？
4.我有初步想法（如下圖）：將餐桌移至中間，冰箱旁邊做一整排的電器櫃兼收納的系統櫃，不知道是否可行呢？還是電器櫃要做在哪裡比較方便呢？
三面採光三房的格局討論

煩請各位給予指教感激不盡!!

2020-02-06 22:11 #1

文章關鍵字

三面採光三房的格局討論格局走廊坪數前輩 13樓樓層室內次臥房間

bear0926909478105

202分

2樓

bear0926909478105

個人積分：202分

文章編號：76406520

s410258 wrote:
各位前輩大大好小弟最...(恕刪)

打掉一間廁所就有辦法XD

龍小咩

774分

3樓

龍小咩

個人積分：774分

文章編號：76407640

23坪做3房2衛，其實真的沒有空間讓你做中島了

但也不是不行，如果你不介意進門右邊完全沒空間…也是可行

而且…一般中島是用在「開放室廚房」

您提供的平面圖卻是半封閉室的

真要做，依二樓建議，廁所不要吧

退休老人

2461分

4樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：76407952

是我放棄.
看屋只有二個重點:(格局)n(空間)
談格局
超大玄關/前陽台吃掉太多坪數.
談空間
你三房格11區只有23坪.請問怎麼住?
每個基本區.空間不足.(沒有收納空間).
.房無長短櫃.客廳變會客室.無中島擺餐桌
.廚無電器櫃.浴室不分乾濕.陽台不曬衣褲
.傢俱配置圖呢.隨你畫隨你改.實際擺不下
.
*****************************
https://reurl.cc/nzqQe2
看屋先看(格局圖).格局太差.別碰走人.
餐廳外.其它都明區.開窗採光通風排氣.
..例如(3房格9區)...例如(2房格7區).
**見網址.自己判斷此屋是好格局爛格局
..好格局好住也好賣.永遠是購屋者首選
..爛格局難住難出租難售.早晚搬走賠售
別管室內坪.房屋買賣只看:總價/坪數
購屋首重(空間).基本區坪數不足.走人
..3房.室內基本9區沒30坪.很難住20年?
..2房.室內基本7區沒23坪.很難住20年?
..(好住)永遠是首選.(難住)早晚搬走賠售
x房/2廳/x衞/廚/後陽台.”每區佔幾坪”
2房格7區.每區像鳥籠缺收納空間-走人
**見網址.房廳衞廚陽台.基本坪數範例圖
..填寫每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025.
..寫此屋基本7區坪數.就知此屋好住難住.
.