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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：78209594

詢問房子建坪

最近要買預售屋，剛拿到房子的平面圖，用網路上的教法算M*M*0.3025所得建坪跟賣家說的有點不同，賣家說約51、52坪，可是我實際算約58坪，請問各位為什麼會有這樣的差距?
另外問內政部實價登錄的坪數是權狀坪數嗎? 那會不會我說的58坪是權狀坪數，而賣家說的是實際上用得到的內部坪數呢?

2020-07-05 10:24 #1

文章關鍵字

房子預售屋平面圖網路教法賣家坪數權狀坪數差距

81分

2樓

個人積分：81分

文章編號：78210615

權狀坪是含公設之類的虛坪

圖面上的463是標在牆心。
所以不能夠直接拿來計算實內坪數

64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：78211058

Fox-Hsiao wrote:
權狀坪是含公設之類的(恕刪)

我是看A5

所以寬度要再減約30公分左右計算嗎?

我剛剛發現車庫的坪數是不是不能算在建坪裡面阿?

如果扣掉車庫的坪數就差不多符合賣家所說的坪數了

hsulu

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：78310296

車庫不會算入建坪內～因為車庫是“妥善運用”“法定空地”來做成的～