三房其中一房改為通透空間建議&是否會影響到以後出售的行情?

買的新成屋,室內實際坪數約24.5坪,格局來說三間房間都算大,擺雙人床+衣櫃都錯錯有餘
只是就是客廳小,可參考平面圖還有實際拍攝的VR環景【場景一客廳空間】 【場景二次臥室空間】,玄關開門處離客廳就是近,加上公共區域又少了點大器感
三房其中一房改為通透空間建議&是否會影響到以後出售的行情?
三房其中一房改為通透空間建議&是否會影響到以後出售的行情?

因此萌生了一個念頭,紅色牆面想敲掉做玻璃隔間,讓公共空間有一點通透,看起來會比較寬敞大器,但又希望讓剛出生的小孩將來長大後,又可以用遮廉遮起來做成小孩的書房+臥房,所以希望隔間的隔音不要太差,避免影響睡眠跟學習

以下請問大大們專業看法:
1. 這面牆建議留或不留改成玻璃隔間?
2. 如果要做玻璃隔間,家配圖的沙發與電視牆位置對調大家覺得合適嗎?
3. 另外有沒有一開門不要被看光光客廳的感覺?還有辦法靠裝修做成二進式玄關?
4. 把三房的其中一房改為通透空間,是否會影響到以後售出的行情?

目前預算關係只打算做黃框處的一房一廳的空間,如果不敲牆預算抓20萬,敲牆做玻璃隔間的預算抓30萬,此預算偏向主要做系統櫃+少許的木工裝飾,且只包含硬裝潢,不含家具&電器等等

以下是我喜歡的隔間感覺,供大家參考
三房其中一房改為通透空間建議&是否會影響到以後出售的行情?
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三房其中一房改為通透空間建議&是否會影響到以後出售的行情?
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三房其中一房改為通透空間建議&是否會影響到以後出售的行情?
如果是我我會把那個房間整個敲掉
不用隔間
30萬就拿去做櫃子做好做滿
因為30萬以3房來說 也不算很夠的
其他房間不用裝潢,總也要裝個燈 天花板 油漆什麼的吧?

小孩子剛出生
至少會和大人睡一段時間?
你只要保留未來可以做隔間的可能性即可
等到大了
再隔
將來的事將來再說

不然現在隔成了架高玻璃和室那種 也堆雜物?
玻璃隔音上 一定比牆差
若是妳住那間 相信妳也不要玻璃隔間
玻璃只適合書房
住還是實體牆面好用
hebe120859 wrote:
買的新成屋,室內實際...(恕刪)
謝謝各位建議!
那請問4. 把三房的其中一房改為通透空間,是否會影響到以後售出的行情?
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