先來個圖
老房子的漏水(滲水)問題

上面這張圖簡單說明一下
灰色三樓部分就是受漏水困擾的房間外牆(光滑水泥表面)
白色部份應該是當初的頂樓圍牆(小碎石禿禿的表面)
紅色那條線是三樓的屋簷,與灰色距離約15公分(石棉)
綠色的是加蓋的鐵皮

邊間,屋齡超過20年,裝潢時間相同,漏水卻是從去年7月才開始
漏水的地方都是靠近角落,一邊與隔壁棟連接(我爸房間),一邊是邊間(我房間)
漏水就是相對兩邊的位置,約一公尺外就OK
三樓的屋頂與原本的天花板有用木頭隔間在貼壁紙,下雨大點就會聽到水落到天花板的水滴聲,再多一點就開始滴水
天花板的壁紙已經有部分脫落,也可以看到水漬...

我爸認為水是順著白色部份流下來,然後從白灰相接的地方滲進來
所以買了防水噴漆噴在接縫處,但是........可想而知

以前我有想過買浪板或塑膠板釘在白色的地方,但是不知道該如何購買與施工
而且我家四樓也租給別人了,如果要請專業防水來處裡會影響到房客嗎?
我也是買中古屋,原來的屋頂也會漏水
查了一下原因,發現是旁邊住戶的屋頂的水,直接往我家的壁面沖
雖然有塗了一層防水的彈性水泥,不過也只塗了薄薄一層,效果不大
所以後來我的處理方式是在外面壁面再塗上彈性水泥(塗厚)
然後加裝屋頂的排水管路,讓雨水不會直接沖刷壁面
滲水情況就沒再出現了

依你的情況,你可以試試看市面上有一種填充發泡劑,先把接縫處塞滿
然後上面迎水面再做防水處理,壁面最好還是全部塗上防水材料(如彈性水泥、瀝青或其他)
轉角或裂痕處要特別加強
至於浪板的部份可以拿來做加強,各大建材行或五金行應該都買的到
只是安裝上要注意安全

以上是個人小小的經驗,提供參考
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