家人看上一間屋主改過格局的一房一廳,請大家給點意見,謝謝!

家人看上一間有改過格局的房子,房子已經20幾年,屋主當初是預售屋就買了,所以自己改過格局。原本是兩房的格局,但是我們也沒有看過原始的格局XD
我們有拍照,我照著照片把平面圖大概畫出來。
室內不包括陽台是14.5坪。
陽台A+B+C是2.25坪。陽台A看起來是設計放洗衣機的地方,也有曬衣架。陽台B非常小,目前已經放了冷氣室外機。陽台C從是主臥出去的,面積最大但是不知道做什麼用。因為是邊間,所以三個陽台都不平整。
我們地的希望是不打牆,直接做裝潢。衛浴會重作,改乾濕分離。廚房也會重做,廚房的缺點是沒有地方放冰箱,冰箱仲介說建議放在廚房外面的走道。
再來就是客廳,一進門那邊不知道怎麼規劃,照理說應該規劃成餐廳之類的,電視現在靠陽台客廳那邊。
目前家人是單身,就算之後結婚生小孩也還可以撐一段時間,但是想再規劃出來一個可以睡覺的地方,方便有長輩(1人)或是偶爾有朋友來玩可以過夜。
地板會改直舖木地板。
請各位高手指點一下,因為購屋之後,再裝潢(包括衛浴跟廚房流理台)的費用希望不要超過30萬。

家人看上一間屋主改過格局的一房一廳,請大家給點意見,謝謝!
我會建議把原本廚房的門封起來改成開對外窗,讓B C陽台空間變大,廚房廚具的位置改成靠原本臥房那道牆,原本的客廳改成開放式的書房並加裝拉門,有臨時需求時可以隔成一間房間
管線我不知道能不能動耶!

besson_tuba wrote:
我會建議把原本廚房的(恕刪)
維他命罐 wrote:
管線我不知道能不能動...(恕刪)
天然瓦斯管路當然不能動
我老了.有話直言.聽過就算了
建議你先承租半年.能適應再買
1.浴室小怎麼作乾濕分離?
.請確定沖涼區有空間蓋推門
2.你的後陽台在那裏? (卧室前嗎)
.後陽台需冷熱水電瓦斯排油煙管線
.熱水器瓦斯管.洗衣機洗手台.擺哪裡
.在哪裡曬衣褲?.或不洗全部送洗衣店
3.冷氣室外機擺哪裡?
.千萬別擺在臥室前的陽台.無空間了
4.請查驗卧室還有採光氣流嗎?
.如上2與3.都擺在卧室前的陽台
.房間無光.吸瓦斯油煙熱氣.聽洗衣.
維他命罐 wrote:
家人看上一間有改過格...(恕刪)

浴室乾濕分離 建議不要用浴缸型的淋浴拉門 不僅不方便而且危險 如果想要泡澡 可以買一人用的泡澡桶 比較省空間
而且如果久了不需要也可以搬走
可能沒辦法承租,因為採光很好實在很喜歡所以已經簽約了 XD
以下是我們目前的想法:
1.浴室小怎麼作乾濕分離?
會把浴缸部分拆掉,然後用一片玻璃隔開洗手台跟淋浴間而已,不再使用拉門或推門。

2.你的後陽台在那裏? 3.冷氣室外機擺哪裡?(卧室前嗎)
目前客廳跟臥室的冷氣室外機、抽油煙機出風管都放在廚房外推的那個小陽台(B)。
洗衣機的預留排水孔跟水龍頭是在客廳外面的陽台(A),因為陽台不正,所以可能要買瘦長型的洗衣機,直立式,無法用滾筒的那種大台的。天花板有曬衣桿裝著。

4.請查驗卧室還有採光氣流?
臥室的陽台是最大的,其實很適合作外推,因為也沒有其他功用...但如果非必要我不想打牆,所以可能也先安排曬衣服之類的。
麻雀雖小.也可以1+1房.五臟俱全.
如圖.僅供參考.


非常感謝您!

ganwater wrote:
麻雀雖小.也可以1+1(恕刪)
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