【開箱】台中-兩人兩狗的現代簡約宅

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<前言>
完工至入住也快半年了, 真的真的很感謝設計師林總監在我們的預算範圍內設計出我們以及兩隻狗狗溫暖的家
原本一直很懶得po文 但是昨天不小心看到三年前台中 分X設計的文章 那位業主花了16萬 卻買了一肚子氣
我突然就覺得當初自己找了五家設計公司來現場丈量並風格提案 最後找到林總監 真的是非常幸運
從3D圖的細緻度跟最後完工時的相似度 以及過程中對於案場的清潔程度的龜毛 收尾的細緻度 我真的慶幸自己第一次裝潢就能找到這麼好的設計師 當然也成為好朋友 我希望能推薦這位設計師及他的團隊給大家參考
希望能減少被無良設計公司騙走自己辛苦血汗錢的機率

<正文>
去年一月,和另一半看了幾十間房子,最後選擇位於工作地點附近的這間新成屋,其三面採光,低建蔽率(27%)及大面積綠化,前庭退縮43米,公設豐富(頂樓宴會廳,中央廚房, Sky lounge, 電動麻將桌室, KTV室, 一樓有秘書供餐的咖啡廳 圖書室 游泳池 全場籃球場 健身房 瑜珈教室)等等, 第一次看房就覺得這就是我一直在找的房子!
雖然超過我們原本設定的預算,還是想辦法撐一下入手!

房屋簡介
型態:新成屋 電梯大樓
權狀:權狀總共80坪(含雙平面車位17坪),不含車位的權狀是63坪,室內42坪(含前後陽台),室內規劃設計坪數:28坪(扣除廚房 主浴 次浴 前後陽台 雨遮)
原始格局:四房兩廳兩衛
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ps: 當初最吸引我的就是一進門有一個完整的玄關空間(長方形) ,非常適合規劃儲物空間

更動後格局:兩房(主臥 次臥+1半開放式多功能室兼書房+1更衣室 兩廳兩衛

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附註:後來次臥房C改為更衣室 並做了一個蠻少見的主臥玄關(後面有圖片說明)
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決定簽訂設計合約後的當天,我主動問設計師是否直接把設計款項付清, 他直接說今天合約簽訂完成先付50%,完成平面圖以及討論完成準備開始畫立面圖時收取45%,最後提供完整立面以及工程報價單時再收取最後5%設計費,總之一開始我就覺得設計師的態度讓我很安心,另外3D圖設計合約上直接註明9張,但最後畫了17張,還修改兩次,完全沒有跟我收取任何追加費用

而當平面圖完成後, 3D圖大概等了快三週才出來,我因為第一次裝潢不太懂,覺得設計師一定是在偷懶,或接太多案子分身乏術,但是當我看到3D圖成品,我真的對於設計師的細心與追求完美有深刻印象

以下為3D圖最後成品
玄關:
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多功能室兼書房(光這個房間總監就幫我們做了三張3D圖):
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客餐廳:
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主臥玄關(當初會設計主臥玄關其實是設計師想到的 主臥玄關連結主衛浴 更衣室 及主臥 各有一扇門隔開 這樣一來回家的時候 如果另一半在睡覺 可以先進主浴洗完澡 在更衣室換完衣服後 直接到外面 不會吵到主臥睡覺的另一半 另外主臥玄關也有吊掛大衣及浴巾 以及放置污衣桶的功能):
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ps: 再次讚嘆總監要求完美的個性 小小的主臥玄關 畫了四張3D圖, 各種角度都有, 為的就是可以充分討論及想像未來的居住空間

最後是主臥:
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註:次臥以系統櫃施作,沒有畫3D圖

其實我們算是比較沒主見的那種,所以一開始就覺得找設計師很重要,我們本身是喜歡現代簡約,希望可以有一點石材及鐵件點綴,希望有更衣室. 在討論階段我們真的只有提供這一點資訊,而林總監都會依照他的經驗建議我們,比如說原本兩間次臥大小差異太大,建議敲掉隔間牆讓兩間房間大小平均,並利用其中一間作為半開放式書房(引進書房採光至客餐廳 整體空間感更寬闊), 以及主臥玄關的設計(後來覺得很實用)

風水的部分,原始格局也有門對門,穿堂煞疑慮,門對門的部分用拆除隔間牆更改入口的方式,而穿堂煞原本想做個長虹玻璃屏風,不過林總監建議我們可以考慮玄關進入公領域時加裝玻璃雙開門,會更大器(事實證明總監是對的 除了更好地隔絕外面的聲音 也讓玄關有種獨立空間 更有大器的感覺 也因為使用玻璃 不會有空間被切割得零碎的感覺)

討論平面以及立面圖說大概兩個月並簽訂工程合約,因為有小爆預算,設計師也不厭其煩跟我們討論替代方案,例如玄關地坪由無接縫地坪改為太格卡扣礦石地板,後來完工時質感與是非常棒

在去年5月28日,我們順利開工了,首先就是拆除工程

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拆完之後超級開闊!(通風採光真得很重要! 因為這兩點是裝潢無法改變的事情) 而且我們偶爾下班去巡工地的時候,都發現都像照片中一樣,工地維持得非常乾淨,而且確實執行禁菸,施工五個月,工地沒有一次被我發現煙味及煙蒂,再次也要感謝負責監工的小姊姊及林總監!

接下來就是冷氣室內機安裝, 說到冷氣,我們全室都選擇日立尊榮型吊隱式冷氣(2020新出的 有凍結洗淨功能),在這邊還是要誠心感謝做事實在的總監,他幫我詢問兩家廠商,兩家廠商的手寫報價單都直接傳給我看,選好沒問題再打字製作成電子報價單表格,比起3年前那間設計公司,我真的覺得蠻安心的

冷氣室內機安裝及天花板工程:
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這邊想提到一點就是,自從開工之後,每天line群組內監工的小姊姊及林總監都會跟我說明進度以及拍現場的情況跟我報告討論,因此施工這五個月,我們真的平均一兩個禮拜才去一次工地XD(佛系屋主),也完全不用我們催進度,他們都會自行好好監督工班,很感謝

接下來木作工程進場(照片太多 順序不一定是對的 請各位見諒)
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接下來是全室批土噴漆
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燈具及木工再次進場
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藝術漆工程(San marco 清水模礦物塗料 感謝San marco總監親自到場!)
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鐵件及系統櫃及石材工程(石材部分總監也是親自帶我們去石材廠挑):
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木地板工程(木地板也是總監親自帶我們去好幾家反覆挑選 在質感跟預算中間取得平衡):
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當設計快接近完成時,總監也親自帶我們到三家軟裝規劃公司洽談規劃,也有部分家具(木餐桌)是我自行選購,有設計師帶真的不錯,總監會適時阻止我做出驚人的決定XD

完工後的細清及收尾,林總監也是非常細心,甚至有一天他來巡完工地,踩著踩著發現有一塊木地板踩起來怪怪的,馬上請廠商來敲開,發現下面有一塊小木屑(我們完全沒發現)
而最後林總監也請了專業攝影師來拍完工作品
不得不說 從頭到尾 我沒有為這間房子的裝潢操過一點心
我真的很感謝林總監

最後放上完工成品給大家欣賞:

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總結為何會推薦林總監的原因:
1.做事態度認真細心(1.第一次在公司見面 就特別幫我們準備蛋黃酥跟熱茶 在完全還沒有收取任何一毛錢的情形下 風格提案的ppt以及平面圖說的規劃 就已經充分體會到 這就是我想要找的設計師)
(2.本身極度討厭煙味 只要有一點點煙味我一定聞得出來 我們在施工五個月中 我可以保證 沒有任何煙味 沒有發現任何一根煙蒂)
(3.收尾工作做好做滿 到現在入住五個月了 有什麼小問題都馬上有處理進度 木作櫃被狗狗啃壞也是馬上聯絡木工師傅找時間來處理 很感人)
(4.極度為客戶著想 在客戶預算與作品質感間取得平衡 耐心聆聽客戶意見並改進)
(5.3D渲染圖 無論是光影 色澤 質感都極度細緻 讓我們對未來的家有充分理解 最後成品跟3D圖也極度相似 除了沙發顏色從愛馬仕橘換成我們更喜歡的松露棕)
(6.能設身處地為業主著想 總監曾經說:無論客人是拿著50萬還是500萬來找他 他都認為這筆錢對業主至關重要 也承載業主的夢想 他有義務要將這筆錢好好利用)
(7.落成後總監請我們吃飯 還送晴天花藝的超貴盆花給我們 祝賀我們搬新居 真的很感人)

2.收款模式清楚記載於合約 也有確實執行:設計款跟工程款都分四期收取: 尤其工程部分,下一期款繳納前總監都會帶我們現場驗收進度,全部滿意才進行下一期的工程以及繳納款項 每次都是我催著他問什麼時候繳錢 他總是老神在在 一切以現場進度完美為主

3.設計還是有天份因素存在,我覺得林總監在設計這塊的專業我很佩服,也足夠專業提出好幾種方案給業主選擇,也有盡到設計師的責任,適時阻止業主做出可怕的選色選材質等決定

4.吹毛求疵的個性,讓業主安心工作,沒有後顧之憂

5.最重要的一點就是,擬訂報價單後直到完工,總監沒有主動跟我們追加任何一毛錢預算!(我相信這點已經非常厲害),所有的追加都是我自己要求的(比如增加主臥塗藝術漆,全室面板改Panasonic Glatima系列面板等等)



<後記>
入住已經將近半年,過程中木作櫃被狗狗啃壞,推拉門推起來不太順,不管多小的問題,林總監及團隊總是細心幫我們解決,我最感謝林總監的就是給我們最愛的兩隻狗狗一個溫暖幸福的空間,住在裡面,每天工作也更有動力
希望需要裝潢的大家 都能找到合拍 認真負責的設計師 謝謝大家

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-----------03/11補充-------------
裝潢部分私訊所報的總價只有不含家電傢俱,有含全室日立吊隱式冷氣五台 含全室窗簾 含主浴的電熱毛巾架 含林內日本進口熱水器 含廚房中島IH爐 含全室Panasonic Glatima開關50 幾個(這個開關真的超美!) 以及含沒有規劃在設計坪數內的廚房磁磚鋪設 廚房天花板及系統櫃 兩間浴室的發泡板浴櫃 兩間浴室的天花板及崁燈
-------------------------------------


-----------03/10更新-------------
有多人私訊問說廚房浴室 以及室內看起來沒有42坪
主要是因為建商標配的主浴 客浴 前陽台 後陽台 廚房 並沒有拍出來
想說一併附在下面給大家參考~

前陽台:
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後陽台:
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主臥衛浴(我們自己有加裝電熱毛巾架):
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客浴:
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廚房:
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再次感謝大家這麼喜歡我們家~
竟然上了居家首頁及置頂
希望大家都可以找到最適合自己的設計師!
感謝分享,好美的設計
裝潢的真棒,很有飯店的奢華感,方便私訊您的沙發品牌或是訂作的廠家嗎??
以及費用的部分,謝謝您
好棒的設計,喜歡!
真的好漂亮🥺🥺🥺
謝謝分享
恭喜樓主入厝
恭喜入住好宅!
另外想了解沙發廠商與藝術漆的資訊,感謝您!!
好美的設計 想了解詳情 Btw狗狗好可愛🥰
感謝分享,好美的設計 喜歡
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