小弟首購菜鳥,
想請教各位前輩意見,
此戶室內實坪約21坪,
想請問此格局是否良好以及有什麼需要注意或客變的地方,謝謝。
最右下角應是東方,左上角為西方。

預售屋格局請益
BrunelUK wrote:
小弟首購菜鳥,
想請教各位前輩意見,
此戶室內實坪約21坪,
想請問此格局是否良好以及有什麼需要注意或客變的地方,謝謝。

這間房子以後是幾個人口居住?
結婚了嗎? 有小孩嗎? 小孩多大了?
有什麼樣的生活習慣嗎?會不會常下廚?
這些都是你要先自己整理出來的資料

客變階段要注重的是你的生活起居的動線
把所有日後可能會遇到的問題都整理出來
你才知道有沒有需要調整的地方
不然光是丟一張平面圖上來 能獲得的東西其實有限

我也會建議你把資料整理好
去找一位你覺得他會聆聽你需求的設計師
好好的幫你把你的想法聚焦並實現出來吧
這樣對你會比較有幫助
Kay Ho wrote:

這間房子以後是幾個...(恕刪)

抱歉,
已婚,尚無孩子,老婆經常下廚。
因為本人及長輩沒有這方面的經驗,
所以也擔心若是沒有客變或需要更改地方,
導致沒有消費是否會浪費到對方的寶貴時間,
本想若無客變,
等交屋後才會找設計師討論裝潢方向
謝謝指教。
BrunelUK wrote:
小弟首購菜鳥,想請教...(恕刪)

常下廚廚房工作檯面不夠也沒有電器櫃的位置 這大小可能二房會比較剛好 合室改餐廳 廚房看要開放還是封閉看個人
BrunelUK wrote:
因為本人及長輩沒有這方面的經驗,
所以也擔心若是沒有客變或需要更改地方,
導致沒有消費是否會浪費到對方的寶貴時間,

客變-客戶變更設計
主要是根據你們的要求 在法規容許內做變更

也就是客製化

在不知道你們生活動線與習慣前
是否有需要客製化調整其實很難有肯定的答案
所以才會建議你先做功課 把資訊整理好
就算你沒客變 交屋後找設計師
這些整理好的資料 也對你們與設計師的溝通上有幫助

設計與工程 是分開的
前面做好準備 之後交屋的工程時間才不會拖太長
BrunelUK wrote:
等交屋後才會找設計師討論裝潢方向


比較建議在客變階段就找設計師規劃,
然後由建商直接變更設計,
對你交屋之後的室內裝修會比較省事。
以樓主所說:已婚.尚無孩子.老婆經常下廚.為前提.建議如下:
1.次臥併入主臥空間.使空間更寬敞舒適.
2.廚房右側牆面右移.增加一排電器櫃.
3.保留和室.可暫做客房或未來的小孩房.
其他請參考附圖.


ganwater wrote:
以樓主所說:已婚.尚...(恕刪)

完全不建議這樣做 把本來客廳視野還有露台戶優點完全放棄 房間比客廳還大
bear0926909478105 wrote:
完全不建議這樣做 把(恕刪)

感謝b大的提醒.十分贊同您的意見.
其實原本的建議是將和室的門規劃成多片拉門.平時就是開放式的.以不遮擋採光為原則.和室空間可視為客餐廳的延伸.在有房間的需求時.也可當作另一個房間.如附圖.
另外.原本客廳的空間(不計入和室空間)其實是比主臥房空間略大的.
ganwater wrote:
感謝b大的提醒.十分...(恕刪)

如果只需要二房的情況下 就本來的二間臥室 一定需要三房的情況下沒辦法再格最外面那間
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