小弟有幸購買一間較大坪數透天(坪數>80坪) 部分空間需設計師完全設計並裝潢
另外部分空間,像是樓梯間, 客房,陽台等 (約近40坪) 無需設計,但需裝潢(確認是系統櫃,床具,燈具,木地板)
請問設計師會接受在這些區域不畫圖與設計,但使用他配合的工班施作,材料與系統櫃規劃我們自行負責嗎?
當然工班工錢與材料費一定是額外計算(甚至含監工費). 還是說一般設計師在這種不需要設計區域一樣全包,但會折價設計費計算??
因為是第一次請設計師,也怕人家認為我們是來亂的,只是如果照中等行情 5000元/坪 設計費,近20萬元設計費也是一比錢,所以才想請教大家建議
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samhjc wrote:
請問設計師會接受在這些區域不畫圖與設計,但使用他配合的工班施作,材料與系統櫃規劃我們自行負責嗎?
跟你分享我的工作經驗
我有接過局部設計 透天單層 總坪數45坪
工班是屋主自己的親戚
監工部分 主要由業主自行監工 有問題時 我才會到場協助屋主(這部分是算車馬費)
簡單來說 就是買圖 給他們自己的親戚施工
但我設計的部分只有客廳,主臥,餐廳,廚房這四塊
除了主臥外,其餘三塊是沒有實牆區隔的連貫空間
這種局部設計的案件 就如其他樓網友說的 容易會有連貫性的衝突問題
但因為不設計的那些區塊有實牆區隔
所以衝突問題相對低很多
沒有設計的另外三間小臥室 在平面圖上只有畫出原本隔間
圖上完全不會有家具櫃子擺設(當初也是與屋主溝通好,若要出平面配置圖要另外付費)
另外一個案件也是局部設計 是電梯大樓 只做客餐廳與走道
三房與廚房不列入設計範圍 也是以實牆區隔
這個案件我也只做設計 沒承包工程
同樣 沒有設計的部分 平面配置也是不繪圖
設計完成後 跟屋主介紹其他統包給他 讓他們直接接洽
局部設計的重點在於 責任劃分最好能有實體區隔 比較能釐清責任歸屬
以上是我自己工作上的經驗
實際還是要看你屬意的設計師願不願意接受你要求的條件
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