小妹有一間快要交屋的小套房
當時買的時候...是說15.75坪~挑高3米6~
但上個禮拜做工程驗收時.....
抬頭一看~哇~~這哪裡有3米6呀....
我問了結構師 他說他們是以3米6的空間再來做一些管線天花版以及地版...
所以說...實際高度可能只有3米2~3左右...
本來那時看樣品屋時就想做一個夾層空間純睡覺的地方(人無法站直)
但那天驗收時實在有傻眼~
想請問像一間扣掉公設約剩14坪多及挑高約3米3的空間
裝潢起來的金額會很貴嗎??
洗衣及烘衣還有廚具及衛浴設備都有附~地板也是在購買時都說要自己要貼什麼~
所以交屋後要面對的就是內部裝潢~
請問在這樣的坪數中 光裝潢不含電視音響類的部份
純裝潢~我需要準備多少錢??

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6/4 更新:
它是新大樓~但是陽台建為浴室....所以....實際可使用的坪數...不會太小
現在的問題是如果不做夾層 那平面使用空間真的會很小....
但做夾層...憑著只剩3.3米左右的高度...不知道怎麼配置是最好的~
而且想自己設計再請師傅來做~(我會畫Cad簡單的平面圖)
不知道這樣做有沒有比較省??

因為還沒做最後點交...所以目前還沒有拍室內圖
目前想到的裝潢如下:
1.就是如何做出不具壓迫感的夾層?
2.電視櫃及夾層的階梯
3.書桌及衣櫃空間的配製
4.天花板的施工(這個好像很花錢)

下面附一張平面圖~裡面是空的~只有浴室和廚俱是隨房子一起交的。
【請益】夾層的問題

紅色線的部份是窗戶~是二面採光~窗戶的高度部份約佔了整面牆的五分之三左右~
左下方那個是門口~一進來的前面是廚俱設備~房子大約就是長這個樣子~是長方型的~
現在苦惱的問題是...夾層部份不知道如何設計比較不會有壓迫感~
還有裝潢的預算想控制在30萬內有可能嗎?包含做櫃子還有天花板及夾層電視櫃這些~

另外想請問 zaza213 可否讓我看看您3.4米的高度是如何做出舒服的夾層空間?
我有看到你po租房的那間~它的高度看起來比我那間還高耶~還是說我的扣一扣根本沒有到3.3米?而是更低?
亦或是你有另一間是3.4米的挑高呢?
如不方便po照片上來,可否mail至我的信箱呢?
我的信箱:cosmo5418@yahoo.com.tw
目前都只找到4.5米以上的夾層照片...
找不太到3.4米以下的夾層照~所以心裡還沒有個定案要怎麼規劃~
現在新大樓的公設比都很高,不知道您的套房竟然公設比這麼低,是否為新大樓呢?計算正確嗎?

通常夾層下方都留2米以內,但夾層上方還是只能鑽進去睡覺啦.

裝潢的價格差距極大,主要看你有何想法.便宜的40萬以內,貴的破百都可以.
建商所謂的高度,現在都是用樓心到樓心的計算方式,不是淨高。

所以3.6米,實際的淨高可能只有3.4米,甚至更低,萬一還有汙水管線,那就剩下3.2米。

加上夾層樓板15~20CM,所以分割成兩層,夾層高度可能只有1.3~1.5米,老實說,連睡覺壓迫感都很重!

不大建議再做一層樓板來睡覺.......因為會有壓迫感,即使是平面樓層,你可能也剩下1.7~1.9米,以一般人1.7米的高度來說........還是會有很沉重的阿迫感!!!

你的坪數是否算錯?
現在的公設比大約25~30%
所以你的室內面積應該是10~11坪(含陽台),你的坪數是含夾層坪數嗎?

我一間4.7米的小套房,坪數跟你差不多,但是實際室內坪數只有10坪,
以這樣的高度,淨高4.45米做夾層,我都覺得有點壓迫了....

但是樣品屋都不會有這樣的感覺,因為建商很賊,樣品屋都稍微加高點,也就是他的樣品屋可能會做3.6米,
但是實際蓋好,含樓板,淨高就瞬間少了20公分!


我問過一些設計師,我做夾層如果講求安全,C型鋼排的密的話,3坪+4坪 約12萬~20(含牆面樓梯)
光是聽到價格就頭昏乎昏的,兩年前剛買預售的時候問是8~12 萬....

這兩年來鋼鐵漲的兇

我也是下個月要交屋~得開始煩惱房事了~

以你這樣的坪數,建議裝潢的部分準備30~50萬(不做夾層可以在低),應該就差不多了。

共勉之。
3.6M 扣除 夾層高約15cm ,若不作天花板,也要再扣除粱深約35cm ,下層一般放180cm ,上層最多只剩130cm ,其實除了小孩子或當儲藏空間,是很難利用了。

Http://ishun.dyns.net
vinobinco wrote:
小妹有一間快要交屋的...(恕刪)


所有的裝修花費.會因施作內容有所不同.需要個案評估.
建議你可以編列自己可以花費的預算及列舉需求
讓大家來為你做適當的建議.

若能有現況的相片及主要尺寸
所得到的回應會更具體.
珈品設計 周家平
夾層可以用裝潢克服
我的3米4
樓上樓下使用都不會有壓迫感
??

我也是女生..我也買了一間3米6小套..

權狀有十三坪多,但扣掉公設只剩九坪多..

裝潢起來可使用空間大約有十坪左右~

再扣掉陽台雨遮,只剩七坪多,,我把一半拿起來作夾層,我是用口型鋼作高低差的夾層空間

在樓梯中間作一個緩衝,這樣在使用上比較符合人體功學~


我現在也還在裝潢中,有些部份還要再請設計師修改~

我是找了一個網路推薦及上雜誌的設計師,不過我發現最好還是要自己認真監工

因為接近完工時,才發現在自己認知上有落差~

而且最好多留點錢加減帳,因為往往在過程中,會發現這裡要加一點..那裡要加一點


每個月都在省錢存加帳..真滴很痛苦


我這間不含家電大約花了快八十萬,,給你參考~


我覺得裝潢是心裡的價值,只要自己喜歡就是值得,當然若有時間,記得要多比較,

自己也要多去了解市場行情,才不會讓設計師牽著走~

我也貼幾張圖給你看看囉..


窗台的坐榻,用來收納及最右邊有隱藏的adsl及網路孔
http://www.flickr.com/photos/23335942@N00/2560112506/


這張書桌比辦公桌大,我捨棄不少在作衣櫃上,反而花在書桌和書櫃上,

因為我從小就是用飯桌寫功課的原因吧,長大了特別渴望有一張像董事長一樣的大書桌
http://www.flickr.com/photos/23335942@N00/2559289153/


我房間在下方,左邊是衣櫃,這個作法是有點像上下鋪的概念
http://www.flickr.com/photos/23335942@N00/2559289235/


女生總是希望浪漫一點,而且挑高若裝吸頂燈,換燈泡也麻煩,當然都是找男友來換囉~

http://www.flickr.com/photos/23335942@N00/2559289055/


我樓上是作一半書桌一半和室,和室比書桌寬一點,大約一個加大單人床的大小

有一個高低差,比書桌區高二十公分,和室區有作一個大約六十cm深的小桌

可以坐在墊子上用小NO上網,也可以坐在上面往下看~

http://www.flickr.com/photos/23335942@N00/2559288935/


這個坐榻深度有六十公分,不過他的洗白仿舊我不太喜歡,要再修改..不過實用度很高~

http://www.flickr.com/photos/23335942@N00/2559288223/




後記:裝潢費的部份也是從銀行貸款中一併貸出來的,雖然裝潢的美美,但是每個月真的付担不小~

如果你不含裝潢的房貸就很己經手頭很緊的話,真的不建議一下子花太多,要量力而為~


圖都變成X燒包了,只看到文字,把圖上傳到吧~
大大~我看不到圖耶~~可以po上嗎??
說到這個小套房夾層問題,剛剛好小弟同學才購入一房

15p,室內12p。同學那間是切的剛剛好一半。1米9/1米8。算是挑高蠻足的,所以可以切成二層人都可以站起來!

個人的建議是,樓下還是算個客廳所以夾層的部份做一半就好,讓客廳可以有比較開闊的感覺。

若您的是3米6的話。樓上少一點點,2.0m/1.6m 當臥房就好。

室內設計的部份就要請其他大大了。個人只是就參觀了同學的"對切"的隔法提出想法。

裝修價格給你參考一下。一樓浴室改馬桶方向、乾濕分離,一樓地版打掉做石英磚,二樓10p海島型木地版,二樓隔二間房間。一樓天花版、崁燈,配合拉冷氣管線(冷氣自購),3x萬。不包其他電器......貴呀!
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